Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG – Kommanditisten werden mit negativem Ergebnis belastet

Von diesem Investment halten wir nichts, denn es erscheint uns kaum kalkulierbar. Selbst in dieser Bilanz heißt es: „Sollte die Futuro Verde – Produtos Ltda. nicht in der Lage sein, die gewährten Darlehen/und Beteiligung zurück zu zahlen sowie die Zinszahlungen zu leisten, ist auch die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG nicht in der Lage, die erhaltenen Anlegergelder zurück zu zahlen sowie die Zinsen an die Anleger zu zahlen.“
Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG

Neckarwestheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Aktiva

		31.12.2016
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
2. Sonstige Ausleihungen	656.439,59	462.849,97
	656.439,59	462.849,97
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	0,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände	82.500,00	107.500,00
davon ausstehende, eingeforderte Kapitaleinlagen der Kommanditisten EUR 82.500,00 (Vj. EUR 107.500,00)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00 (Vj. EUR 0,00)
	82.500,00	107.500,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten	38.275,48	3.433,27
	120.775,48	110.933,27
C. Aktive Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
	777.215,07	573.783,24
Passiva
		31.12.2016
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Kommanditkapital (davon Haftkapital EUR 51.000,00)	830.000,00	560.000,00
II. Kapitalrücklage Kommanditisten	3.500,00	0,00
III. Verlustanteil Kommanditisten	-142.459,97	-65.525,94
	691.040,03	494.474,06
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	12.995,00	10.900,00
	12.995,00	10.900,00
C. Verbindlichkeiten
1 Erhaltene Anzahlungen	0,00	0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	21.458,60	29310,60
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 21.458,60 (Vj EUR 29.310,60)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	51.721,44	39 098,58
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 51.721,44 (Vj. EUR 39.098,58)
davon aus Steuern EUR 0,00 (Vj. EUR 0,00)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 0,00 (Vj. EUR 0,00)
	73.180,04	68.409,18
	777.215,07	573.783,24

 

Gewinn- und Verlustrechnung für 2017

		2016
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	0,00	0,00
2. Sonstige betriebliche Erträge	0,00	0,00
	0,00	0,00
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für bezogene Leistungen	0,00	0,00
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	0,00	0,00
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	0,00	0,00
davon für Altersversorgung EUR 0,00 (Vj. EUR 0,00)
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	0,00	0,00
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-81.750,72	-41.082,15
	-81.750,72	-41.082,15
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	5.589,62	3.953,16
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 0,00 (Vj. EUR 0,00)
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-772,93	-343,74
davon an verbundene Unternehmen EUR 100,67 (Vj. EUR 211,83)
	4.816,69	3.609,42
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-76.934,03	-37.472,73
10. Belastung auf den Kapitalkonten	76.934,03	37.472,73
II. Bilanzgewinn	0,00	0,00

 

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2017

Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft wurde durch Eintragung ins Handelsregister am 4. August 2015 gegründet und endet am 31. Dezember 2026 mit Verlängerungsoption zum 31. Dezember 2028.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß den §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB und den ergänzenden Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Die Gesellschaft ist gem. §264 a Abs. 1 HGB in Verbindung mit den in § 267 a Abs. 1 HGB bezeichneten Größenmerkmalen in Zusammenhang mit § 267 Abs. 4 S. 2 HGB als „Kleinstkapitalgesellschaft“ einzustufen. Sie ist daher nicht prüfungspflichtig gemäß § 264 a HGB in Verbindung mit §§ 316 ff HGB. Eine Prüfungspflicht ergibt sich aber aus § 25 VermAnlG. Die Gesellschaft hat gem. §§ 24 ff. VermAnlG ihren Jahresabschluss nach den Vorgaben für eine große Kapitalgesellschaft aufzustellen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung kommt das Gesamtkostenverfahren zur Anwendung.

Die Gesellschaft ist im Handelsregister A des Amtsgerichtes Stuttgart unter Nummer HRA 731224 eingetragen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die unter den Finanzanlagen des Anlagevermögens bilanzierten sonstigen Ausleihungen werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt.

Die liquiden Mittel werden zum Nominalwert angesetzt.

Das Kommanditkapital und die Rücklagen sind zum Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen decken alle bis zur Bilanzaufstellung bekannt gewordenen ungewissen Schulden, Verluste und Risiken, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen, angemessen und ausreichend ab. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

1. Sonstige Ausleihungen

Die sonstigen Ausleihungen sind verzinslich und betreffen ausschließlich Ausleihungen an die Futuro Verde – Produtos Florestais Limitada mit dem Sitz Fazenda Ouro Verde, RN 023 KM 25 – Zona Rural, Pureza/RN – CEP: 59.582-000 Rio Grande do Norte, Förderalistische Republik Brasilien. Sämtliche Ausleihungen werden mit einem Zinssatz von 1% p.a. verzinst.

