Die Augsburger Immobilien Verwaltungs-GmbH mit Sitz in Königsbrunn ist eine im Handelsregister eingetragene Gesellschaft im Bereich Immobilienvermittlung und Projektentwicklung. Zuständig ist das Amtsgericht Augsburg unter der Registernummer HRB 28779. Die europäische Unternehmenskennung (EUID) lautet DED2102V.HRB28779.
Sitz, Kontakt und Geschäftstätigkeit
Als aktuelle Geschäftsadresse ist die Lilienthalstraße 14 in 86343 Königsbrunn eingetragen. Zuvor war das Unternehmen unter anderem in der Haunstetter Straße 112 in 86161 Augsburg ansässig.
Kontaktangaben (laut veröffentlichten Daten):
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Telefon: +49 821 4507761
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Fax: +49 821 4507762
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E-Mail: info@augsburger-immobilien.com
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Website: www.augsburger-immobilien.com
Der Unternehmensgegenstand ist breit angelegt und umfasst:
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An- und Verkauf von Immobilien einschließlich Projektentwicklung
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Gewerbsmäßige Vermittlung von Grundstücks- und Immobilienverträgen
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Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte
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Verwaltung von Beteiligungen an Handelsgesellschaften
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Übernahme der persönlichen Haftung und Geschäftsführung bei Beteiligungsgesellschaften
Damit agiert die Gesellschaft nicht nur als klassischer Immobilienvermittler, sondern auch als Verwaltungs- und Holdingstruktur innerhalb eines Projektverbunds.
Historische Entwicklung: Mehrfache Umfirmierungen
Ein Blick in die Historie zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung:
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2014: Gründung als fairwheel UG mit einem Stammkapital von 500 Euro
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2016: Umfirmierung zu ImmoPlan24 UG
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2017: Umwandlung in die Augsburger Immobilien GmbH mit einem Kapital von 25.000 Euro
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2021: Sitzverlegung nach Königsbrunn und Umbenennung in Augsburger Immobilien Verwaltungs-GmbH
Diese Entwicklung vom Unternehmergesellschaft-Modell (UG) zur vollwertigen GmbH mit erhöhtem Stammkapital entspricht einem typischen Wachstumspfad im Mittelstand – insbesondere bei expandierenden Projektentwicklern.
Geschäftsführung und Vertretung
Aktuell ist Robert Miclau, Augsburg, als Geschäftsführer bestellt. Er ist einzelvertretungsberechtigt und darf Rechtsgeschäfte auch mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abschließen – eine handelsregisterlich zulässige, aber rechtlich weitreichende Regelung.
Zudem besteht Einzelprokura für Uwe Flagner, ebenfalls aus Augsburg.
Die allgemeine Vertretungsregelung lautet:
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Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, vertritt er allein.
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Bei mehreren Geschäftsführern erfolgt die Vertretung gemeinschaftlich oder gemeinsam mit einem Prokuristen.
Netzwerkstruktur und Projektgesellschaften
Auffällig ist das dichte Netzwerk an Projektgesellschaften, darunter unter anderem:
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Projektbau Gersthofen City GmbH & Co. KG
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Projektbau Lechhausen GmbH & Co. KG
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Projektbau Hammerschmiede GmbH & Co. KG
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Projektbau Hirblinger GmbH & Co. KG
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Königsberger Palais UG & Co. KG
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BayernBlock Holzbau GmbH & Co. KG
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Augsburger Immobilien Group GmbH
Die Verwaltungs-GmbH fungiert hierbei häufig als persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) in GmbH & Co. KG-Strukturen – ein typisches Modell im Immobilienprojektgeschäft.
Solche Konstruktionen dienen regelmäßig der Trennung einzelner Bauprojekte in eigenständige Gesellschaften, wodurch Risiken projektbezogen isoliert werden können.
Strukturveränderungen im Beteiligungsgeflecht
In den Jahren 2022 und 2023 wurden mehrere Veränderungen im Zusammenhang mit persönlich haftenden Gesellschaftern gemeldet. Dabei schieden verschiedene Projektgesellschaften als haftende Gesellschafter aus.
Solche Anpassungen sind im Projektentwicklungsgeschäft nicht ungewöhnlich und können auf:
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Projektabschlüsse
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Umstrukturierungen
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gesellschaftsrechtliche Optimierungen
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oder strategische Neuausrichtungen
hinweisen.
Marktumfeld: Immobilienentwicklung im Großraum Augsburg
Der Großraum Augsburg zählt seit Jahren zu den stabilen Immobilienmärkten in Bayern. Projektentwickler stehen jedoch vor zunehmenden Herausforderungen:
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gestiegene Baukosten
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Finanzierungskosten durch höhere Zinsen
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regulatorische Anforderungen im Bau- und Energierecht
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volatile Nachfrage im Wohnungsneubau
Für Gesellschaften mit projektbezogenen GmbH & Co. KG-Strukturen ist daher eine solide Finanzierungs- und Liquiditätsplanung essenziell.
Fazit
Die Augsburger Immobilien Verwaltungs-GmbH hat sich seit ihrer Gründung im Jahr 2014 von einer kleinen Unternehmergesellschaft zu einer zentralen Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft innerhalb eines umfangreichen Projektgeflechts entwickelt.
Mit einem klaren Fokus auf Projektentwicklung, Immobilienvermittlung und Beteiligungsverwaltung agiert sie als struktureller Kern mehrerer Bau- und Immobiliengesellschaften im Raum Augsburg.
Die Historie zeigt unternehmerische Dynamik – verbunden mit einer komplexen Projekt- und Beteiligungsstruktur, wie sie im regionalen Immobilienentwicklungsmarkt häufig anzutreffen ist.
