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Nova Sedes Wohnungsbau eG – Finger weg von der Vermögensanlage

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3dman_eu / Pixabay

Das oben genannte Unternehmen bietet eine Vermögensanlage in Form von Genossenschaftsanteilen an. Nicht nur wir haben uns schon mehrfach kritisch über die Nova Sedes Wohnungsbau eG geäußert, sondern auch das Marktwächter-Team der Deutschen Verbraucherzentralen. Bei dieser Meinung bleiben wir auch und sagen ganz klar, Finger weg von diesem Investment!

Nova Sedes Wohnungsbau eG

Neustadt a.d. Waldnaab

Hinweisbekanntmachung gemäß § 9 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Die Nova Sedes Wohnungsbau eG beabsichtigt, von der Nova Sedes Wohnungsbau eG begebene Vermögensanlage, welche eine unternehmerische Beteiligung an der Nova Sedes Wohnungsbau eG in Form des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen begründen, öffentlich anzubieten.

Ein Verkaufsprospekt wird bei der Nova Sedes Wohnungsbau eG, geschäftsansässig Bahnhofstraße 8, 92660 Neustadt a.d. Waldnaab, zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten und ist zusätzlich auf der Homepage der Nova Sedes Wohnungsbau eG veröffentlicht.

Neustadt a.d. Waldnaab, 27. Dezember 2019

Nova Sedes Wohnungsbau eG

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58 Kommentare

    • Hier stand ein Kommentar den man ssn gebeten hat zu löschen, was wir natürlich gerne tun, wenn der Verfasser des Kommentars das wünscht. Außergewöhlich an diesem Wunsch ist jedoch, das der Grund hier wohl war, das der Kommentarverfasser von der Nova Sedes angeschrieben wurde und ihm mit einer Strafanzeige gedroht wurde. Mal ganz ehrlich, warum wird man so Nervös bei der Nova Sedes, wenn es kritische Kommentare gibt? Uns liegt das Schreiben der Nova Sedes in der Redaktion vor, und mit Verlaub, ein Armutszugnis ohne Gleichen für die Nova Sedes.Gut das es die Interessengemeinschaft gibt.

      • Guten Abend, M. Lang, bitte helfen Sie mir, diesen Albtraum von Nova Sendes loszuwerden. Ich weiß nicht, wie ich Mitglied wurde, und ich zahle seit vier Jahren 40 Euro im Monat und habe keinen Vertrag mit ihnen

      • Es zwingt mich, einen Betrag von 15.000 Euro zu zahlen, weil ich den Betrag von 40 Euro pro Monat nicht eingezahlt habe. Ich hoffe, Sie verstehen, was ich Ihnen schreibe, ich bin rumänische Staatsbürgerin und arbeite als Lkw-Fahrer und bin sehr gestresst mit meiner Frau und meinem Kind für den Betrag, den ich bis zu der von ihnen festgelegten kurzfristigen Frist zahlen muss. Bitte, wenn es jemanden gibt, der mir helfen kann, diese Diebe loszuwerden. 015203942667 ist die Telefonnummer und ich spreche nicht so gut Deutsch

  1. Hallo Bilek, ich Kämpfe gegen diese Betrüger seit Jahren, wollte vor einige Jahren ein kleinen Kredit aufnehmen, angeblicher Bank Berater BUMILER hat mir den Kredit versprochen und hab nur ein drecks Zettel unterschrieben und bin bei nova Sedes gelandet. Wahrscheinlich sehe ich kein Cent mehr von diese möchte lieber nicht sagen was die sind. Werde gerichtlich vor gehen. Dir viel Glück daraus zu kommen.

  2. Hallo Carmen, mir gings genauso. Hab nen Kedit aufgenommen und auch so ein Zettel unterschrieben. Als ich mit dem Kredit fertig war habe ich einfach die Zahlung eingestellt. Ich wurde ausgeschlossen und ich bekomme keinen Cent.