Die Ausleihungen werden frühestens zum 31. Dezember 2026 zurückgezahlt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände betreffen ausschließlich Forderungen aus ausstehenden, eingeforderten Kommanditeinlagen. Die Einzahlung soll in 2018 erfolgen.

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

3. Eigenkapital / Kommanditkapital

Das Eigenkapital beträgt am Abschlussstichtag EUR 691.040,03 und setzt sich wie folgt zusammen: Kommanditkapital EUR 830.000,00 (davon vertragliches Haftkapital EUR 83.000,00), Kapitalrücklagen EUR 3.500,00 sowie dem Verlustanteil der Kommanditisten in Höhe von EUR 142.459,97.

Das im Handelsregister eingetragene Haftkapital der Kommanditisten beträgt EUR 51.000,00. Die im Handelsregister einzutragende Haftsumme beitretender Kommanditisten beträgt 10% der Pflichteinlage.

Das Kommanditkapital beträgt EUR 830.000,00. Das Haftkapital beträgt 10% davon und damit EUR 83.000,00. Hiervon sind EUR 51.000,00 als solches im Handelsregister bereits eingetragen. Das Eigenkapital hat sich aufgrund des Jahresfehlbetrages i. H. v. 76.934,03 sowie der Vorjahresverluste i. H. v. EUR 65.525,94 um EUR 142.459,97 verringert.

Die Kapitalrücklage betrifft das von den neu eingetretenen Kommanditisten geleistete Agio.

Die im Handelsregister am Abschlussstichtag eingetragenen Kommanditisten sind Peter Sauter, Ingo Espenhain, Ralph Espenhain, Thomas Hansch und Djamila Hotaki,

Die Komplementärin, die Futuro Verde Verwaltungs GmbH, Neckarwestheim (Amtsgericht Stuttgart HRB 753518), hat keine Kapitaleinlage geleistet und erhält keinen Kapitalanteil. Ihr Stammkapital beträgt EUR 25.000,00.

Auf der Gesellschafterversammlung vom 19.5.2017 wurde der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 festgestellt.

4. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Jahresabschluss- und Prüfungskosten.

5. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 21 (Vj. TEUR 29) bestehen gegenüber Gesellschaftern. Hiervon betreffen TEUR 3 (Vj. TEUR 16) Darlehens- und Zinsverbindlichkeiten gegenüber der persönlich haftenden Gesellschafterin Futuro Verde Deutschland Verwaltungs GmbH, Neckarwestheim sowie TEUR 12 (Vj. TEUR 10) gegenüber zwei Kommanditisten.

Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen ebenfalls Darlehens- und Zinsverbindlichkeiten. Sämtliche Darlehen werden mit einem Zinssatz von 1% p.a. verzinst.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten im Wesentlichen Rechts- und Beratungskosten (TEUR 34), Abschluss- und Prüfungskosten (TEUR 16) sowie Gebühren und Beiträge (TEUR 15).

2. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die sonstigen Zinsen und ähnliche Erträge entfallen ausschließlich auf die taggenaue Verzinsung der Ausleihungen an die Futuro Verde – Produtos Florestais Limitada mit dem Sitz Fazenda Ouro Verde, RN 023 KM 25 – Zona Rural, Pureza/RN – CEP: 59.582-000 Rio Grande do Norte, Förderalistische Republik Brasilien.

Sonstige Angaben

1. Angaben zum persönlich haftenden Gesellschafter/ Geschäftsführung

Persönlich haftender Gesellschafter der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG ist (ohne Anteil am Ergebnis und Kapital) die Futuro Verde Deutschland Verwaltungs GmbH, Neckarwestheim, mit einem gezeichneten Kapital in Höhe von EUR 25.000,00.

Die Geschäftsführung obliegt kraft Gesetz der Komplementärin, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung durch ihre satzungsgemäß bestellten und im Handelsregister eingetragenen Organe handelt.

Zum alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer der Futuro Verde Deutschland Verwaltungs GmbH, Neckarwestheim, ist Herr Diplom Betriebswirt (FH) Peter Sauter, Stuttgart, bestellt.

Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Als Haftungsvergütung erhielt die Komplementärin EUR 2.975,00 (inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer). Als Tätigkeitsvergütung für Herrn Peter Sauter wurde ab dem Jahr 2017 eine jährliche Vergütung von EUR 2.400,00 als Gewinnvorab vereinbart.

2. Arbeitnehmerzahl

Im Geschäftsjahr waren keine Arbeitnehmer bei der Gesellschaft beschäftigt.

3. Gesamthonorar des Abschlussprüfers

Das Gesamthonorar des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2017 beläuft sich auf EUR 6.500,00 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und entfällt ausschließlich auf Abschlussprüfungsleistungen.

4. Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse

Mit Geschäftsbesorgungsvertrag vom 20. Juli 2015 zwischen der Futuro Verde – Produtos Florestais Limitada, Brasilien und der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG, Neckarwestheim, hat sich die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG unter der aufschiebenden Bedingung, dass das Kapital der Gesellschaft ausreichen wird, verpflichtet, 51 % der Geschäftsanteile an der Futuro Verde – Produtos Florestais Limitada, Brasilien zu einem Kaufpreis von EUR 4.361,27 zu erwerben sowie dieser Investitionskapital in einer Höhe von bis zu EUR 1.978.189,73 zu überlassen. Bei Beendigung der Gesellschaft sind diese an die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG zum Nennbetrag zurück zu zahlen.

Haftungsverhältnisse liegen nicht vor.

5. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Abschlussstichtag

Im September 2018 läuft der derzeitig gültige Verkaufsprospekt aus. Die Gesellschaft betreibt momentan die Verlängerung des Verkaufsprospektes, welche bei der BaFin beantragt werden muss. Es wird davon ausgegangen, dass die Verlängerung noch in 2018 genehmigt werden wird. Im Zeitraum zwischen Auslaufen und Genehmigung der Verlängerung dürfen keine Zeichnungen von Anteilen an der Gesellschaft erfolgen.

6. Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag wurde den Gesellschafterkonten belastet.

 

Entwicklung des Anlagevermögens für 2017

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	1.1.2017	Zugänge	Abgänge	31.12.2017
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	462.849,97	193.589,62	0,00	656.439,59

	Kumulierte Abschreibungen
	1.1.2017	Zugänge	Abgänge	31.12.2017
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00

	Buchwerte
	31.12.2017	31.12.2016
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	656.439,59	462.849,97

 

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2017

Grundlagen des Unternehmens

Geschäftsmodell des Unternehmens

Unternehmenszweck der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG ist der Erwerb von 51% der Gesellschaftsanteile an der Futuro Verde Produtos Florestais Ltda., Pureza, Föderalistische Republik Brasilien, zum Nominalwert sowie die Gewährung eines Darlehns von bis zu TEUR 1.978 an diese Gesellschaft. Dahingehend hat die Gesellschaft am 20. Juli 2015 einen Geschäftsbesorgungsvertrag mit der Futuro Verde Produtos Florestais Ltda. (Besitzgesellschaft) geschlossen.

Danach wird die Futuro Verde Produtos Florestais Ltda. die ihr zur Verfügung gestellten Mittel, für die Kultivierung und den Verkauf von Eukalyptusholz im Bundesstaat Rio Grande de Norte im Nordosten Brasiliens in der Nähe der Großstadt Natal, nutzen.

Ziele und Strategien

Ziel der Futuro Verde ist, Eukalyptus im Nordosten Brasiliens deutlich günstiger anbieten zu können als die im Süden Brasiliens ansässige Wettbewerber. Um den Bedarf an Eukalyptus als Bau- und Energieholz zu decken, muss dieses teilweise von über 3.000 Kilometer entfernten Plantagen aus dem Süden Brasiliens dorthin transportiert werden. Dies verursacht Transportkosten von bis zu 30% des Warenwerts, die die Futuro Verde durch ihre abnehmernahe Produktion einsparen kann. Daneben sind die Personal- und Verwaltungskosten der Futuro Verde verhältnismäßig gering.

Des Weiteren stützt sich die Futuro Verde auf zwei wichtige Erkenntnisse.

Erstens deckt das Angebot am Produktionsstandort die dort herrschende Nachfrage insgesamt nicht. Der Produktionsstandort der Futuro Verde befindet sich im Bundesstaat Rio Grande do Norte, ganz im Nordosten Brasiliens. Die Anbauflächen für Eukalyptus nehmen dort weniger als 50.000 Hektar ein. Das gilt auch für die Nachbarbundesstaaten Ceara, Paraiba, Pernambuco, Alagoas und Piaui. Verglichen mit anderen Bundesstaaten, die über Anbauflächen von bis zu 1.500.000 Hektar verfügen, ist der gewerbliche Eukalyptusanbau dort also gering ausgeprägt.

Zweitens deckt das am Produktionsstandort der Futuro Verde herrschende Angebot örtlicher Eukalyptusproduzenten die dort bestehende Nachfrage nach Eukalyptus als Bau- und Energieholz nicht. Der im Bundesstaat Bahia produzierte Eukalyptus wird zum größten Teil für die Produktion von Zellstoff eingesetzt. Er steht deshalb nicht als Bau- und Energieholz zur Verfügung, wofür ihn die Bevölkerung der nordöstlichen Bundesstaaten Brasiliens jedoch benötigt.

Hierzu beabsichtigt die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co.KG im Jahr 2018, 51% der Besitzgesellschaft Futuro Verde Produtos Florestais Ltda. zu erwerben und weitere finanzielle Mittel für die Kultivierung und Vermarktung zur Verfügung zu stellen.

