Das Amtsgericht Charlottenburg hat den Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Green24 Haus GmbH & Co. KG zurückgewiesen. Nach dem Beschluss vom 1. September 2026 reicht das vorhandene Vermögen nicht aus, um die Kosten eines Insolvenzverfahrens zu decken.
Die Gesellschaft hatte den Insolvenzantrag selbst gestellt. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 3605 IN 2493/26 geführt. Als Firmensitz beziehungsweise Geschäftsanschrift nennt die Insolvenzbekanntmachung die Neuköllner Straße 268, 12357 Berlin. Im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg ist das Unternehmen unter HRA 57305 B eingetragen.
Vertreten wird die Kommanditgesellschaft durch ihre persönlich haftende Gesellschafterin, die Green24 Real Estate GmbH.
Erst seit 2025 unter dem Namen Green24 Haus
Die Green24 Haus GmbH & Co. KG wurde im Juni 2020 zunächst unter dem Namen Botan Haus GmbH & Co. KG in das Handelsregister eingetragen. Ihre damalige Geschäftsanschrift befand sich in der Dederingstraße 23 in Berlin-Mariendorf.
Im September 2025 erfolgte die Umbenennung in Green24 Haus GmbH & Co. KG. Gleichzeitig wurde im Handelsregister vorübergehend der Mariendorfer Damm 165 als neue Anschrift veröffentlicht. In der späteren Insolvenzbekanntmachung wird dagegen die Neuköllner Straße 268 in Berlin-Rudow genannt.
Auch die persönlich haftende Gesellschafterin änderte 2025 ihren Namen. Aus der Botan Real Estate GmbH wurde die Green24 Real Estate GmbH. Deren Geschäftsführer ist seit Juli 2025 Arthur Dominic Watrucki. Als Prokurist der Komplementärgesellschaft ist Bora Tari eingetragen. Zuvor war Metin Tari deren Geschäftsführer.
Bau individuell geplanter Massivhäuser
Der im Handelsregister vermerkte Unternehmensgegenstand umfasste den An- und Verkauf von Grundstücken sowie die Bebauung eigener und fremder Grundstücke. Tatsächlich trat die Gesellschaft unter ihrem früheren Namen Botan Haus als Anbieter individuell geplanter Massivhäuser auf.
Zum beworbenen Angebot gehörten unterschiedliche Haustypen, darunter:
- Einfamilienhäuser,
- Stadtvillen,
- Bungalows,
- Doppelhäuser,
- Mehrgenerationenhäuser,
- Mehrfamilienhäuser und
- gewerblich genutzte Gebäude.
Neben der eigentlichen Errichtung der Häuser wurden Planungsleistungen, die Vermittlung und Entwicklung von Grundstücken sowie Bauträgergeschäfte angeboten. Auch private und öffentliche Sanierungsprojekte sollen zum Tätigkeitsspektrum gehört haben.
Je nach gewünschtem Leistungsumfang konnten Kunden offenbar zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen. Angeboten wurden Häuser, bei denen Bauherren bestimmte Arbeiten selbst übernehmen konnten, sowie schlüsselfertige oder weitgehend bezugsfertige Lösungen. Zum beworbenen Service gehörten außerdem individuelle Planung, Unterstützung bei Finanzierungs- und Förderfragen, Grundstücksvermittlung und baubegleitende Leistungen.
Botan Haus war tatsächlich am Markt präsent
Anders als bei einer reinen Projektgesellschaft ist bei der Green24 Haus GmbH & Co. KG beziehungsweise ihrer Vorgängerfirma eine operative Tätigkeit nach außen erkennbar. Unter dem Namen Botan Haus existierten eine eigene Internetpräsenz, Einträge auf Hausbauportalen, Kontaktdaten sowie Beschreibungen verschiedener Hausmodelle.
Das Unternehmen wurde auf einschlägigen Plattformen als Baupartner für Architekten- und Massivhäuser geführt. Dort warben die Anbieterprofile mit umfangreicher Erfahrung im Hausbau sowie einer größeren Zahl bereits errichteter Häuser.
Teilweise wurden Größenordnungen von 55 Häusern jährlich, insgesamt 2.450 gebauten Häusern und 75 Beschäftigten genannt. Diese Angaben bezogen sich offenbar auf den beworbenen Firmenverbund beziehungsweise auf die dargestellte langjährige Erfahrung unter dem Namen Botan Haus. Sie lassen sich nicht zweifelsfrei allein der erst 2020 gegründeten Botan Haus GmbH & Co. KG zurechnen und sollten deshalb nicht als bestätigte Geschäftszahlen der insolvenzbetroffenen Gesellschaft verstanden werden.