  3. Allo ich auch bei mir die betrucher
    Klaus Kirchner aber Groß betruger
    Ich wolte eine kleine kredit hat bei mir
    Unterschreibe zu lassen nach fast eine
    Jahre ich haben kündig und bekommen
    Eine Förderung zum bezahlen 9379€
    Ich sagen was mit diese Betrug jetz ich
    Geht weit anzeige bitte an alle nicht Unterschreibe bei Klaus Kirchner ist eine Größen betrug

  4. Hallo…gleich bei mir auch…ich habt das Kündigung widerruft,weil besser 40 E pro Monat,als 10000 E gleich zum bezahlen…ab dan zahle ich auch das Rechtschutz Versicherung;)))

  5. Klagen schon, aber auch die Vermittler stehen in der Pflicht. Hier meine Beitrag von meiner Internesteite:

    Welcher Arbeitnehmer will das nicht: Vermögenswirksame Leistungen vom Arbeitgeber abschöpfen und gleichzeitig Vermögen aufbauen. Die Geschäftsführung dieser Wohnbaugenossenschaft glaubt, den Stein der Weisen gefunden zu haben. Das Angebot richtet sich auch an Geringverdiener, welche ab 40 € pro Monat in ihre Immobilie investieren sollen/wollen. So heißt in §2 der Satzung in der Fassung von 2020:

    Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und

    sozial verantwortbare Wohnungsversorgung, insbesondere verbunden mit der Möglichkeit der

    Veräußerung von Wohnraum in erster Linie an ihre Mitglieder, aber auch an Dritte.

    Die Werbeaussagen auf der Homepage lauten dann entsprechend:

    Vermögenswirksame Leistungen

    Vom Chef bezahlt, vom Staat gefördert. Mit den Vermögenswirksamen Leistungen können Sie als Arbeitnehmer doppelt profitieren und sich so Schritt für Schritt ein kleines Vermögen aufbauen.

    Soweit so gut.

    Gefährlich wird es aber, wenn Genossenschaftsanteile auf Raten gekauft werden dürfen. In einem Blogbeitrag vom 15.10.2020 auf http://www.nova-sedes-aktuelles.de heißt es dann:

    Nova Sedes-Genossenschaftsanteile dank Satzung ratierlich besparbar

    Oktober 2020 Blog-Redaktion

    Bezüglich des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen lässt ein landläufiger Irrglaube angehende Mitglieder und Interessenten gelegentlich zweifeln, ob sie ihre Einlagenzahlungen tatsächlich in Raten leisten können. Denn einer recht weit verbreiteten Fehlannahme zufolge sei dies laut Genossenschaftsrecht nicht möglich. Dieses Missverständnis hat seinen Ursprung im § 7 des Genossenschaftsgesetzes, das besagt, dass die Spareinlage in einer Summe einzuzahlen ist. Doch einem Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 16.03.2009 (Aktenzeichen II ZR 138/08) zufolge kann ein Sparer durchaus monatliche Zahlungen für den Genossenschaftsanteil leisten – nämlich dann, wenn die Satzung der Genossenschaft eine Regelung enthält, nach der die Einzahlung der Einlage in Raten erfolgen darf. Mitglieder der Nova Sedes Wohnungsbau eG – und solche, die es werden wollen – sind diesbezüglich in einer vorteilhaften Situation: Die Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft (Stand 31.10.2019) enthält genau eine solche Regelung, und zwar in § 16 (4), welcher explizit besagt „Der Vorstand kann Ratenzahlungen in Höhe von mindestens EUR 13,00 monatlich, beginnend ab dem 2. Monat nach Zulassung der Beteiligung einräumen.

    Dieser Beitrag ist gleich aus mehreren Gründen irrführend:

    Zum einen ist diese BGH-Entscheidung nicht zu einen Vertrag der Nova Sedes ergangen und zum anderen geht es in dieser Entscheidung um Pflichtanteile an einer anderen Genossenschaft. Bei Nova Sedes muss man aber zwischen Pflicht- und freiwilligen Anteilen unterscheiden.

