Der Wohnungskonzern Vonovia sorgt mit einer neuen Regelung für Diskussionen. Zwar dürfen Mieterinnen und Mieter grundsätzlich Balkonkraftwerke installieren, doch die Nutzung von Batteriespeichern wird in den Wohnungen des Unternehmens pauschal untersagt. Als Begründung nennt Vonovia den Brandschutz. Verbraucherschützer halten das Verbot jedoch für rechtlich fragwürdig und fordern eine differenziertere Betrachtung.
Balkonkraftwerke erfreuen sich in Deutschland seit Jahren wachsender Beliebtheit. Immer mehr Menschen nutzen die kleinen Solaranlagen, um einen Teil ihres Strombedarfs selbst zu decken und gleichzeitig ihre Energiekosten zu senken. Besonders attraktiv werden diese Anlagen durch Batteriespeicher. Sie speichern überschüssigen Solarstrom, der tagsüber erzeugt wird, und stellen ihn am Abend oder in der Nacht wieder zur Verfügung. Dadurch kann deutlich mehr selbst erzeugter Strom genutzt werden, anstatt ihn ins öffentliche Stromnetz einzuspeisen.
Genau diese Batteriespeicher sind bei Vonovia jedoch künftig nicht mehr erlaubt. In einem technischen Leitfaden des Unternehmens heißt es ausdrücklich, dass die Installation eines Batteriespeichers oder vergleichbarer Komponenten aus Brandschutzgründen untersagt sei. Die Echtheit dieses Dokuments wurde von Vonovia bestätigt, nachdem es zunächst in einem Internetforum veröffentlicht worden war.
Die übrigen Anforderungen für den Betrieb von Balkonkraftwerken unterscheiden sich kaum von den üblichen Vorgaben anderer Vermieter. Das pauschale Verbot von Batteriespeichern sorgt jedoch für Kritik, da diese inzwischen bei vielen modernen Steckersolaranlagen zum Standard gehören. Für zahlreiche Mieter bedeutet die neue Regelung, dass sie auf einen wichtigen Bestandteil ihrer Solaranlage verzichten müssen und dadurch weniger Solarstrom selbst nutzen können.
Kritik kommt unter anderem von der Deutschen Umwelthilfe (DUH) sowie der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen. Beide Organisationen vertreten die Auffassung, dass ein Batteriespeicher grundsätzlich keine bauliche Veränderung an einer Mietwohnung darstellt. Nach ihrer Einschätzung gehört ein solcher Speicher vielmehr zur zulässigen Nutzung eines Balkons oder einer Solaranlage. Deshalb halten sie ein generelles Verbot für rechtlich problematisch. Ob Gerichte diese Auffassung bestätigen würden, ist derzeit allerdings noch offen.
Vonovia weist die Kritik zurück und betont, dass das Unternehmen Balkonkraftwerke grundsätzlich unterstütze. Voraussetzung sei jedoch, dass sämtliche Sicherheitsanforderungen eingehalten würden. Dazu gehörten neben dem Brandschutz auch der Schutz vor herabfallenden Bauteilen, Fragen der Haftung sowie der Versicherungsschutz. Nach Angaben des Unternehmens sei der technische Leitfaden sorgfältig geprüft und entspreche den geltenden gesetzlichen Vorschriften. Warum Batteriespeicher grundsätzlich ausgeschlossen werden und keine Einzelfallprüfung erfolgt, erläuterte Vonovia jedoch nicht näher.
Experten sehen das Brandrisiko moderner Batteriespeicher deutlich gelassener. Nach Angaben des TÜV Süd zeigen Untersuchungen des Fraunhofer-Instituts für Solare Energiesysteme (ISE), dass Brände im Zusammenhang mit Batteriespeichern nur sehr selten auftreten. Grundlage war die Auswertung von rund 130.000 Photovoltaikanlagen. Die wenigen dokumentierten Brandfälle gingen überwiegend auf elektronische Bauteile oder Installationsfehler zurück und nicht auf die Batteriezellen selbst. Fachleute betonen deshalb, dass fachgerecht installierte und geprüfte Batteriespeicher grundsätzlich als sicher gelten.
Bereits Anfang des Jahres stand Vonovia wegen seiner Regeln für Balkonkraftwerke in der Kritik. Nach einem Rechtsstreit mit einem Mieter aus Aachen lockerte der Konzern mehrere umstrittene Vorgaben. Unter anderem verzichtete Vonovia auf zusätzliche Windlastberechnungen und statische Nachweise, die viele Mieter zuvor als unnötige Hürde empfunden hatten. Die Deutsche Umwelthilfe sprach damals von einem wichtigen Erfolg für Mieterinnen und Mieter und wertete die Entscheidung als Signal für einen einfacheren Ausbau erneuerbarer Energien.
Mit dem neuen Speicherverbot dürfte die Debatte nun erneut an Fahrt gewinnen. Viele Mieter hoffen auf eine rechtliche Klärung oder auf eine Anpassung der Vorgaben durch den Wohnungskonzern. Sollte sich herausstellen, dass ein pauschales Verbot rechtlich nicht zulässig ist, könnten Vermieter ihre Regelungen künftig überarbeiten müssen.
Fest steht: Balkonkraftwerke gelten als wichtiger Baustein der Energiewende und ermöglichen es auch Mietern, selbst Strom aus Sonnenenergie zu erzeugen. Ob Batteriespeicher künftig selbstverständlich dazugehören dürfen oder ob Sicherheitsbedenken weiterhin Vorrang haben, wird möglicherweise erst durch gerichtliche Entscheidungen geklärt werden.