Die Besitzgesellschaft hat bereits die Anbauflächen im Jahr 2015 erworben. Von der 508 Hektar umfassenden Farm „Ouro Verde“ dürfen 406 Hektar als Anbaufläche genutzt werden. Die verbleibenden 102 Hektar werden entsprechend den brasilianischen Gesetzen als Reserveschutzfläche ausgewiesen und der Natur überlassen. Am 31.12.2017 waren bereits 200 Hektar des Grundstücks mit verschiedenen Eukalyptus- sowie Akazienbäumen bepflanzt. Die verbleibenden 206 Hektar werden nach der Prognose 2018 und 2019 bepflanzt. Die Imprägnierungsanlage soll im Jahr 2018 errichtet werden.

Ziel der Futuro Verde ist, die Pflanzungen im Jahr 2018 mit 310 Hektar bepflanzter Fläche abzuschließen und dann im Jahr 2019 die restlichen 96 Hektar zu bepflanzen. Zum 31.06.2018 waren bereits 270 Hektar bepflanzt.

Ab 2019 können dann erste Bestände aus dem Jahr 2015 durchforstet werden und erbringen erste Verkaufserlöse. Abgeerntete Stämme treiben unmittelbar wieder aus und führen zu einem zweiten Erntezyklus welcher bis 2026 abgeschlossen werden soll.

Forschungs und Entwicklungsbericht

Forschung und Entwicklung (nach §289 Ab.2 Nr.2 HGB) werden von der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co.KG nicht betrieben.

Wirtschaftsbericht

Marktentwicklung 2017

Das Holz der Eukalyptusbäume lässt sich für verschiedene Zwecke verwenden. Deshalb gibt es viele verschiedene mögliche Abnehmer für das von der Futuro Verde Ltda. zu kultivierende Holz. Das Absatzrisiko wird hierdurch gestreut.

Überwiegend wird Eukalyptusholz in Brasilien heute zur Produktion von Holzkohle und Zellstoff verwendet, aber auch zur Eingrenzung bzw. Unterteilung weitläufiger Farmen sowie in der Bau- und Möbelindustrie.

68 % des 2014 in Brasilien insgesamt produzierten Holzes wurden an die Zellstoff- und Stahlindustrie ausgeliefert (Quelle: IBA – Industrie Brasileira de Arvores)

Der Markt für Eukalyptusholz in der Föderalistischen Republik Brasilien, insbesondere im Nordosten dieses Staates, bietet derzeit besonders günstige Rahmenbedingungen für Eukalyptusanbau. Während der Markt für Eukalyptusholz im gesamten Staatsgebiet der Föderalistischen Republik Brasilien heute ein beachtlicher Wirtschaftsfaktor ist und ständig wächst, ist er am Produktionsstandort der Futuro Verde Ltda. im Nordosten Brasiliens derzeit noch wenig ausgeprägt und die große Nachfrage dort weitgehend ungedeckt.

Beachtlicherweise ist der Anteil der sogenannten „industriellen“ Plantagen für Eukalyptusholz gemessen an der Waldfläche des Landes, nach wie vor gering. Auf die gesamte Waldfläche Brasiliens entfiel 2014 mit rund 5.100.000 Hektar nur etwa 1 % auf Eukalyptusplantagen (Quelle: IBA – Industrie Brasileira de Arvores).

Der Bedarf an Eukalyptusholz auf dem brasilianischen Binnenmarkt ist bei weitem nicht gedeckt und steigt ständig. Der durchschnittliche Holzverbrauch betrug in Brasilien 2014 0,66 Kubikmeter pro Jahr und Kopf. Nach einer Prognose der IBA – Industrie Brasileira de Arvores – müssen die heute vorhandenen Holzproduktionsflächen bis 2020 von rund 7.200.000 Hektar auf rund 20 Millionen Hektar vergrößert werden um den steigenden Bedarf an Holz zu decken. Das gilt auch für die Produktionsflächen für Eukalyptus, die mit 5.100.000 Hektar bereits mehr als 70 % der gesamten Holzproduktionsflächen Brasiliens einnehmen. Das enorme Wachstumspotenzial des brasilianischen Marktes für Eukalyptusholz zeigt sich an der Entwicklung der Marktpreise für unverarbeitetes und verarbeitetes Eukalyptusholz in den letzten fünf Jahren. Die erhobenen Daten auf die Preise beziehen sich auf unverarbeitetes und verarbeitetes Eukalyptusholz im Großraum Sao Paulo und zeigen die beachtlichen Zuwachsraten bei den Preisen für Eukalyptusholz.

Als Blockware (unverarbeitetes Holz) kostete der Kubikmeter Eukalyptusholz 2009 im Großraum Sao Paulo noch 1.225,00 Brasilianische Real (BRL). 2013 stieg der Preis auf 1.325,00 BRL pro Kubikmeter, 2014 betrug er 1.630,00 BRL pro Kubikmeter (Quelle: CEPEA – Centro de Estudos Avancandos em Economia Aplicada (USP) – für die Jahre 2011 bis 2013 existieren keine Preisangaben).