Konkrete, eindeutig zuordenbare Grundstücks- oder Bauprojekte mit Anschrift, Bauvolumen und Fertigstellungstermin waren öffentlich nicht in einer belastbaren Gesamtliste dokumentiert.
Unterschiedliche Erfahrungen von Bauherren
Zur früheren Botan Haus GmbH & Co. KG finden sich im Internet sowohl positive als auch kritische Kundenbewertungen. Einzelne Bauherren berichteten von Baumängeln, Auseinandersetzungen über die Bauausführung oder rechtlichen Streitigkeiten.
Solche Bewertungen sind persönliche Darstellungen der jeweiligen Verfasser und keine gerichtlich bestätigten Feststellungen. Aus ihnen lässt sich daher weder die Ursache der wirtschaftlichen Schwierigkeiten ableiten noch beurteilen, ob und in welchem Umfang tatsächlich Ansprüche bestanden.
Die Insolvenzbekanntmachung enthält keine Angaben zu laufenden Bauvorhaben, betroffenen Bauherren oder bereits geleisteten Abschlagszahlungen. Ebenso bleibt offen, ob zum Zeitpunkt des Antrags noch Häuser fertigzustellen oder Gewährleistungsarbeiten auszuführen waren.
Schneller Einschnitt nach der Umbenennung
Zwischen der Umbenennung von Botan Haus in Green24 Haus im September 2025 und der Abweisung des Insolvenzantrags lagen weniger als zwölf Monate. Ob mit dem neuen Namen auch eine umfassende wirtschaftliche Neuausrichtung beabsichtigt war, ist nicht bekannt.
Die Bezeichnung Green24 deutet auf eine stärkere Betonung von Nachhaltigkeit und energieeffizientem Bauen hin. Bereits unter der Marke Botan Haus wurden eine ökologische Massivbauweise, energieeffiziente Gebäudehüllen und moderne Heizsysteme beworben. Belastbare Hinweise auf ein nach der Umbenennung neu eingeführtes Bauprogramm oder eine eigenständige Green24-Hausserie finden sich jedoch nicht.
Die frühere Internetpräsenz unter Botan Haus ist nicht mehr als aktueller Unternehmensauftritt erkennbar. Auch auf Hausbauportalen wird der Anbieter inzwischen teilweise als nicht mehr aktiv geführt.
Kein reguläres Insolvenzverfahren
Die Abweisung mangels Masse bedeutet, dass nach Einschätzung des Gerichts zwar ein Insolvenzgrund vorliegt, das voraussichtlich verwertbare Vermögen aber nicht einmal zur Deckung der Verfahrenskosten ausreicht. Zu diesen Kosten zählen insbesondere die Gerichtskosten und die Vergütung eines Insolvenzverwalters.
Da kein Insolvenzverfahren eröffnet wurde, wird auch kein Insolvenzverwalter bestellt. Gläubiger können ihre Forderungen nicht zur Insolvenztabelle anmelden. Betroffene Bauherren, Handwerksbetriebe, Lieferanten oder sonstige Vertragspartner müssen daher selbst prüfen, ob noch Vermögen vorhanden ist und ob sie ihre Ansprüche außerhalb eines Insolvenzverfahrens weiterverfolgen können.
Aus dem Beschluss geht nicht hervor, wie hoch die Schulden der Gesellschaft sind und ob sie bei der Antragstellung noch Grundstücke, unfertige Gebäude, offene Kaufpreisforderungen oder andere Vermögenswerte besaß. Auch die Zahl möglicher Gläubiger wird nicht genannt.
Die Abweisung mangels Masse kann zur Auflösung und späteren Löschung der Green24 Haus GmbH & Co. KG aus dem Handelsregister führen. Gegen den Beschluss kann innerhalb einer Notfrist von zwei Wochen sofortige Beschwerde beim Amtsgericht Charlottenburg eingelegt werden.
interessant ist, dass die „Botan Group“ einen auf hochseriös macht und so tut, als ob sie große Auftraggeber hätte. Tatsächlich ist dieser Bora Tari ein kleiner Verbrecher, der Kunden wirtschaftlich aussaugt, die firmen an die Wand fährt und mit dem Ertrag einfach weiter macht….