Eine weitere Immobilien-Projektgesellschaft aus dem PANDION-Umfeld befindet sich in einem Insolvenzeröffnungsverfahren. Das Amtsgericht Köln hat am 31. August 2026 um 16:00 Uhr die vorläufige Insolvenzverwaltung über das Vermögen der PANDION Stuttgart Flint Areal GmbH & Co. KG angeordnet.
Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 70h IN 123/26 geführt.
Zum vorläufigen Insolvenzverwalter wurde Rechtsanwalt Prof. Dr. Torsten Martini aus Köln bestellt. Er ist auch in weiteren aktuellen Insolvenzverfahren von Immobiliengesellschaften aus dem PANDION-Umfeld eingesetzt.
Die PANDION Stuttgart Flint Areal GmbH & Co. KG hat ihre Geschäftsanschrift in der Ludwig-Ganghofer-Straße 7, 82031 Grünwald und ist beim Amtsgericht München unter HRA 113659 im Handelsregister eingetragen.
Planung, Betreuung und Durchführung von Bauprojekten
Der Unternehmensgegenstand der Gesellschaft ist eindeutig auf das Bau- und Projektentwicklungsgeschäft ausgerichtet.
Zum Geschäftszweck gehören die Planung, Betreuung und Durchführung von Bauprojekten im eigenen und im fremden Namen.
Damit kann die Gesellschaft sowohl eigene Immobilienprojekte entwickeln und begleiten als auch bei Bauvorhaben für Dritte tätig werden.
Der Unternehmensgegenstand erlaubt zudem sämtliche Maßnahmen, die geeignet sind, den Gesellschaftszweck zu fördern.
Welche konkreten Bauprojekte sich derzeit im Bestand oder in der Entwicklung der Gesellschaft befinden und in welchem Stadium diese Projekte stehen, geht aus der Insolvenzbekanntmachung nicht hervor.
„Flint Areal“ deutet auf konkretes Projekt hin
Bereits die Firmenbezeichnung PANDION Stuttgart Flint Areal GmbH & Co. KG weist auf eine projektbezogene Gesellschaft hin.
Der Name legt nahe, dass die Gesellschaft für die Entwicklung beziehungsweise Betreuung eines bestimmten Immobilienareals im Raum Stuttgart gegründet wurde.
Welche Grundstücke oder Gebäude konkret der Gesellschaft zugeordnet sind, welche Nutzungsart vorgesehen ist und wie weit eine mögliche Projektentwicklung fortgeschritten ist, wird im Beschluss des Amtsgerichts Köln allerdings nicht angegeben.
Aus dem Gesellschaftsnamen allein sollte daher nicht auf konkrete Grundstücke oder den aktuellen Projektstatus geschlossen werden.
PANDION Stuttgart Verwaltungs GmbH als persönlich haftende Gesellschafterin
Gesetzlich vertreten wird die Projektgesellschaft durch ihre persönlich haftende Gesellschafterin, die PANDION Stuttgart Verwaltungs GmbH.
Diese hat ebenfalls ihren Sitz in der Ludwig-Ganghofer-Straße 7 in Grünwald und ist beim Amtsgericht München unter HRB 242377 eingetragen.
Vertreten wird die Verwaltungs-GmbH durch Geschäftsführer Reinhold Knodel.
Damit besteht eine unmittelbare gesellschaftsrechtliche Verbindung innerhalb der PANDION-Struktur.
Zahl der Insolvenzverfahren im PANDION-Umfeld wächst
Die neue Bekanntmachung ist vor allem deshalb bemerkenswert, weil inzwischen mehrere Immobilien- und Projektgesellschaften mit PANDION-Bezug Gegenstand von Insolvenzeröffnungsverfahren sind.
Bereits betroffen ist unter anderem die PANDION Wolframstraße Stuttgart GmbH & Co. KG. Auch dort wurde eine vorläufige Insolvenzverwaltung angeordnet.
Hinzu kommt die Objekt Fischerhüttenstraße GmbH & Co. KG, die über ihre persönlich haftende Gesellschafterin PANDION Berlin Projektverwaltungsgesellschaft mbH ebenfalls unmittelbar mit dem PANDION-Umfeld verbunden ist.
Mit der PANDION Stuttgart Flint Areal GmbH & Co. KG kommt nun eine weitere projektbezogene Gesellschaft hinzu.
