Aus Sicht der Kommanditisten kann man hier nur von einer schlechten Bilanz sprechen. Ein Minus von über zwei Millionen Euro lässt keine andere Beurteilung zu…
PATRIZIA Retail Vier Immobilien GmbH & Co. KG
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 21.07.2016 bis zum 31.12.2016
BILANZ
AKTIVA
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Euro |
31.12.2016 |
Euro |
21.7.2016 |
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A. Anlagevermögen |
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Sachanlagen |
12.474.994,54 |
0,00 |
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B. Umlaufvermögen |
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I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände |
192.435,25 |
0,00 |
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II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks |
504.334,52 |
696.769,77 |
400,00 |
400,00 |
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C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil der Kommanditisiten |
2.003.057,16 |
0,00 |
||
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Summe Aktiva |
15.174.821,47 |
400,00 |
PASSIVA
|
Euro |
31.12.2016 |
Euro |
21.7.2016 |
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A. Eigenkapital |
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I. Kapitalanteile der Komplementärin |
0,00 |
0,00 |
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II. Kapitalantiele der Kommanditistin |
-2.003.057,16 |
400,00 |
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III. Nicht durch Vermögenseigenkapital gedeckter Verlustanteil der Kommanditisten |
2.003.057,16 |
0,00 |
0,00 |
400,00 |
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B. Rückstellungen |
87.343,09 |
0,00 |
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C. Verbindlichkeiten |
15.087.478,38 |
0,00 |
||
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Summe Passiva |
15.174.821,47 |
400,00 |
ANHANG
I. Allgemeine Hinweise
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Gesellschaft: |
PATRIZIA Retail Vier Immobilien GmbH & Co. KG |
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Sitz: |
Hamburg |
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Registergericht: |
Amtsgericht Hamburg |
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Handelsregisternummer: |
HRA 120442 |
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. i.V.m. § 264a Abs. 1 HGB aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für Personengesellschaften i.S.d. § 264a HGB. Die Gesellschaft ist eine kleine Personenhandelsgesellschaft.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze abgeschrieben.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.
Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zu Nennwerten bewertet.
Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit größer 1 Jahr sind nicht vorhanden.
Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
III. Erläuterungen zur Bilanz
a. Anlagevermögen
Im Berichtsjahr hat die Gesellschaft im Wege der Ausgliederung alle Aktiva und Passiva, die wirtschaftlich zum Betrieb der PATRIZIA Retail Vier GmbH gehörten, übernommen. Die historischen Anschaffungskosten und die kumulierten Abschreibungen des übertragenden Rechtsträgers werden fortgeführt und jeweils in einer separaten Spalte (Zugang Ausgliederung) im Anlagespiegel dargestellt. Die von der Gesellschaft erhaltenen Aktiva und Passiva wurden handels- und steuerrechtlich zu den fortgeführten Buchwerten bilanziert. Die wirtschaftliche Zurechnung der übernommenen Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt ab dem 1. März 2016.
b. Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen bestehen gegen Mieter.
Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen zu erwartende Umsatzsteuerrückerstattungen aufgrund der Eingliederung in die umsatzsteuerliche Organschaft der PATRIZIA Immobilien AG.
Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.
c. Verbindlichkeiten
Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.
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insgesamt |
davon bis zu 1 Jahr |
davon mehr als 1 Jahr und bis zu 5 Jahren |
davon mehr als 5 Jahre |
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T€ |
T€ |
T€ |
T€ |
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Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten |
12.400 |
0 |
0 |
12.400 |
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Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
141 |
141 |
0 |
0 |
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Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen |
2.481 |
0 |
2.481 |
0 |
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Sonstige Verbindlichkeiten |
39 |
39 |
0 |
0 |
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Summe |
15.084 |
180 |
2.481 |
12.400 |
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten ein verzinsliches Darlehen in Höhe von 2.228 T€ sowie Darlehenszinsen in Höhe von 253 T€.
IV. Sonstige Angaben
a. Bilanzielle Überschuldung
Die Gesellschaft ist zum 31. Dezember 2016 bilanziell überschuldet. Aufgrund einer positiven Fortführungsprognose und ausreichenden stillen Reserven liegt keine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinn vor.
b. Haftungsverhältnisse
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten beinhalten eine Darlehensverbindlichkeit gegenüber der Berlin Hyp AG. Dieses Darlehen ist durch Grundpfandrechte gesichert. Mit diesen haftet die Gesellschaft gesamtschuldnerisch auch für mit ihr verbundene Unternehmen. Die Gesellschaft ist Gesamtschuldnerin und Garantin für die gesamten Darlehensverbindlichkeiten der verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 120,5 Mio. (einschließlich der eigenen Darlehensverbindlichkeiten) gegenüber der Berlin Hyp AG.
Hamburg, den 21. April 2017
gez. Sebastian Lohmer; Georg-Henrich Prinz zu Stolberg-Wernigerode
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 24. August 2017
