Klar ein so großer Immobilienbesitzer wie das Unternehmen Dolphin aus Hannover, später dann German Property Group, braucht natürlich dann auch, um Geld zu verdienen, Unternehmen, die ihre Immobilien an den Mann bzw. die Frau bringen.
Michael Ries mit seinem Unternehmen Pantera AG aus Köln war einer dieser Vertriebspartner. Wir kennen ihn dazu noch aus einem Projekt in Hanau. Auch er könnte nun möglicherweise Kunden haben, die von der Insolvenz der einen oder anderen Projektgesellschaft betroffen sein könnten.
Jene Kunden, die natürlich eben keine fertige Wohnung erwerben/erworben haben, sondern eine Ruine plus Grundstück, um dann einen Sanierungsauftrag zu erteilen, denn nur so hat man dann auch ein Anrecht darauf, eine gesetzlich garantierte erhöhte Abschreibungsmöglichkeit nutzen zu können.
Abgewickelt wird dieser Sanierungsauftrag nach der so genannten MABV – Makler- und Bauträger Verordnung. Diese bietet dem Kunden die Sicherheit, dass er immer nur für bereits geleistete Arbeiten bezahlen muss, also nicht in Vorleistung geht. Lediglich den Grundstücksanteil plus die zu sanierende Altsubstanz müssen bei Kaufvertragsschuss dann bezahlt werden. Um die 30 % des Gesamtkaufpreises.
Eigentlich eine tolle Sache für den Kunden, die sich jetzt aber als Nachteil für die Erwerber solcher Wohnungen herausstellen könnte. Ist ein Objekt nicht fertiggebaut und an den Kunden übergeben, wer baut dann die teilsanierte Wohnung zu Ende und übergibt diese? Genau das könnte nun möglicherweise die Frage sein, die viele Kunden haben könnten. Dann allerdings an den Insolvenzverwalter, wenn ihr Wohnungsprojekt davon betroffen ist.
