Das Amtsgericht Charlottenburg hat im Insolvenzverfahren der SPS Fünfundvierzig Immobilien GmbH & Co. KG eine endgültige Entscheidung getroffen. Unter dem Aktenzeichen 36s IN 920/24 wurde der Antrag des Unternehmens auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das eigene Vermögen mangels Masse abgewiesen. Der entsprechende Beschluss erging am 6. Januar 2026.
Die Gesellschaft mit Sitz in der Josephspitalstraße 15 in München ist im Bereich des Erwerbs, der Verwaltung, der Vermietung und der Verpachtung von Grundbesitz tätig. Vertreten wird die Kommanditgesellschaft durch ihre persönlich haftende Gesellschafterin, die SPS Fünfundvierzig Management GmbH. Deren Geschäftsführer ist Tobias Sauerbier. Die Eintragung der Gesellschaft erfolgt beim Amtsgericht München unter der Registernummer HRA 115158.
Nach Prüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse kam das Insolvenzgericht zu dem Ergebnis, dass das vorhandene Vermögen der Schuldnerin nicht ausreicht, um die Kosten eines Insolvenzverfahrens zu decken. Damit fehlte eine grundlegende Voraussetzung für die Durchführung eines regulären Insolvenzverfahrens. In solchen Fällen sieht die Insolvenzordnung zwingend die Abweisung des Antrags vor.
Mit der Entscheidung endet das Verfahren, ohne dass ein Insolvenzverwalter bestellt oder eine geordnete Verwertung von Vermögenswerten vorgenommen wird. Für Gläubiger bedeutet dies regelmäßig, dass sie ihre Ansprüche nicht im Rahmen eines Insolvenzverfahrens anmelden können und auf individuelle Durchsetzungsversuche verwiesen sind. In der Praxis bleiben diese häufig erfolglos, da gerade die fehlende Masse auf eine weitgehende Vermögenslosigkeit des Unternehmens hindeutet.
Der Beschluss fügt sich in eine Reihe vergleichbarer Entscheidungen ein, die insbesondere Immobiliengesellschaften betreffen. Steigende Finanzierungskosten, sinkende Immobilienbewertungen und eingeschränkte Liquidität führen zunehmend dazu, dass Unternehmen nicht einmal mehr die formalen Voraussetzungen für ein Insolvenzverfahren erfüllen. Die Abweisung mangels Masse markiert damit faktisch das wirtschaftliche Ende der SPS Fünfundvierzig Immobilien GmbH & Co. KG.