    In §16 deren Satzung von 2020 heißt es dann:

    16 Geschäftsanteile und Geschäftsguthaben

    (1) Der Geschäftsanteil beträgt EUR 40,00.

    (2) Für den Erwerb der Mitgliedschaft ist jedes Mitglied verpflichtet, einen Anteil zu übernehmen

    (Pflichtanteil). …

    (3) Jeder Pflichtanteil ist sofort einzuzahlen.

    ( 4) Der Vorstand kann Ratenzahlungen in Höhe von mindestens EUR 13,00 monatlich, beginnend ab dem 2. Monat nach Zulassung der Beteiligung einräumen.

    (5) Über die Geschäftsanteile gemäß Abs. 2 hinaus können sich die Mitglieder mit weiteren Anteilen

    beteiligen, wenn die vorhergehenden weiteren Anteile bis auf den zuletzt übernommenen voll

    eingezahlt sind und der Vorstand die Beteiligung zugelassen hat. …

    Es ist also festzustellen, dass gemäß Absatz 2 ein Pflichtanteil für 40€ übernommen werden muss. Im Genossenschaftsrecht gibt es aber den Pflichtanteil

    u n d

    den freiwilligen Anteil nach §7 GenG.

    Die im Blogbeitrag zitierte BGH – Entscheidung in II ZR 138/08 befasst sich nur mit Pflichtanteilen und der Ratenzahlungsmöglichkeit. Es ist also richtig, dass der Pflichtanteil von €40 in Raten zu je € 13 gezahlt werden darf.

    Die Satzung lässt aber in Absatz 5 die Übernahme weiterer Anteile „über die Geschäftsanteile gemäß Absatz 2 hinaus“ zu. Es heißt, dass sich die Mitglieder mit weiteren Anteilen beteiligen k ö n n e n. Die Satzung regelt darüber hinaus nicht die Anzahl dieser weiteren freiwillig zu übernehmenden Anteile. Zudem soll eine Übernahme dieser nur dann möglich sein, wenn diese bezahlt sind.

    Größte Bedenken

    In §16 Abs. 8 heißt es a b e r dann:

    Sofern sich das Mitglied über die angebotene Vermögensanlage mit mindestens 210 Geschäftsanteilen beteiligt, was einer Gesamtzeichnungssumme in Höhe von EUR 8.400,- entspricht, kann die Einzahlung über ratierliche Zahlungen von monatlich mindestens EUR 40,00 über einen Zeitraum von 210 Monaten zugelassen werden.

    Das konterkariert dann sowohl die Regelung in Absatz 2 als auch in §15bAbs.2 Genossenschaftsgesetz. Denn nun soll eine Zulassung weiterer Anteile in einem Rechtsakt schon dann erfolgen, wenn die Mindestrate pro Monat € 40 beträgt und nicht erst dann, wenn diese weiteren Anteile auch bezahlt sind.

    Sofern also in den Beitrittserklärungen über die Pflichteinlage von € 40 hinaus weitere Anteile gezeichnet und auch nur einmal in einem Rechtsakt zugelassen wurden mit monatlichen Ratenzahlungsmöglichkleiten, dürfte diese Regelungen wegen Verstoßes gegen §15b GenG nichtig sein mit der Folge, dass alle Raten sofort fällig sind seit de jeweiligen Beitrittszeitpunkten.

    Haftungsrisiken / Schadensersatz

    Es ist zu befürchten, dass beitretenden Genossen von ihren Vermittlern Zeichnungssummen in beliebiger Höhe schadensersatzpflichtig empfohlen wurden, bei monatlichen Mindestraten von € 40, ohne Hinweise auf rechtliche Unwägbarkeiten samt Haftungsrisiken. Aber auch die Vorstände dürften in der Haftung stehen, wenn sie offene Raten bei ausgeschiedenen Mitgliedern nicht in unverjährter Zeit geltend gemacht haben.

  6. Sehr geehrter Herr Lange,
    Ihre Aussagen und Ihr Plan klingen durchaus interessant. Wir sind eine TV-Produktionsfirma und recherchieren gerade in dieser Sache, bitte kontaktieren Sie mich gerne und jederzeit unter 089/416148511.

