Natürlich hat das Angebot von Bergfürst auch wieder ein Totalverlustrisiko für jeden Anleger, der sich dort beteiligen will. Aus unserer Sicht ist das Angebot auch nicht nachvollziehbar. Denn wenn diese Zahlen hier stimmen, die Bergfürst angibt, dann bekomme ich dafür jede Finanzierung bei einer Bank. Warum also sollten Anleger 3,5 Millionen Euro als Risikokapital geben?
Es handelt sich um Risikokapital, welches auch nur nachrangig abgesichert ist. Das bedeutet, erst wenn alle anderen ihr Geld bekommen haben und noch etwas übrig bleibt, bekommen Sie Geld zurück, oder auch nicht. Auch die vermeintliche Sicherheit, die man Ihnen hier anpreist, kann man nicht guten Gewissens als nachhaltige Sicherheit bezeichnen. Da muss man dann eben auch möglicherweise mit 10% Zinsen locken.
Zitat:
Diese Anlagemöglichkeit bietet Ihnen die Chance, in den Endspurt 🏁 eines Bauvorhabens investieren zu können.
Ihre besonderen BERGFÜRST Vorteile:
✅ Vermögensanlage mit bestellten Sicherheiten
✅ Gebührenfrei schon ab 10 € investieren
✅ Flexible Liquidität dank Sekundärmarkt
Das Projekt umfasst einen Neubau sowie in erster Linie die Sanierung und Neustrukturierung der ehemaligen Oberpostdirektion, einer der markantesten Immobilien in Koblenz unweit des Deutschen Ecks.
Das Gebäude-Ensemble wird nach Fertigstellung 81 Wohneinheiten sowie ein Parkhaus mit 75 Stellplätzen in prominenter City-Lage von Koblenz bieten. Zentral bei diesem Projekt ist die Umsetzung eines zeitgemäßen energieeffizienten Konzepts, welches insbesondere auch die historischen Gebäudeteile umfasst.
Optimaler Vertriebsstart und fortgeschrittener Bautenstand
Der Initiator, Herr Dr. Gilles, kann schon jetzt auf eine Verkaufsquote von 70 % im historischen Bestand des Clemens Carrés verweisen. Ein Grund dafür ist sicherlich die markante Innenstadtlage sowie das Fehlen vergleichbarer Angebote in und um Koblenz.
Für das gesamte Vorhaben liegen die Baugenehmigung sowie alle Freigaben der Denkmalschutzbehörde vor. Die Sanierung der historischen Fassade sowie der Einbau der neuen Holzfenster ist nahezu abgeschlossen und es kann nun der weitere Innenausbau erfolgen.
Kostensicherheit
Für potentielle Investoren ebenso interessant: Die Emittentin verfügt über Kostensicherheit bei der Baufinanzierung. So sind zum jetzigen Zeitpunkt 60 % der Gesamtkosten an die entsprechenden ausführenden Gewerke vergeben. Zur monetären Kompensation von Mängeln und Ausfällen entlang aller Gewerke wurde eine umfassende Bau-Kombi-Versicherung für die gesamte Bausumme abgeschlossen, die so das Projekt zusätzlich absichert.