Auffällig ist dabei, dass in diesen Verfahren ebenfalls Rechtsanwalt Prof. Dr. Torsten Martini zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt wurde.
Insolvenzverwalter erhält weitreichende Befugnisse
Das Amtsgericht Köln hat umfangreiche Sicherungsmaßnahmen angeordnet.
Verfügungen der PANDION Stuttgart Flint Areal GmbH & Co. KG über Gegenstände ihres Vermögens sind nur noch mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters Prof. Dr. Torsten Martini wirksam.
Darüber hinaus dürfen Schuldner der Gesellschaft nicht mehr unmittelbar an diese zahlen.
Der vorläufige Insolvenzverwalter wurde ausdrücklich ermächtigt, Bankguthaben und sonstige Forderungen einzuziehen sowie eingehende Gelder entgegenzunehmen.
Damit erhält er bereits im Eröffnungsverfahren eine zentrale Kontrolle über die Zahlungsströme und wesentliche Vermögenspositionen der Projektgesellschaft.
Grundstücke, Projektwerte und Finanzierungen könnten entscheidend sein
Bei einer Immobilien-Projektgesellschaft dürfte sich die weitere Prüfung insbesondere auf vorhandene Grundstücke, Projektentwicklungsrechte, Forderungen, Bankguthaben sowie Ansprüche aus Bau-, Planungs- und sonstigen Projektverträgen konzentrieren.
Auch bestehende Finanzierungen können bei einem Bauprojekt von erheblicher Bedeutung sein.
Ob entsprechende Vermögenswerte und Verpflichtungen bei der PANDION Stuttgart Flint Areal GmbH & Co. KG vorhanden sind und welche Größenordnung sie erreichen, lässt sich aus der aktuellen Bekanntmachung nicht feststellen.
Ebenso fehlen Angaben darüber, ob sich ein Bauprojekt bereits in der Planungsphase, im Bau oder möglicherweise kurz vor der Fertigstellung befindet.
Mehrere Stuttgarter PANDION-Projektgesellschaften betroffen
Besonders auffällig ist, dass inzwischen mindestens zwei Gesellschaften mit einem unmittelbaren Projektbezug zu Stuttgart im Insolvenzeröffnungsverfahren stehen.
Neben der PANDION Stuttgart Flint Areal GmbH & Co. KG betrifft dies die bereits bekannt gewordene PANDION Wolframstraße Stuttgart GmbH & Co. KG.
Beide Gesellschaften werden über die PANDION Stuttgart Verwaltungs GmbH gesellschaftsrechtlich eingebunden. In beiden Verfahren wurde zudem Prof. Dr. Torsten Martini zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt.
Damit zeichnet sich eine zunehmende Konzentration von Insolvenzverfahren innerhalb der Stuttgarter PANDION-Projektstruktur ab.
Welche wirtschaftlichen Abhängigkeiten zwischen den einzelnen Projektgesellschaften bestehen, kann aus den Insolvenzbekanntmachungen allein allerdings nicht festgestellt werden. Die Vermögen und Verbindlichkeiten der einzelnen Gesellschaften sind grundsätzlich getrennt zu betrachten.
Insolvenzverfahren noch nicht endgültig eröffnet
Die PANDION Stuttgart Flint Areal GmbH & Co. KG befindet sich derzeit im Insolvenzeröffnungsverfahren.
Mit dem Beschluss vom 31. August 2026 wurde noch kein endgültiges Insolvenzverfahren eröffnet.
Zunächst werden die wirtschaftlichen Verhältnisse geprüft und vorhandene Vermögenswerte gesichert.
Fest steht bislang: Mit der PANDION Stuttgart Flint Areal GmbH & Co. KG steht eine weitere Immobilien-Projektgesellschaft aus dem PANDION-Umfeld unter vorläufiger Insolvenzverwaltung. Ihr Unternehmensgegenstand umfasst die Planung, Betreuung und Durchführung von Bauprojekten im eigenen sowie im fremden Namen.
Zusammen mit den bereits bekannt gewordenen Verfahren der PANDION Wolframstraße Stuttgart GmbH & Co. KG und weiterer verbundener Immobiliengesellschaften verdichten sich damit die Insolvenzfälle im PANDION-Umfeld weiter.