Als „Vigas“ – Latte (verarbeitetes Holz) kostete der Kubikmeter Eukalyptusholz im Großraum Sao Paulo 2010 noch 800,00 BRL, 2012 870,00 BRL und 2014 sogar 970,00 BRL (Quelle: CEPEA – Centro de Estudos Avancandos em Economia Aplicada (USP) – für die Jahre 2009, 2011 und 2013 existieren keine Preisangaben).

Ziel der Futuro Verde ist es dieses Alleinstellungsmerkmal im Nordosten Brasilien zu nutzen, durch effektive Anbaumethoden und wegfallende Transortkosten in Höhe von mindestens 30% des Warenwertes den Wettbewerbsvorteil der Futuro Verde und die günstigen Marktbedingungen im Nordosten Brasiliens zu nutzen.

Die Pflanzungen der Futuro Verde erzeugen bereits heute erhebliche Aufmerksamkeit in der Region. Zaunpfosten werden immer wieder nachgefragt, hauptsächlich von Farmern und Großgrundbesitzer. Plangemäß kann die Futuro Verde aber erst im zweiten Halbjahr 2019 mit Lieferungen beginnen.

Geschäftsverlauf und Lage

Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 06.07.2015 gegründet. Die Geschäftstätigkeit der Futuro Verde Deutschland im Jahr 2015 bis 2017 bestand in der Konzeption eines Verkaufsprospektes für Vermögenanlagen zur indirekten Investition in die Holzerzeugung aus gepflanzten Wäldern, insbesondere in die Kultivierung von Eukalyptus sowie der Gewährung von Darlehen zur Finanzierung des Ausbaus der Eukalyptuspflanzungen der Futuro Verde Produtos Florestais Ltda.. Mit der Billigung des Verkaufsprospektes der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co.KG durch die Bafin im September 2017 wurden somit die Voraussetzungen für ein öffentliches Angebot geschaffen. Zur Finanzierung dieser Darlehn wurden von den Kommanditisten der Futuro Verde € 747.500,- des insgesamt gezeichneten Kapitals in Höhe von € 830.000,- eingezahlt. Davon wurden € 645.480,- vereinbarungsgemäß per Kreditverträge an die Tochtergesellschaft Futuro Verde Produtos Florestais Ltda. ausgeliehen. Die Darlehen wurden gemäß dem Geschäftsbesorgungsvertrag der Gesellschaften verwendet, um Eukatyptus und Akazienbäume zu pflanzen und zu pflegen. Bis zum 31.12.2017 konnten somit 200 Hektar Fläche angebaut werden.

Das Geschäftsjahr schließt bedingt durch die Anlaufkosten und die Kosten der Einwerbung von Eigenkapitals mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 77.

Die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co KG hat im November 2016 die Kanzlei GK-Law, Gündel & Katzorke Rechtsanwalts GmbH mit der Erstellung eines Verkaufsprospektes und folgender Bafin – Bewilligung beauftragt. Zweck hierfür ist der Vertrieb von Kommanditeinlagen weiterer Gesellschafter in Höhe von €1.890.000,- um das angestrebte Gesamtkapital von € 2.450.000,- . Das Prospekt wurde im September 2017 von der Bundesanstalt für Finanzen „Bafin“ gebilligt und ist ein Jahr gültig.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2017 ein Eigenkapital von TEUR 691 bzw. 88 % der Bilanzsumme aus. Das bis zum Bilanzstichtag insgesamt gezeichnete Kommanditkapital einschließlich Agio in Höhe von TEUR 834 wurde mit dem Jahresfehlbetrag des Geschäftsjahres 2017 in Höhe von TEUR 77 und den Kapitalkonten der Kommanditisten verrechnet. Der prospektierte Jahresfehlbetrag betrug TEUR 208 EUR. Der Unterschied kommt im Wesentlichen aus dem noch nicht eingeworbenem Kommanditkapital und in Folge dessen im Jahr 2017 noch nicht bezahlten Vermittlungsprovisionen.

Die Liquidität wurde im Berichtsjahr durch die Einzahlung neuen Kommanditkapitals gesichert.

Entwicklungen im Portfolio

Durch die der Futuro Verde Produtos Florestais Ltda. zur Verfügung gestellten finanziellen Mittel konnte durch den Kaufvertrag vom 12.01.2015 der 508 Hektar umfassenden Farm „Ouro Verde“ im Bundesstaat Rio Grande de Norte / Brasilien, der Grundstein für das Aufforstungsprojekt gelegt werden. Bereits im Jahr 2015 konnten somit 40 Hektar, im Jahr 2016 weitere 80 Hektar, im Jahr 2017 weitere 80 Hektar, bis zum 30.06.2018 weitere 70 Hektar, insgesamt also 270 Hektar mit 90% Eukalyptus und 10% Akazie durch die Besitzgesellschaft angepflanzt werden.

Mit dem Geschäftsbesorgungsvertrag vom 20.07.2015 wird sichergestellt, dass die Besitzgesellschaft in den Jahren 2018 sowie 2019 weitere 136 Hektar bepflanzt um das über 12 Jahre laufende Projekt mit insgesamt 406 Hektar Anbaufläche zu realisieren.