    Vielen Dank und freundlicher Gruß,
    Horvath
    Uptown Media

    • Hallo auch ich habe das Problem allerdings wusste ich nicht mal das der Kreditvermittler mir damals diesen Vertrag angedreht hat. Ich habe damals alles widerrufen der Vermittler war auch noch sehr unseriös und drohte habe dann aber nie wieder was gehört.. nun nach 6 Jahren habe ich von der Nova eine Zahlungsaufforderung erhalten, vorher kam nie ein Schreiben keine Auflistung nichts und nun machen Sie Druck
      Würde auch gerne wissen wie ich dagegen angehen kann und können diese einfach einen schufaeintrag erzeugen… ?
      Habe nämlich seid ein paar Tagen Probleme mit der Schufa obwohl ich mir nichts zu Schulden habe kommen lassen
      Würde mich über eine Antwort freuen

  7. Hallo Geschädigte, ich habe das selbe Problem wie alle hier! Ich habe gerade an Herrn Brock eine Telegram Nachricht geschickt. Hoffe wir erreichen da was. Danke für eure Hilfe

  8. Hallo zusammen. Mir geht es mit dieser Firma genau so. Habe jetzt 7 Jahre über Vermögenswirksameleistungen eingezahlt. Jetzt gekündigt und von der Firma eine hohe Zahlungsaufforderung erhalten. Werde mich spätestens nächste Woche noch mal bei euch melden. LG

  9. Hallo zusammen,
    ich habe im Juni 2016 einen Vertrag mit Nova Sedes abgeschlossen. Eigentlich wollte ich einen Kredit aufnehmen und der Berater, der mich dazu besucht hat, meinte, ich könne den Kredit nur bekommen, wenn ich vermögenswirsame Leistungen über die Nova Sedes aufnehme. Da ich mich leider nicht auskannte und den Kredit dringend brauchte und grundsätzlich vermögenswirksame Leistungen für sinnvoll erachte, habe ich unterschrieben. Leider habe ich den Kredit nicht bekommen und die Kreditabsage wurde hinausgezögert, sodass die 14-tägige Widerrufsfrist bei Nova Sedes verstrichen war und ich keine Chance mehr hatte, aus dem Vertrag zu kommen. Als ich dann 2017 den Vertrag kündigen wollte, weil das eigentlich bei vermögenswirksamen Leistungen jederzeit möglich sein sollte, hieß es, zweijährige Kündigungsfrist und in der Zeit solle ich doch knapp 10.000€ bezahlen oder die Kündigung widerrufen und weiter 40€ monatlich zahlen. An sich wäre das ok, wenn nicht am Ende das gesamte Geld weg ist – denn das befürchte ich inzwischen. Ich werde mich aber auch zeitnah bei der Verbraucherschutzzentrale sowie bei meinem Anwalt erkundigen, welche Schritte man einleiten kann. Ich schicke auch eine E-Mail an Herrn Brock.
    Viele Grüße

  10. Habe heute Strafanzeige bei der Staatsanwaltschaft Nürnberg erstattet, hebe heute die Kreditunterlagen bekommen und mir die letzten beiden Formulare mal genauer angeschaut…Wollte schon unterschreiben.

  11. Hallo zusammen,
    genau wie bei Amelie Labusch ist es auch bei mir abgelaufen. Keine Chance da wieder raus zu kommen. Mein Vertrag läuft auch schon seit Sommer 2015. Hat denn irgendjemand bisher Erfolg gehabt aus der Nummer wieder raus zu kommen ?
    40 Euro zahlt mein Arbeitgeber , 40 Euro gehen gleich von meinem Nettolohn ab.(monatl.80 Euro)!

