Für die hb 21. Wohnimmobilien GmbH mit Sitz in der Leibnizstraße 80 in 10625 Berlin wird kein Insolvenzverfahren eröffnet. Das Amtsgericht Charlottenburg hat im Verfahren mit dem Aktenzeichen 3608 IN 5091/25 den Insolvenzantrag des Landes Berlin, vertreten durch das Finanzamt für Körperschaften I, mangels Masse abgewiesen.
Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Charlottenburg unter der Handelsregisternummer HRB 215235 eingetragen. Geschäftsführer des Unternehmens ist Ioannis Moraitis.
Nach den Registerangaben war die hb 21. Wohnimmobilien GmbH im Bereich Grundstücks- und Wohnungswesen tätig. Unternehmen dieser Branche befassen sich üblicherweise mit dem Erwerb, der Entwicklung, der Verwaltung, dem Halten und dem Verkauf von Wohnimmobilien. Zum Tätigkeitsfeld gehören häufig auch Projektentwicklungen, die Vermietung von Wohnobjekten sowie die Verwaltung von Immobilienbeständen.
Der Insolvenzantrag wurde vom Finanzamt gestellt, was regelmäßig auf offene Steuerforderungen gegenüber dem Unternehmen hindeutet. Nach Prüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse gelangte das Insolvenzgericht jedoch zu dem Ergebnis, dass nicht ausreichend Vermögen vorhanden ist, um die Kosten eines Insolvenzverfahrens zu decken. Daher wurde der Antrag mit Beschluss vom 6. Mai 2026 mangels Masse abgewiesen.
Eine Abweisung mangels Masse zählt zu den gravierendsten Entscheidungen im Insolvenzrecht. Sie bedeutet, dass selbst die Finanzierung eines regulären Insolvenzverfahrens nicht mehr gewährleistet ist. Für Gläubiger verschlechtern sich dadurch die Chancen auf die Durchsetzung offener Forderungen erheblich, da keine ausreichende Insolvenzmasse für eine Verteilung zur Verfügung steht.
Die Entscheidung verdeutlicht zugleich die schwierige Lage vieler Immobiliengesellschaften. In den vergangenen Jahren haben steigende Finanzierungskosten, höhere Baupreise, rückläufige Immobilienbewertungen und ein schwieriges Marktumfeld zahlreiche Projektentwickler und Immobilienunternehmen unter Druck gesetzt.
Mit dem Beschluss des Amtsgerichts Charlottenburg endet das Insolvenzeröffnungsverfahren ohne die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens. In vergleichbaren Fällen folgt häufig später die Löschung der Gesellschaft aus dem Handelsregister, sofern keine verwertbaren Vermögenswerte mehr vorhanden sind oder keine neuen Erkenntnisse eine erneute Prüfung erforderlich machen.
Für Geschäftspartner, Gläubiger und Behörden stellt die Entscheidung ein deutliches Signal dar, dass die wirtschaftliche Substanz der hb 21. Wohnimmobilien GmbH zum Zeitpunkt der gerichtlichen Prüfung nicht mehr ausreichte, um ein Insolvenzverfahren durchführen zu können.