Finanzierungssituation

Die Gründungskommanditisten der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co KG haben insgesamt Kapital in Höhe von € 710.000,- gezeichnet. Hiervon waren bis zum 31.12.2017 € 627.500,- einbezahlt. Die Einzahlung der noch ausstehenden Einlagen in Höhe von 82.500 € durch die Gründungskommanditisten soll bis spätestens 31.12.2019 erfolgen.

Im Jahr 2017 konnten von neuen Kommanditisten Einlagen in Höhe von € 70.000,- (ohne Agio) eingenommen werden.

Die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co.KG hat im September 2017 die Billigung ihres Verkaufsprospektes von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht „Bafin“ erhalten, welcher ein Jahr Gültigkeit hat.

Die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co.KG hat des Weiteren die Kanzlei GK-law, Gündel & Katzorke Rechtsanwaltsgesellschaft mbH damit beauftragt, die Verlängerung des Verkaufsprospekts der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co KG ab September 2018 bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht „Bafin“ zu bewirken

Ziel ist es, weitere Mittel in Höhe von € 1.620.000,- von weiteren Kommanditisten einzunehmen, um das Projekt weiter zu finanzieren.

Eine Finanzierung durch Banken ist sowohl von der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co KG als auch der Besitzgesellschaft Futuro Verde Produtos Florestais Ltda. nicht vorgesehen.

Lage des Unternehmens

Die Lage des Unternehmens kann als zufriedenstellend bezeichnet werden. Investitionen, Pflanzungen sowie die Entwicklung und Qualität der bereits angepflanzten Bäume laufen erwartungsgemäß.

Vermögens- und Ertragslage

Die Vermögens- und Ertragslage entwickelt sich unter Berücksichtigung der erst im Juli 2015 gegründeten Futuro Verde Deutschland GmbH & Co KG im Rahmen der Erwartungen. Es wird die Verlängerung des Verkaufsprospekts durch die Bafin im Jahr 2018 erwartet um weitere Kommanditisten für die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co KG gewinnen zu können.

Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG 31.12.2017

	Geschäftsjahr	Vorjahr	Veränderungen
Ertragslage	TEUR	TEUR	TEUR	%
Gesamtleistung	0	0	0	0,00%
Betriebsergebnis	-82	-41	-41	-100,00%
Zinsergebnis	5	4	1	25,00%
Jahresfehlbetrag	-77	-37	-40	-108,11%
	Geschäftsjahr	Vorjahr	Veränderungen
Wesentliche Bilanzpositionen	TEUR	TEUR	TEUR	%
Aktiva
Anlagevermögen	656	463	193	41,68%
kurzfr. Vermögenswerte	83	108	-25	-23,15%
Liquide Mittel	38	3	35	1166,67%
Passiva
Eigenkapital	691	495	196	39,60%
Kurzfristige Verbindlichkeiten	73	68	5	7,35%
Bilanzsumme	777	574	203	35,37%

Finanzlage

Zum Bilanzstichtag sind EUR 38.275,48 an liquiden Mitteln vorhanden. Ein Kontokorrentkredit besteht nicht. Zur Sicherstellung der kurzfristigen Liquidität wurden der Gesellschaft Darlehn in Höhe von insgesamt TEUR 65 zur Verfügung gestellt.

Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG 31.12.2017

	2017	2016
Kapitalflussrechnung	TEUR	TEUR
Jahresergebnis	-76,9	-37,5
+ Abschreibungen	0	0
+/- Zunahme/Abnahme Rückstellungen	2,1	7,5
-/+ Zunahme/Abnahme anderer Aktiva	25	107,5
+/- Zunahme/Abnahme anderer Passiva (ohne Zinsen)	4	43,9
+/- Zinsaufwendungen/-erträge	-4,8	-3,6
Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	-50,6	117,8
– Auszahlungen für Finanzanlagen	-188	-122,48
Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-188	-122,4
+ Einzahlungen aus Eigenkapitalzuführungen	273,5	0
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	273,5	0
Liquiditätsveränderungen gesamt	34,9	-4,6
Finanzmittelbestand 1.1.	3,40	8
Finanzmittelbestand 31.12.	38,30	3,40

Finanzielle Leistungsindikatoren

Futuro Verde Deutschland GmbH & Co.KG

– Weiterer Ausbau von Vertriebspartner

– Einwerben des ausstehenden Kommanditkapital

– Kostenkontrolle der Futuro Verde Produtos Florestais Ltda.

Futuro Verde Produtos Florestais Ltda.

– Fertigstellung der ausstehenden Anbauflächen

– Pflege der bestehenden Planzungen

– Kauf und Installierung der Imprägnierungsanlage

Investitionen

Die Futuro Verde Deutschald GmbH & Co KG hat seit Ihrer Gründung 2015 bis zum 31.12.2017 € 645.480,- in die Futuro Verde Produtos Florestais Ltda. investiert. Mit diesen Mitteln wurden der Grundstückskauf sowie die Bepflanzungen von rd. 50% der nutzbaren Anbaufläche realisiert.

