Eine weitere Immobilien-Projektgesellschaft aus dem PANDION-Umfeld befindet sich in einem Insolvenzeröffnungsverfahren. Das Amtsgericht Köln hat am 31. August 2026 um 14:51 Uhr die vorläufige Insolvenzverwaltung über das Vermögen der Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG angeordnet.
Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 70h IN 112/26 geführt.
Zum vorläufigen Insolvenzverwalter wurde Rechtsanwalt Prof. Dr. Torsten Martini aus Köln bestellt. Er ist auch in weiteren Insolvenzverfahren von Immobiliengesellschaften aus dem PANDION-Umfeld tätig.
Die Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG hat ihre Geschäftsanschrift in der Berliner Allee 48 c, 15806 Zossen und ist beim Amtsgericht Potsdam unter HRA 7937 P im Handelsregister eingetragen.
PANDION Berlin Projektverwaltungsgesellschaft mbH persönlich haftende Gesellschafterin
Gesetzlich vertreten wird die Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG durch ihre persönlich haftende Gesellschafterin, die PANDION Berlin Projektverwaltungsgesellschaft mbH.
Diese ist ebenfalls in der Berliner Allee 48 c in Zossen ansässig und beim Amtsgericht Potsdam unter HRB 32450 registriert.
Damit besteht eine unmittelbare gesellschaftsrechtliche Verbindung zum PANDION-Umfeld.
Bereits bei anderen aktuell von Insolvenzverfahren betroffenen Immobilien-Projektgesellschaften tauchen Gesellschaften mit PANDION-Bezug in der gesellschaftsrechtlichen Struktur auf.
Erwerb, Finanzierung und Bebauung von Immobilien
Der Unternehmensgegenstand der Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG ist vollständig auf die Entwicklung und Bewirtschaftung von Immobilien ausgerichtet.
Zum Geschäftszweck gehören der Erwerb und die Finanzierung von Immobilien beziehungsweise Grundstücken sowie deren Bebauung.
Nach Fertigstellung der Objekte gehören außerdem deren Vermietung und Verwaltung zum Unternehmensgegenstand.
Die Gesellschaft ist damit nicht lediglich als Grundstückshalterin konzipiert. Ihr Geschäftszweck umfasst vielmehr wesentliche Phasen eines Immobilienprojekts: vom Erwerb und der Finanzierung über die Bebauung bis zur anschließenden Vermietung und Verwaltung.
Name deutet auf konkretes Immobilienprojekt hin
Die Bezeichnung „Objekt Fischerhüttenstraße“ spricht dafür, dass die Gesellschaft für ein bestimmtes Immobilienprojekt beziehungsweise einen bestimmten Immobilienbestand gegründet wurde.
Welche Immobilie oder welches Grundstück konkret Gegenstand der Gesellschaft ist, lässt sich aus der Insolvenzbekanntmachung des Amtsgerichts Köln allerdings nicht feststellen.
Insbesondere enthält der Beschluss keine Angaben zum Standort, zur Größe, zum Entwicklungsstand oder zum aktuellen Wert eines möglicherweise vorhandenen Projekts.
Auch aus dem Gesellschaftsnamen allein sollte daher nicht abgeleitet werden, welche konkrete Immobilie sich derzeit im Vermögen der Gesellschaft befindet.
Weitere PANDION-Projektgesellschaft im Insolvenzeröffnungsverfahren
Der Fall ist vor allem deshalb bemerkenswert, weil bereits weitere Immobiliengesellschaften mit Verbindungen zum PANDION-Umfeld Gegenstand aktueller Insolvenzverfahren sind.
Zuletzt wurde unter anderem für die PANDION Wolframstraße Stuttgart GmbH & Co. KG eine vorläufige Insolvenzverwaltung angeordnet.
Auch dort bestellte das Amtsgericht Köln Prof. Dr. Torsten Martini zum vorläufigen Insolvenzverwalter.
Mit der Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG kommt nun eine weitere Gesellschaft hinzu, deren Struktur unmittelbar über die persönlich haftende Gesellschafterin mit dem PANDION-Umfeld verbunden ist.
Ob zwischen den einzelnen Insolvenzverfahren über die gesellschaftsrechtliche Verbindung hinaus weitere wirtschaftliche Abhängigkeiten bestehen, geht aus den gerichtlichen Bekanntmachungen nicht hervor.
Vorläufiger Insolvenzverwalter erhält weitreichende Befugnisse
Das Amtsgericht Köln hat umfangreiche Sicherungsmaßnahmen angeordnet.
Verfügungen der Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG über Gegenstände ihres Vermögens sind nur noch mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters Prof. Dr. Torsten Martini wirksam.
Darüber hinaus dürfen Schuldner der Gesellschaft – sogenannte Drittschuldner – nicht mehr unmittelbar an die Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG zahlen.
Der vorläufige Insolvenzverwalter wurde ausdrücklich ermächtigt, Bankguthaben und sonstige Forderungen der Gesellschaft einzuziehen sowie eingehende Gelder entgegenzunehmen.
Gerade bei einer Immobiliengesellschaft kann dies von erheblicher Bedeutung sein.
Sofern beispielsweise Mietforderungen, Kaufpreisforderungen, Ansprüche gegenüber Projektpartnern oder sonstige Forderungen bestehen, unterliegen deren Einzug und Verwaltung nun der Kontrolle des vorläufigen Insolvenzverwalters.
Immobilien und Projektwerte stehen im Mittelpunkt
Aufgrund des Geschäftszwecks dürfte bei der Prüfung der Vermögenslage insbesondere von Bedeutung sein, welche Grundstücke, Gebäude, Projektentwicklungen, Mietforderungen, Bankguthaben und sonstigen Ansprüche der Gesellschaft zuzurechnen sind.
Ebenso können bestehende Finanzierungen und Verpflichtungen aus Bau- oder Projektverträgen eine wesentliche Rolle spielen.
Welche Vermögenswerte und Verbindlichkeiten tatsächlich vorhanden sind, wird in der Insolvenzbekanntmachung nicht angegeben.
Auch über den aktuellen Stand möglicherweise laufender Bauvorhaben, bestehende Mietverhältnisse oder beteiligte Finanzierungspartner enthält der Beschluss keine Informationen.
Insolvenzverfahren noch nicht endgültig eröffnet
Die Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG befindet sich derzeit im Insolvenzeröffnungsverfahren.
Der Beschluss vom 31. August 2026 bedeutet noch nicht, dass das reguläre Insolvenzverfahren bereits eröffnet wurde.
Zunächst soll der vorläufige Insolvenzverwalter das vorhandene Vermögen sichern und die wirtschaftliche Situation der Gesellschaft im Rahmen des Eröffnungsverfahrens prüfen.
Fest steht bislang: Mit der Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG steht eine weitere Immobilien-Projektgesellschaft mit unmittelbarer Verbindung zum PANDION-Umfeld unter vorläufiger Insolvenzverwaltung. Ihr Geschäftsmodell umfasst den Erwerb, die Finanzierung und Bebauung von Immobilien sowie die anschließende Vermietung und Verwaltung der errichteten Objekte.
