Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat der Galldium Immobilien Fünfte GmbH aus Konstanz untersagt, in Deutschland weiterhin Partizipationsscheine der AMAGVIK Int. AG öffentlich anzubieten. Nach Angaben der Finanzaufsicht verstößt das Angebot gegen die Vorschriften des Vermögensanlagengesetzes (VermAnlG), da kein erforderlicher und von der BaFin gebilligter Verkaufsprospekt veröffentlicht wurde.
Die Untersagung ist zwar noch nicht rechtskräftig, gilt jedoch mit sofortiger Wirkung. Das Unternehmen darf die betroffenen Vermögensanlagen daher bis auf Weiteres nicht mehr öffentlich zum Erwerb anbieten.
Fehlender Verkaufsprospekt als Auslöser
Die BaFin begründet ihre Entscheidung damit, dass die Galldium Immobilien Fünfte GmbH keinen gesetzlich vorgeschriebenen Verkaufsprospekt veröffentlicht hat.
Nach dem Vermögensanlagengesetz müssen Anbieter bestimmter Vermögensanlagen vor einem öffentlichen Vertrieb einen von der BaFin gebilligten Prospekt vorlegen. Dieser soll potenziellen Anlegern die wesentlichen Informationen über das Anlageprodukt sowie die damit verbundenen Chancen und Risiken zur Verfügung stellen.
Da ein solcher Prospekt im vorliegenden Fall fehlte, sah die Finanzaufsicht einen Verstoß gegen die gesetzlichen Vorschriften.
Sofortige Wirkung trotz möglicher Rechtsmittel
Die Untersagungsverfügung wurde der Galldium Immobilien Fünfte GmbH mit Schreiben vom 10. Juli 2026 zugestellt.
Obwohl gegen die Entscheidung grundsätzlich Rechtsmittel eingelegt werden können und sie noch nicht bestandskräftig ist, entfaltet sie bereits jetzt unmittelbare Wirkung.
Bis zu einer möglichen gerichtlichen Entscheidung darf das Unternehmen die Partizipationsscheine der AMAGVIK Int. AG in Deutschland nicht mehr öffentlich vertreiben.
Warum ein Verkaufsprospekt vorgeschrieben ist
Der Verkaufsprospekt dient dem Schutz von Anlegerinnen und Anlegern.
Er muss unter anderem Informationen enthalten über:
- das Anlageprodukt,
- die wirtschaftlichen Risiken,
- die Verwendung der eingeworbenen Gelder,
- den Emittenten,
- sowie weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben.
Ziel ist es, Interessenten eine fundierte Grundlage für ihre Anlageentscheidung zu verschaffen.
BaFin prüft nicht die Wirtschaftlichkeit
Die Finanzaufsicht weist ausdrücklich darauf hin, dass die Billigung eines Verkaufsprospekts keine Empfehlung oder Qualitätsbewertung eines Anlageprodukts darstellt.
Im Rahmen des Billigungsverfahrens überprüft die BaFin lediglich,
- ob alle gesetzlich vorgeschriebenen Mindestangaben enthalten sind,
- ob der Prospekt verständlich formuliert ist,
- und ob die Angaben in sich schlüssig und widerspruchsfrei erscheinen.
Nicht geprüft werden hingegen:
- die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Geschäftsmodells,
- die Seriosität des Emittenten,
- oder die Erfolgsaussichten der angebotenen Vermögensanlage.
Für die Richtigkeit der im Verkaufsprospekt enthaltenen Angaben trägt ausschließlich der jeweilige Emittent die Verantwortung.
Anleger sollten Prospekte sorgfältig prüfen
Vor einer Investition empfiehlt die BaFin grundsätzlich, den Verkaufsprospekt aufmerksam zu lesen und sich über Chancen und Risiken der jeweiligen Vermögensanlage umfassend zu informieren.
Ob für ein öffentlich angebotenes Anlageprodukt ein gebilligter Verkaufsprospekt vorliegt, können Anleger über die entsprechende Prospektdatenbank der BaFin überprüfen.
Fehlt ein solcher Prospekt, kann dies ein Hinweis darauf sein, dass das Angebot nicht den gesetzlichen Anforderungen entspricht.
BaFin geht gegen unerlaubte Angebote vor
Mit der aktuellen Maßnahme setzt die Finanzaufsicht ihre konsequente Kontrolle des sogenannten grauen Kapitalmarkts fort.
Immer wieder untersagt die BaFin öffentliche Angebote von Vermögensanlagen, wenn gesetzliche Informationspflichten nicht eingehalten oder erforderliche Unterlagen fehlen. Ziel ist es, Anleger besser zu schützen und die Transparenz auf dem Kapitalmarkt zu erhöhen.
Fazit
Die BaFin hat der Galldium Immobilien Fünfte GmbH den öffentlichen Vertrieb von Partizipationsscheinen der AMAGVIK Int. AG in Deutschland untersagt. Ausschlaggebend war das Fehlen eines gesetzlich vorgeschriebenen und von der Finanzaufsicht gebilligten Verkaufsprospekts. Die Verfügung gilt trotz noch möglicher Rechtsmittel bereits sofort. Für Anleger unterstreicht der Fall die Bedeutung, vor einer Investition zu prüfen, ob für ein Anlageangebot die erforderlichen gesetzlichen Unterlagen vorliegen und ob alle Informationspflichten erfüllt wurden.