Gesamtaussage

Der Geschäftsverlauf der Futuro Verde Deutschald GmbH & Co KG entspricht den Erwartungen und steht im Einklang mit der mittelfristigen Planung. Die Planzungen wurden am 31.12.2017 mit 200 Hektar bebauter Flache abgeschlossen. Zum 30.06.2018 waren bereits 270 Hektar bepflanzt. Geplant ist bis zum 31.12.2019 die kompletten 406 Hektar Fläche, welche zur Bepflanzung zur Verfügung stehen, zu bebauen. Im Jahr 2018 soll plangemäß eine Imprägnierungsanlage installiert werden, mit welcher dann im Jahr 2019 die ersten geernteten Pfosten unten imprägniert und verkauft werden können.

Personal

Die Futuro Verde Deutschald GmbH & Co KG beschäftigt im Berichtzeitraum keine Mitarbeiter.

Der Geschäftsführer Peter Sauter hat ab 2017 eine monatliche Aufwandsentschädigung in Höhe von € 200,- erhalten.

Chancen- und Risikobericht

Risiken:

Die Entwicklung der Gesellschaft hängt maßgeblich von zwei Faktoren ab, und zwar:

– vom Erfolg der eingegangenen Investitionen ab. Dabei hat die wirtschaftliche Entwicklung der Besitzgesellschaft Futuro Verde Produtos Florestais Ltda., in die die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG ausschließlich investiert, eine wesentliche Bedeutung. Die Risiken, die sich aus der Geschäftstätigkeit der Futuro Verde Productos Florestais Ltda. ergeben, sind, sind z.B. richtige Standortwahl, Naturereignisse, Schädlinge und Krankheiten, Baum- und Flächenschäden, Lagerschäden, Absatzmarkt, Insolvenz von Vertragspartner, Haftung, Export und dergleichen.

Es kann passieren, dass die Futuro Verde – Produtos Florestais Ltda. unfähig wird, die Rückzahlungen der Darlehen oder Beteiligungen und die Zinszahlungen an die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG zu leisten, wenn z.B. etwa größere Teile des Holzbestandes vernichtet werden. Feuer, Schädlingsbefall oder Dürreperioden können Teile oder sogar die gesamte Ernte vernichten.

Voraussetzung für Kapitalrückzahlungen und Ausschüttungen an die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG ist weiterhin die erfolgreiche Vermarktung von des Holzes. Findet keine oder nur eine unzureichende Vermarktung statt, sind sowohl Kapitalrückzahlungen als auch Ausschüttungen gefährdet.

Ein weiteres mögliches Risiko wäre dass die Aufwendungen für Pflanzung und Pflege überdurchschnittlich steigen könnten, während die Absatzpreise stagnieren können.

Sollte die Futuro Verde – Produtos Ltda. nicht in der Lage sein, die gewährten Darlehen/und Beteiligung zurück zu zahlen sowie die Zinszahlungen zu leisten, ist auch die Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG nicht in der Lage, die erhaltenen Anlegergelder zurück zu zahlen sowie die Zinsen an die Anleger zu zahlen.

– vom Erfolg der geplanten Einwerbung von Kommanditkapital.

Der Kapitalzufluss der Futuro Verde GmbH & Co. KG ist von der Platzierung der Kommanditanteile abhängig.

Es besteht das Risiko, dass im Falle einer niedrigeren Platzierung, die zum 31. Dezember 2019 beendet werden soll, nicht genügend Kapital für die geplanten Investitionen generiert werden kann, so dass die Futuro Verde GmbH & Co. KG geringere Ergebnisse oder negative Ergebnisse erwirtschaftet.

Risiken, die sich aus steuerlichen, wettbewerbs- und umweltrechtlichen Regelungen und Gesetzen ergeben können, wird durch die frühzeitige Einbindung eigener Experten begegnet. Momentan sind wesentliche Risiken dieser Art nicht erkennbar. Notwendige Lizenzen werden durch die Besitzgesellschaft dem Projektfortschritt entsprechend beantragt und erworben.

Konkrete, den Fortbestand des Unternehmens gefährdende, Risiken und Belastungen sind derzeit nicht erkennbar.

Grundsätzlich könnten Natureinflüsse wie beispielsweise ausbleibender Regen, einen verzögernden Verlauf des Projektes bewirken und Einfluss auf die Entwicklung der Gesamtrendite haben. Dem stehen aber Erfahrungswerte und in der Kalkulation eingebaute Puffer entgegen.

Chancen der künftigen Entwicklung:

Chancen ergeben sich vor allem aus langfristigen Trends die zeigen, dass der Holzbedarf weiterhin wächst. Mithin ist zu erwarten, dass der Holzpreis einerseits aufgrund der Knappheit, andererseits aufgrund des wachsenden Bedarfs weiter steigen wird. Die Tatsache, dass relevante Mitbewerber in zwei bis viertausend Kilometer Entfernung liegen bestärkt das Alleinstellungsmerkmal der Besitzgesellschaft und sichert die geplanten Investitionen zusätzlich ab.

