Die Berliner Ratingagentur Scope Group bewertete den Immobilienfonds „Jamestown 28″ mit einem AA- („sehr gute Qualität“) – der Ratingausblick ist stabil. Die Scope-Ratingskala umfasst neun Bewertungsstufen von AAA („Hervorragende Qualität“) bis D („Sehr geringe Qualität“).
„Im Rahmen der Vergleichsgruppe gehört der Fonds zu den überdurchschnittlich gut bewerteten Beteiligungen“,so die Ratingagentur. Grund sei die vergleichsweise hohe Nachsteuerrendite im Verhältnis zu dem ermittelten Risiko. Die Renditeerwartung (nach Steuern) liegt bei 6,40 Prozent (Mid-Case) und eine Volatilität von 1,45 Prozent wurde ermittelt.
Das geplante Fondsvolumen beträgt 556 Millionen US-Dollar, das Zieleigenkapital bei 250 Millionen US-Dollar. Geplant sei, sämtliche Immobilien innerhalb eines Zeitraumes von sieben bis zwölf Jahren wieder zu veräußern. Der Fonds investiert und finanziert ausschließlich in US-Dollar.
In der Risikoklassifizierung Geschlossene Fonds wurde der Fonds aufgrund der Investition in Fremdwährung (US-Dollar) in die Risikoklasse 5 – besonders hohes Risiko – eingestuft.
Nach Scope handelt es sich beim Emissionshaus Jamestown um einen „langjährig, professionell und nachweislich erfolgreich am Markt agierenden Initiator mit eindeutiger Spezialisierung auf Investments in den USA“.
Im Rahmen eines separaten Managementqualitäts-Ratings wurde der Anbieter von Scope mit AAA („hervorragend“) bewertet.
