Für die d.i.i. 303 Immobilien GmbH & Co. KG mit Sitz in der Klingholzstraße 7 in 65189 Wiesbaden hat das Amtsgericht Wiesbaden die vorläufige Insolvenzverwaltung angeordnet. Der Beschluss wurde am 27. Juli 2026 um 08:38 Uhr im Verfahren unter dem Aktenzeichen 10 IN 324/26 erlassen.
Das Gericht bestellte Rechtsanwalt Thomas Rittmeister von der Kanzlei Reimer Rechtsanwälte in Frankfurt am Main zum vorläufigen Insolvenzverwalter. Gleichzeitig wurde ein Zustimmungsvorbehalt angeordnet. Damit sind Verfügungen der Gesellschaft über ihr Vermögen nur noch mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters wirksam. Darüber hinaus wurden die Schuldner der Gesellschaft aufgefordert, Zahlungen nur noch unter Beachtung der gerichtlichen Anordnung zu leisten.
Die d.i.i. 303 Immobilien GmbH & Co. KG gehört zur Unternehmensgruppe der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien und ist als Objekt- beziehungsweise Projektgesellschaft im Immobilienbereich tätig. Solche Gesellschaften werden regelmäßig gegründet, um einzelne Wohn- oder Gewerbeimmobilien beziehungsweise konkrete Immobilienprojekte zu erwerben, zu entwickeln, zu verwalten oder zu veräußern. Das Geschäftsmodell umfasst typischerweise die Strukturierung und Finanzierung von Immobilieninvestitionen sowie die wirtschaftliche Betreuung einzelner Objekte innerhalb eines größeren Portfolios.
Projektgesellschaften dieser Art übernehmen häufig den Ankauf von Grundstücken oder Bestandsimmobilien, koordinieren Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen und verwalten die jeweiligen Vermögenswerte bis zu deren Vermietung oder Verkauf. Durch die Trennung einzelner Projekte in eigenständige Gesellschaften können Risiken und Finanzierungen projektbezogen organisiert werden.
Die Immobilienwirtschaft steht seit geraumer Zeit unter erheblichem Druck. Gestiegene Zinsen, rückläufige Immobilienbewertungen, hohe Bau- und Finanzierungskosten sowie eine schwächere Nachfrage nach Immobilieninvestitionen haben die wirtschaftliche Situation vieler Projektentwickler und Objektgesellschaften verschärft. Besonders Gesellschaften, deren Geschäftsmodell auf Fremdfinanzierungen und steigenden Immobilienwerten basiert, sehen sich derzeit mit erheblichen Herausforderungen konfrontiert.
Mit der Anordnung der vorläufigen Insolvenzverwaltung beginnt nun die Sicherungsphase des Insolvenzverfahrens. Der vorläufige Insolvenzverwalter wird die wirtschaftliche Lage der Gesellschaft prüfen, das Vermögen sichern und feststellen, ob die Voraussetzungen für die Eröffnung eines regulären Insolvenzverfahrens vorliegen. Erst im Anschluss entscheidet das Amtsgericht Wiesbaden über die Eröffnung des Insolvenzverfahrens oder einen anderen Fortgang des Verfahrens.