Vergütungsbericht

Die Gesellschaft verfügte im Berichtsjahr über kein Personal. Insofern fielen keine Vergütungen an.

Im Berichtsjahr wurden Vergütungen nach § 24 Abs. 1 Nr. 1 VermAnlG in Höhe von 2.975,- Euro an insgesamt einen Begünstigten gewährt. Hiervon waren 2.975,- feste Vergütungen. Variable Vergütungen wurden keine gewährt.

Feste Vergütung: Haftungsvergütung in Höhe von € 2.500,- zzgl. MwSt. (€ 2.975,- brutto) an die Komplementärin Futuro Verde Deutschland Verwaltungs GmbH, Werner-Heisenberg-Str, 4, 74382 Neckarwestheim.

Darüber hinaus hat der geschäftsführende Kommanditist Peter Sauter eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 2.400,- erhalten.

Damit sind für das Geschäftsjahr 2017 insgesamt 5.375,- an Vergütungen in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen der Gesellschaft enthalten.

Prognosebericht

Aufgrund der Geschäftsentwicklung des Jahres 2017 bestätigt sich unsere Einschätzung im Hinblick auf eine planmäßige weitere Entwicklung der Gesellschaft. Für das Jahr 2018 erwartet die Gesellschaft weitere Anlaufverluste, da die geplanten Zinserträge aus den gewährten Darlehn (TEUR 7) die geplanten Emissionskosten in Höhe von TEUR 98 nicht decken werden. Somit rechnet die Gesellschaft für 2018 mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 91. Erste positive Geschäftsergebnisse werden ab 2020 erwartet, wenn die Vermarktung der ersten Ernte erfolgt ist.

Entsprechenserklärung

Wir versichern nach bestem Wissen, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätzen der Jahresabschluss zum 31.12.2017 ein nach den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt und im Lagebericht der Geschäftsverlauf einschließlich des Geschäftsergebnisses und die Lage so dargestellt sind, dass ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird, sowie die wesentlichen Chancen und Risiken der voraussichtlichen Entwicklung der Gesellschaft beschrieben sind.

 

 

Bestätigungsvermerk

Wir haben den Jahresabschluss – bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang – unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG, Neckarwestheim für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2017 geprüft. Die Prüfung umfasst auch die ordnungsgemäße Zuweisung von Gewinnen, Verlusten, Einlagen und Entnahmen zu den einzelnen Kapitalkonten. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften unter Berücksichtigung der Vorschriften des Vermögensanlagengesetzes (VermAnlG) und der ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Darüber hinaus liegt die ordnungsgemäße Zuweisung von Gewinnen, Verlusten, Einlagen und Entnahmen zu den einzelnen Kapitalkonten in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 25 VermAnlG i. V. m. § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Die Ordnungsmäßigkeit der Zuweisung von Gewinnen, Verlusten, Einlagen und Entnahmen zu den einzelnen Kapitalkonten gemäß § 25 Abs. 3 VermAnlG haben wir auf Basis einer Prüfung des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems und von aussagebezogenen Prüfungshandlungen überwiegend auf Basis von Stichproben beurteilt. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Die Werthaltigkeit der ausgewiesenen Finanzanlagen (Ausleihungen an verbundene Unternehmen) in Höhe von TEUR 656 ist nicht nachgewiesen und wir konnten durch alternative Prüfungshandlungen keine hinreichende Sicherheit über die Werthaltigkeit der Finanzanlagen gewinnen. Es kann daher nicht ausgeschlossen werden, dass der Jahresabschluss insoweit fehlerhaft ist.

Mit dieser Einschränkung entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger

Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnen Erkenntnisse ist die Zuweisung von Gewinnen, Verlusten, Einlagen und Entnahmen zu den einzelnen Kapitalkonten in allen Belangen ordnungsgemäß erfolgt. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den gesetzlichen Vorschriften, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Ohne diese Beurteilung weiter einzuschränken, weisen wir daraufhin, dass die Gesellschaft entgegen den Regelungen des Gesellschaftsvertrages (§ 15.1.) einen Beirat bisher nicht gebildet hat. Der Beirat ist kein Aufsichtsrat im Sinne des GmbH- oder Aktiengesetzes.

Eine Verwendung des oben wiedergegebenen Bestätigungsvermerks außerhalb dieses Prüfungsberichts bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Bei Veröffentlichungen oder Weitergabe des Jahresabschlusses in einer von der bestätigten Fassung abweichenden Form, bedarf es zuvor unserer erneuten Stellungnahme, sofern hierbei unser Bestätigungsvermerk zitiert oder auf unsere Prüfung hingewiesen wird; auf § 328 HGB wird verwiesen.