Auf Exporo ist ein Crowdfunding-Projekt in Kiel-Hassee angekündigt, welches wie üblich ein Totalverlustrisiko beinhaltet und zusätzliche Fragen aufwirft. Laut der Projektbeschreibung wurde mit dem Bau und dem Vertrieb der 35 Eigentumswohnungen inklusive Stellplätzen schon begonnen und fast die Hälfte davon schon verkauft. Wofür benötigt man dann noch Geld der Kleinanleger? Man sollte doch davon ausgehen, dass das Projekt zuvor komplett durchfinanziert worden ist. Hat man sich eventuell verkalkuliert und die Anleger sollen das jetzt ausgleichen?
Verantwortlicher Projektentwickler ist die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH, laut Projektbeschreibung „mit rund 14.000 Wohneinheiten und einem Volumen von ca. 750 Mio. Euro einer der führenden Spezialisten für Wohnimmobilien in Deutschland.“
Nun, wir würden gerne wissen, wo das ganze Kapital gebunden ist, denn in der letzten öffentlich im Unternehmensregister zugänglichen Bilanz findet man nichts darüber. Zudem hat sich das Eigenkapital drastisch verringert…
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH
Wiesbaden
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 2.147.719,77 | 2.127.249,38 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 169.997,00 | 190.713,00 |
| II. Sachanlagen | 123.816,57 | 133.130,18 |
| III. Finanzanlagen | 1.853.906,20 | 1.803.406,20 |
| B. Umlaufvermögen | 4.093.437,42 | 934.430,55 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 3.753.230,25 | 930.793,56 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 153.564,97 | 159.275,83 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 340.207,17 | 3.636,99 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 36.943,38 | 5.793,50 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 6.278.100,57 | 3.067.473,43 |
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Passiva |
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| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
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| A. Eigenkapital | 59.984,00 | 257.566,73 |
| I. gezeichnetes Kapital | 150.000,00 | 150.000,00 |
| II. Kapitalrücklage | 390.000,00 | 390.000,00 |
| III. Verlustvortrag | 285.823,73 | 397.297,31 |
| IV. Jahresfehlbetrag | 194.192,27 | -114.864,04 |
| B. Rückstellungen | 138.500,00 | 106.604,11 |
| C. Verbindlichkeiten | 6.079.616,57 | 2.703.302,59 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 4.561.888,45 | 2.032.317,21 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 6.278.100,57 | 3.067.473,43 |
Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2015 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH, Wiesbaden
A. Allgemeines
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2015 der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie den einschlägigen Regelungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.
Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt.
B. Grundsätze der Bilanzierung und Bewertung
Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:
Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen Abschreibungen (soweit abnutzbar), bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten werden, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken, zum Nennbetrag ausgewiesen.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
C. Sonstige Angaben
Im Jahresdurchschnitt waren bei der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2015 – ohne Berücksichtigung der Geschäftsführung ‑ 53 (Vj. 44) MitarbeiterInnen beschäftigt .
Organe der Gesellschaft
Geschäftsführer: Herr Frank Wojtalewicz, Wiesbaden
Herr Dirk Sonnenschein, Wiesbaden
Wiesbaden, 17. Juni 2016
Frank Wojtalewicz, Geschäftsführer
Dirk Sonnenschein, Geschäftsführer
Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
1.1.2015 – 31.12.2015
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 928.503,92 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 500,00 EUR.
1.1.2014 – 31.12.2014
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 1.509.426,65 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 500,00 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Wiesbaden 17.06.2016
gez. Frank Wojtalewicz
Wiesbaden 17.06.2016
gez. Dirk Sonnenschein
Angaben zur Feststellung:
