Wir sind ja von Exporo schon so manches gewohnt, aber das Angebot hier möglicherweise eine neue (negative?) Qualität bekommen. dabei fängt es vielversprechend an. Exporo kündet eine erstrangige Grundschuld an, bei der wir zuerst dachten: Gut, erneut ein Projekt wie das „Wohnen im alten Rathaus“ in Freital, dass aufgrund dessen innerhalb von 19 Minuten überzeichnet war.
In diesem Fall kommt aber gleich ein dickes „aber“, denn die erstrangige Grundschuld gibt es auf das Projekt, für das hier Geld bei Kleinanlegern eingesammelt werden soll und zudem auf zwei Penthäuser, wie man der Angebotsankündigung entnehmen kann. Warum das erforderlich, würden wir gerne wissen…
Zwischengeschaltet ist dann das Unternehmen Exporo mit einer Beteiligungsgesellschaft, die aber aus unserer Sicht wiederum abhängig von ihrem Darlehensnehmer ist. Hier kann man daher durchaus von einem möglichen „doppelten Risiko“ für den Anleger sprechen, denn hier gibt es letztlich zwei Unternehmen, die Geld bekommen und bei denen etwas schiefgehen kann.
Aus Sicht unserer Redaktion bedeutender sind daher die Bedingungen für das Angebot der Exporo-Beteiligungsgesellschaft, welche sich dann ganz anders lesen, als die Werbung. Nicht umsonst dürfte Exporo dann im „leichtgedruckten“ auf das Nachfolgende hinweisen:
„Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 86 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 86 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 86 GmbH (exporo.de/ir-projekt86) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann.“
Liest man sich dieses Prospekt dann genau durch, dann kann man sicherlich wiederum das Risiko eines Totalverlustes bejahen.
Folgendermaßen lautet die Werbung seitens Exporo:
„DAS ERWARTET SIE BEIM PROJEKT „NEUE MITTE KANDEL“:
Verzinsung: 5,0 % p.a.
Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
Sehr gute Mikrolage in Kandel: Die neuen Gewerbeflächen nahe des Regionalbahnhofs schließen eine Baulücke und werten das Zentrum der Stadt auf.
Zusätzliche Besicherung über Drittimmobilie: Erstrangige Grundschulden an 2 Penthäusern, die sich im gleichen Quartier befinden.*
Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin über 50 % der Darlehenssumme.*
Minimallaufzeit von 19 Monaten.
Mit dem benachbarten LKW-Werk der Daimler AG als einem der größten Arbeitgeber der Region wächst die südpfälzische Stadt Kandel seit Jahren stetig und konnte in den vergangenen 10 Jahren ein Einwohnerwachstum von 10 % verbuchen.
In dieser aufstrebenden Region startet in Kürze das Immobilienprojekt der RI-BA GmbH “Neue Mitte Kandel”.
Mitten in der Innenstadt ist das Projekt Teil eines entstehenden Quartiers, das aus einer zentralen Flaniermeile besteht, die vom Rathaus zum Bahnhof führt. Bei „Neue Mitte Kandel“ geht es um eines der fertiggestellten Gebäude, das 8 Gewerbeeinheiten mit ca. 1.715 m² Nutzfläche umfasst.
Besonderes Highlight: Als Anleger sind Sie mit einer erstrangigen Grundschuld besichert.
Neben der restlichen Aufvermietung wird der Innenausbau von 4 der insgesamt 8 Einheiten der Immobilie realisiert.
Informieren Sie sich jetzt über das Projekt und merken Sie sich vor. Wir informieren Sie rechtzeitig über den Start des Projekts.
