Die Casa 2. Grundbesitz GmbH & Co. KG aus Kirchdorf hat das Geschäftsjahr 2024 mit einer leicht verbesserten Finanzlage abgeschlossen. Wie aus dem veröffentlichten Jahresabschluss hervorgeht, konnte die Immobiliengesellschaft ihr Eigenkapital erhöhen und gleichzeitig ihre Verbindlichkeiten reduzieren. Zudem verringerte sich der bestehende Verlustvortrag durch einen Jahresüberschuss.
Damit setzt die Gesellschaft ihren Konsolidierungskurs fort.
Eigenkapital legt leicht zu
Das Eigenkapital stieg zum Bilanzstichtag von 655.189,70 Euro auf 666.009,70 Euro. Ausschlaggebend hierfür war der im Geschäftsjahr erwirtschaftete Jahresüberschuss von 10.820 Euro.
Dadurch verringerte sich gleichzeitig der Verlustvortrag von 134.810,30 Euro auf 123.990,30 Euro. Die Gesellschaft arbeitet damit ihre in den Vorjahren entstandenen Verluste schrittweise ab.
Bilanzsumme bleibt nahezu konstant
Die Bilanzsumme verringerte sich nur geringfügig von 921.195 Euro auf 917.800 Euro. Das Anlagevermögen sank infolge planmäßiger Abschreibungen leicht auf rund 758.700 Euro.
Das Umlaufvermögen entwickelte sich dagegen positiv und erhöhte sich von rund 135.900 Euro auf 158.500 Euro. Damit verbesserte sich die kurzfristige Vermögenslage der Gesellschaft.
Verbindlichkeiten gehen zurück
Auch auf der Passivseite zeigt sich eine positive Entwicklung. Die gesamten Verbindlichkeiten reduzierten sich von 264.305 Euro auf 249.990 Euro.
Der überwiegende Teil der Schulden besteht weiterhin gegenüber Gesellschaftern. Sämtliche Verbindlichkeiten besitzen eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.
Die Rückstellungen blieben mit 1.800 Euro auf einem sehr niedrigen Niveau.
Haftungskapital teilweise noch nicht eingezahlt
Aus dem Anhang geht hervor, dass das im Gesellschaftsvertrag vorgesehene Haftungskapital 450.000 Euro beträgt. Davon waren zum Bilanzstichtag 310.000 Euro eingezahlt. Die noch offenen Einlagen von 140.000 Euro wurden bislang nicht eingefordert.
Zusätzlich weist die Gesellschaft Kapitalrücklagen in Höhe von 480.000 Euro aus, die in den Vorjahren durch weitere Einlagen der Gesellschafter gebildet wurden.
Einnahmen aus Vermietung
Die Gesellschaft erzielte im Geschäftsjahr sowohl umsatzsteuerpflichtige als auch umsatzsteuerfreie Mieterlöse. Weitere Angaben zur Höhe der Mieteinnahmen enthält der veröffentlichte Jahresabschluss nicht.
Solide Eigenkapitalquote
Mit einem Eigenkapital von rund 666.000 Euro bei einer Bilanzsumme von knapp 918.000 Euro verfügt die Gesellschaft über eine Eigenkapitalquote von deutlich über 70 Prozent. Im Vergleich zu vielen anderen Immobiliengesellschaften stellt dies eine komfortable Kapitalausstattung dar.
Wirtschaftliche Entwicklung verbessert sich
Der Jahresabschluss vermittelt insgesamt ein positives Bild. Zwar besteht weiterhin ein Verlustvortrag aus den Vorjahren, dieser konnte jedoch durch den aktuellen Jahresüberschuss weiter reduziert werden. Gleichzeitig wurden die Verbindlichkeiten abgebaut und das Eigenkapital gestärkt.
Der Jahresabschluss wurde am 31. Juli 2026 festgestellt und zeigt, dass sich die Casa 2. Grundbesitz GmbH & Co. KG finanziell weiterhin auf einem stabilen Kurs befindet.
