Das Amtsgericht Erfurt hat den Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Resort Invest Troia GmbH & Co. KG mit Beschluss vom 3. Juli 2026 im Verfahren unter dem Aktenzeichen 171 IN 80/26 mangels Masse abgewiesen. Damit wird kein reguläres Insolvenzverfahren über das Vermögen der Gesellschaft eröffnet.
Die Gesellschaft hat ihren Sitz Am Tiergarten 52 in 99510 Apolda und ist beim Amtsgericht Jena unter der Handelsregisternummer HRA 506658 eingetragen. Persönlich haftende Gesellschafterin ist die Resort Invest Troia Management GmbH, deren Geschäftsführer Detlef Wenzlik ist. Den Insolvenzantrag stellte die Gesellschaft selbst.
Nach dem Unternehmensgegenstand befasst sich die Resort Invest Troia GmbH & Co. KG mit dem Erwerb, dem Management und der Veräußerung von Immobilien in Portugal sowie sämtlichen damit zusammenhängenden Geschäften. Im Mittelpunkt steht dabei das Troia Resort auf der rund 440 Hektar großen Halbinsel Troia bei Lissabon. Das Projekt umfasst mehrere Teilbereiche, darunter eine Central Area mit Yachthafen, Hotels sowie Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen, eine Beach Area mit Villen, Townhouses sowie Beach- und Country-Club, ein Eco Resort mit Villen, Umweltzentrum sowie Tennis- und Reitanlagen und ein Golf & Hotel Resort mit einem 18-Loch-Golfplatz und einem Fünf-Sterne-Hotel.
Unternehmen, die internationale Ferien- und Resortimmobilien entwickeln oder verwalten, sind in besonderem Maße von den Entwicklungen auf den Immobilien- und Kapitalmärkten abhängig. Solche Projekte erfordern regelmäßig hohe Investitionen und langfristige Finanzierungen. Steigende Zinsen, verschärfte Kreditbedingungen, rückläufige Investitionsbereitschaft und Schwankungen im internationalen Tourismusmarkt können die Wirtschaftlichkeit solcher Großprojekte erheblich beeinträchtigen. Hinzu kommen Risiken durch Baukostensteigerungen, Währungsschwankungen und Veränderungen der Nachfrage nach Ferienimmobilien.
Mit der Abweisung des Insolvenzantrags mangels Masse stellte das Amtsgericht Erfurt fest, dass das Vermögen der Resort Invest Troia GmbH & Co. KG nicht ausreicht, um die Kosten eines Insolvenzverfahrens zu decken. Nach § 26 Abs. 1 Insolvenzordnung wird in einem solchen Fall kein Insolvenzverfahren eröffnet.
Für Gläubiger bedeutet diese Entscheidung regelmäßig, dass offene Forderungen nicht im Rahmen eines geordneten Insolvenzverfahrens aus einer Insolvenzmasse befriedigt werden können. Ob gegen den Beschluss Rechtsmittel eingelegt werden oder später weitere gesellschaftsrechtliche Maßnahmen folgen, ergibt sich aus der veröffentlichten Entscheidung nicht. Fest steht jedoch, dass das Insolvenzverfahren aufgrund fehlender Insolvenzmasse nicht eröffnet wird und das Verfahren damit beendet ist.
