Das Amtsgericht Charlottenburg hat den Insolvenzantrag der ZID Property GmbH mangels ausreichender Insolvenzmasse abgewiesen. Mit Beschluss vom 24. Juli 2026 entschied das Insolvenzgericht im Verfahren unter dem Aktenzeichen 3611 IN 2182/26, dass das beantragte Insolvenzverfahren nicht eröffnet wird.
Die Gesellschaft hat ihren Geschäftssitz in der Zimmerstraße 16, 10969 Berlin und ist beim Amtsgericht Potsdam unter der Handelsregisternummer HRB 31775 eingetragen. Geschäftsführer des Unternehmens ist Nikolaus Ziegert.
Als Geschäftszweig ist im Handelsregister das Grundstücks- und Wohnungswesen eingetragen. Unternehmen dieses Bereichs befassen sich typischerweise mit dem Erwerb, der Entwicklung, Verwaltung, Vermietung oder Verwertung von Immobilien sowie mit der Betreuung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeobjekten.
Mit der Abweisung des Eigenantrags mangels Masse stellte das Insolvenzgericht fest, dass das vorhandene Vermögen der Gesellschaft nicht ausreicht, um die Kosten eines Insolvenzverfahrens zu decken. In einem solchen Fall wird das Verfahren gemäß § 26 Insolvenzordnung nicht eröffnet. Ein Insolvenzverwalter wird daher nicht bestellt und eine gemeinschaftliche Befriedigung der Gläubiger im Rahmen eines Insolvenzverfahrens findet nicht statt.
Die Immobilienbranche befindet sich weiterhin in einer schwierigen Marktphase. Gestiegene Zinsen, höhere Bau- und Finanzierungskosten sowie sinkende Bewertungen vieler Immobilien haben die wirtschaftliche Situation zahlreicher Projektentwickler und Immobiliengesellschaften belastet. Gleichzeitig erschweren eine zurückhaltende Nachfrage auf dem Transaktionsmarkt und strengere Finanzierungsbedingungen die Umsetzung neuer Projekte und die Refinanzierung bestehender Engagements. Besonders kleinere Immobiliengesellschaften geraten dadurch zunehmend unter wirtschaftlichen Druck.
Für die Gläubiger bedeutet die Abweisung mangels Masse, dass sie ihre Forderungen nicht im Rahmen eines Insolvenzverfahrens zur Insolvenztabelle anmelden können. Stattdessen müssen sie prüfen, ob Ansprüche auf anderem rechtlichen Weg durchgesetzt werden können. Die Entscheidung des Amtsgerichts Charlottenburg verdeutlicht, dass die wirtschaftliche Lage der ZID Property GmbH so angespannt war, dass selbst die Finanzierung eines regulären Insolvenzverfahrens nicht mehr möglich erschien.