  12. Hallo,
    Hatte bei Wohnungsbau e.G. fides 2016 VL Sparen abgeschlossen. Beteiligungssumme 7.200 €
    Monatlich 40 €. Was damals schon Schwachsinn war, denn zu diesem Zeitpunkt war ich 61 Jahre alt. War dann arbeitslos und habe dann ab 2017 mein Konto ruhend gestellt, bis heute. Jetzt, Juni 2021 kam vom Vorstand eine Androhung des Ausschlusses …
    War vor einiger Zeit bei der Verbraucherzentrale, so richtig kam da nichts raus, außer weg von dem Verein… aber wie? Muss bis 31.7. 2021 dazu Stellung nehmen.
    Aus der Satzung http://www.nova-Sudes.de werde ich nicht schlau.
    Kann mir jemand einen Rat geben, Anwalt …
    Sabine

  13. Hallo zusammen.Ich habe heute meinen angeblichen Vertrag bekommen der schon seit 2016 laufen sollte.Bei mir war das auch mit dem Kredit so.Bei mir ist es aber so das ich seit dem weder was von den gehört habe noch was eingezahlt habe.Ich reagiere gar nicht drauf.LG Romy

  14. Mein Mann wollte ein Kredit aufnehmen,14 juni hat er sich mit Berater getroffen,er hat ihm irgendwelche Quittung papir Zettel gegeben 208 euro Gebühr und Mitgliedschaft bei Nova Seda.Gebühr 208 e ist schön abgebucht von sein Konto,aber bisher kein Kreditgeld.Ich habe angst, da stimmt was nicht und denke es ist ein Betrug.14 tagen Wiederufrecht war am 28.juli.Ist jetzt zu spat?Kann uns jemand helfen bitte.Mein Mann will raus weil er angst hat und der Mann hat ihm angelogen. Vielen Dank in voraus Becky

  15. Guten Tag ich habe auch Probleme mit der Nova Sedes. Ich war schon vor Gericht und gehen jetzt in Berufung. Ich habe das gleiche Problem wie ihr, jetzt meine Frage ich suche Zeugen die mir das bestätigen können die gleichen Probleme zu haben. Mein Anwalt hat mir geraten das ich mich mit euch in Verbindung setzten soll. Es wäre nett wenn ihr mir helfen könnt.

  16. Hallo guten Abend
    Ich bin gerade auf sie gestoßen ich habe mit nova sedes das gleiche Problem aktuell mit meine ex Freundin. Könnten sie mich vielleicht zurück kontaktieren. LG

  17. Hallo, auch ich habe einen Vertrag bei Nova Sedes… ich wollte einen Kredit aufnehmen, scho vor Jahren, eine Frau Groß von Euro Serv kam bei uns vorbei und hat mitgeteilt das ich den Kredit nur erhalte wenn ich das von Nova sedes unterschreibe. Den Kredit habe ich nie bekommen. Auch die Widerrufsunterlagen hat sie mich unterschreiben lassen aber nicht da gelassen. Ich habe danach versucht zu widerrufen aber mir wurde gesagt es ist jetzt zu spät. Für mich riecht das alles nach einem Groß angelegtem Betrug

  18. Ich kann das alles hier bestätigen. Das ist keine Genossenschaft, das ist eine Selbstbedienungsgenossenschaft für den Vorstand.Alle für einen.

  19. Mein Name ist Mr. Susan William, ich lebe in Ungarn und heute bin ich eine glückliche Frau und ich habe mir gesagt, dass jeder Gläubiger, der meine Familie aus unserer schlechten Situation rettet, dem Welt- und Universitätskredit bezeugen werde (United. Credit411@gmail .com) genehmigt und mir die Darlehenssumme von 250.000,00 Euro abgetreten. united.credit411@gmail.com ist die beste Kreditgesellschaft für zuverlässige, vertrauenswürdige Kredite mit 1% Zinsen. Brauchen Sie noch heute ein Darlehen, sie bieten alle Arten von Darlehen an, kontaktieren Sie sie noch heute für dringende Darlehen unter united.credit411@gmail.com (UC-Kredit) verlangt keine Sicherheiten. Ich bin ein lebendiges Zeugnis

  20. Wenn man das hier so ließt ist das schon heftig. Und ich dachte schon es geht nur uns so. Wir brauchten auch vor längerer Zeit ein Kredit. Bei uns hat sich ein Vermittler gemeldet. Er könnte bei den Firmen uns ein Kredit vermitteln. Das ging alles zwischen Tür und Angel. Da unterschrieben und da. Und alles Vermittler Provision 2 vorgefertigte Überweisungen, als würde ich persönlich Geld überweisen im Wert von je 400 Euro.

