Das Amtsgericht Dortmund hat am 16. September 2026 um 8.41 Uhr die vorläufige Insolvenzverwaltung über das Vermögen der TIIM Holding GmbH angeordnet. Das Insolvenzeröffnungsverfahren wird unter dem Aktenzeichen 254 IN 38/26 geführt.
Als aktuelle Geschäftsanschrift nennt die gerichtliche Bekanntmachung die Hallesche Straße 90 bis 92 in 44143 Dortmund. Zuvor war die Gesellschaft unter der Anschrift Kleine Lönsstraße 58 in 44575 Castrop Rauxel ansässig. Gesetzlich vertreten wird die TIIM Holding GmbH durch den Geschäftsführer Ralf Hugo Schmiedel.
Gegenstand des Unternehmens ist das Halten und Verwalten sowie der An und Verkauf von Immobilien aller Art. Darüber hinaus darf die Gesellschaft Immobilien vermitteln und Beteiligungen an anderen Unternehmen im In und Ausland halten und verwalten.
Das Geschäftsfeld verbindet damit die klassische Immobilienverwaltung mit dem Beteiligungsgeschäft einer Holdinggesellschaft. Die TIIM Holding GmbH kann grundsätzlich eigene Immobilien erwerben, bewirtschaften und wieder veräußern. Ebenso kann sie als Vermittlerin bei Immobiliengeschäften auftreten und Anteile an anderen Gesellschaften übernehmen.
Welche Grundstücke, Gebäude oder Unternehmensbeteiligungen tatsächlich zum Vermögen der TIIM Holding GmbH gehören, geht aus der Insolvenzbekanntmachung nicht hervor. Auch zu laufenden Immobiliengeschäften, bestehenden Mietverhältnissen oder verbundenen Unternehmen macht das Amtsgericht keine Angaben.
Zum vorläufigen Insolvenzverwalter wurde Rechtsanwalt Christian Klein aus Dortmund bestellt. Seine Aufgabe besteht zunächst darin, das vorhandene Vermögen zu sichern und eine weitere Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage zu verhindern.
Die Gesellschaft darf seit der gerichtlichen Anordnung nicht mehr uneingeschränkt über ihre Vermögenswerte verfügen. Verfügungen sind nur noch wirksam, wenn der vorläufige Insolvenzverwalter ihnen zustimmt. Damit bleibt die Geschäftsführung grundsätzlich im Amt, ihre wirtschaftliche Entscheidungsfreiheit ist jedoch erheblich eingeschränkt.
Besondere Vorgaben gelten für Personen und Unternehmen, die der TIIM Holding GmbH noch Geld schulden. Diese sogenannten Drittschuldner dürfen Zahlungen nicht mehr unmittelbar an die Gesellschaft leisten. Der vorläufige Insolvenzverwalter ist berechtigt, Bankguthaben und sonstige Forderungen einzuziehen sowie eingehende Gelder entgegenzunehmen.
Für Mieter, Käufer, Verkäufer oder Geschäftspartner kann die gerichtliche Anordnung deshalb von unmittelbarer Bedeutung sein. Zahlungen sollten nur noch unter Beachtung des Beschlusses und der Anweisungen des vorläufigen Insolvenzverwalters erfolgen. Wer trotz des gerichtlichen Verbots unmittelbar an die Gesellschaft zahlt, riskiert unter Umständen, nicht wirksam von seiner Verpflichtung befreit zu werden.
Die Einsetzung eines vorläufigen Insolvenzverwalters bedeutet noch nicht, dass das Insolvenzverfahren bereits endgültig eröffnet wurde. Das Gericht prüft zunächst, ob ein gesetzlicher Insolvenzgrund vorliegt und ob genügend Vermögen vorhanden ist, um die Kosten des Verfahrens zu decken.
Aus dem Beschluss geht nicht hervor, wer den Insolvenzantrag gestellt hat. Ebenso fehlen Angaben zur Höhe der Verbindlichkeiten, zur Zahl der Gläubiger und zu den Ursachen der wirtschaftlichen Schwierigkeiten. Auch über eine mögliche Fortführung, Sanierung oder Verwertung des Unternehmens ist noch keine Entscheidung getroffen worden.
