Im Insolvenzantragsverfahren über das Vermögen der 2 Offenbachstraße GmbH & Co. KG hat das Amtsgericht München einschneidende Sicherungsmaßnahmen angeordnet. Mit Beschluss vom 10. Juni 2026 wurde der Gesellschaft im Verfahren mit dem Aktenzeichen 1508 IN 1076/24 ein allgemeines Verfügungsverbot auferlegt.
Die Gesellschaft mit Firmensitz am Hirtenweg 6 in 82031 Grünwald ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter der Nummer HRA 105870 eingetragen. Vertreten wird die Schuldnerin durch ihre persönlich haftende Gesellschafterin, die 2OB Verwaltungs GmbH, die auch unter dem Namen M-Concept Achte Verwaltungs GmbH firmiert. Geschäftsführer der Verwaltungsgesellschaft ist Stefan Mayr.
Mit der Entscheidung des Insolvenzgerichts darf die Schuldnerin künftig nicht mehr eigenständig über ihr Vermögen verfügen. Dies betrifft sämtliche Vermögensgegenstände des Unternehmens und schließt ausdrücklich auch die Einziehung offener Forderungen ein. Darüber hinaus wurde sogenannten Drittschuldnern untersagt, Zahlungen an die Gesellschaft zu leisten. Derartige Maßnahmen dienen dem Schutz der Insolvenzmasse und sollen verhindern, dass Vermögenswerte dem Zugriff der Gläubiger entzogen werden.
Die 2 Offenbachstraße GmbH & Co. KG war nach den öffentlich zugänglichen Unternehmensangaben im Bereich der Verwaltung und Entwicklung von Immobilienvermögen tätig. Die Gesellschaft gehörte zu einer Struktur von Objektgesellschaften, die einzelne Immobilienprojekte halten und verwalten. Solche Gesellschaften werden häufig gegründet, um bestimmte Immobilien gesondert zu erwerben, zu entwickeln, zu vermieten oder im Rahmen von Projektentwicklungen zu veräußern. Die Wahl des Firmennamens deutet darauf hin, dass die Gesellschaft mit einem konkreten Immobilienobjekt oder Projekt in Zusammenhang stand.
Die nun angeordneten Maßnahmen stellen eine deutliche Verschärfung im laufenden Insolvenzantragsverfahren dar. Während in vielen Verfahren zunächst ein Zustimmungsvorbehalt ausgesprochen wird, führt ein allgemeines Verfügungsverbot dazu, dass die Geschäftsführung ihre Verfügungsbefugnis vollständig verliert.
Für Gläubiger, Vertragspartner und mögliche Investoren dürfte die weitere Entwicklung des Verfahrens von erheblicher Bedeutung sein. Ob es zu einer Eröffnung des Insolvenzverfahrens kommt und welche Perspektiven für die Verwertung oder Fortführung der bestehenden Immobilienprojekte bestehen, wird das Insolvenzgericht in den kommenden Wochen zu prüfen haben.