    Tag und tschüss.

    Als er weg war haben wir schon geahnt, das da war falsch gelaufen war. Wir hatten keine Kopie oder Verträge in der Hand, nur die Durchschrift der Überweisung.

    Eine Überweisung Konten wir zum Glück mit Gesprächen mit der Bank aufhalten.

    Wir dachten puh das schlimmste verhindert. Im nächsten Monat sind uns 2 Buchungen aufgefallen. U.a. von Nova Sedes.

    Durch Google hab ich dann die Kontaktdaten der Firmen erhalten. Bei der einen Firma konte ich mich ich durch begründen, das ich kein Vertrag und dementsprechend keine Kundennummer oder ähnliches von der Firma habe, mein Vertrag und Abbuchungen beenden. Nur bei Nova war oder ist es schwieriger.

    Bei Telefonat habe ich drauf hingewiesen, das der Vertrag erst besteht, sobald ich als Kunde diesen ebenfalls habe. Ich dementsprechend eine Kündigungsfrist habe wegen Aufhebung. Diese ist aber vorbei, laut der Person am Telefon, da der Vertrag ja bei mir vorliegt etc. Zum Schluss sagte sie, ich könnte aber raus wenn ich meine gekauften – Anteile 4000 Euro bezahlt hätte. Ich habe auf bitten, dann eine Kopie meines Vertrages erhalten und sich ihren Betriebsrat meine Zahlungen von
    40 Euro auf 20 Euro gedrückt.

    Wir bekommen jährlich eine Auszug unserer Zahlung, was noch offen ist. Wie sie mit den zustande zu Stande gekommenen Verträgen umgehen ist fragwürdig. Erst Recht bei der Masse, müsste die Firma anders reagieren. Aber wir lassen ihn jetzt so laufen und sehen was passiert, wenn er abbezahlt ist. Angeblich können wir unsere Anteile dann weiterlaufen lassen und erhalten dann Gewinn Ausschüttung, oder wir können sie verkaufen laut Telefonat.

  21. Ich habe jetzt eine Facebook- Seite eröffnet ,, Probleme mit der Nova Sedes , Betroffene können Mitglied werden und sich äußern ! Hierbei stellte sich heraus das eine Fürsprecherin eingeschlichen hat ! Ich wurde von Ihr der Lüge bezichtigt , was sie genau meint teilte Sie natürlich nicht mit, Sie blockte mich, war wohl dann doch zu Feige sich zu äußern!!!

    Die Gesellschaft muss enorme Angst haben , wenn Sie hier die Leute einschüchtern tut durch Ihre Anwälte !

  22. Guten Tag
    Ich bitte alle bevor sie hier kommentieren bitte darauf achten ,bitte nur Namen Kürzel verwenden! Es könnte sein das die Gesellschaft mit der Sie die Probleme haben , hier ihre Daten erfasst und sie versucht einzuschüchtern

  23. Ich bedanke mich recht herzlich für die Löschung einiger Zeilen und Texte ,bei dem Redakteur dieser Seite ,den Herrschaften der sogenannten Gesellschaft passte wieder so einiges nicht ! Man muss sich echt die Frage stellen ,hunderte Betroffene die sich täglich melden und dort raus wollen , warum lässt man Sie nicht ohne Probleme gehen?! Ich habe meine Facebook Seite die ich eröffnet habe , jemanden übergeben der wohl mehr ausrichten kann. Sie Finden diese Seite bei Facebook „Probleme mit einer Wohnungsbaugesellschaft! „

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