Die Cicerostrasse 16 A GmbH aus Berlin ist in wirtschaftliche Schwierigkeiten geraten und hat einen Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das eigene Vermögen gestellt. Das Amtsgericht Charlottenburg reagierte darauf am 20. August 2026 um 16.30 Uhr mit umfangreichen Sicherungsmaßnahmen und ordnete die vorläufige Insolvenzverwaltung an.
Das Verfahren wird beim Amtsgericht Charlottenburg unter dem Aktenzeichen 3615 IN 4284/26 geführt.
Der Firmensitz befindet sich in der Cicerostraße 16 a, 10709 Berlin. Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Charlottenburg unter HRB 155810 im Handelsregister eingetragen. Geschäftsführer ist Andreas Keuchel.
Gesellschaft wurde eigens für die Verwaltung des Gebäudes gegründet
Bei der Cicerostrasse 16 A GmbH handelt es sich um eine Immobiliengesellschaft mit einem ungewöhnlich eng gefassten Unternehmenszweck.
Der im Handelsregister eingetragene Gegenstand lautet schlicht:
„Verwaltung des Gebäudes Cicerostrasse 16 A.“
Die Gesellschaft wurde Ende 2013 gegründet und am 28. Januar 2014 in das Handelsregister eingetragen. Das Stammkapital wurde mit 25.500 Euro angegeben.
Geschäftsführer war bereits bei der Gründung Andreas Keuchel. Damit steht er seit mehr als zwölf Jahren an der Spitze der Gesellschaft.
Die Geschäftsanschrift befand sich bei der Eintragung zunächst in der Cicerostraße 38. Bereits im März 2014 wurde sie auf die Cicerostraße 16 a geändert.
Immobilienverwaltung steht im Mittelpunkt
Die verfügbaren Unternehmensdaten ordnen die Cicerostrasse 16 A GmbH dem Grundstücks und Wohnungswesen zu.
Neben der Verwaltung von Immobilien werden ihr wirtschaftssystematisch auch die Vermietung und Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken und Gebäuden sowie Tätigkeiten der Grundstücks und Gebäudeverwaltung zugeordnet.
Entscheidend bleibt jedoch der wesentlich enger formulierte Handelsregistergegenstand: Die Gesellschaft wurde speziell zur Verwaltung des Gebäudes Cicerostraße 16 a in Berlin gegründet.
Hinweise darauf, dass die Cicerostrasse 16 A GmbH selbst ein umfangreiches Immobilienportfolio an verschiedenen Standorten aufgebaut hat, konnte ich bei der Recherche nicht feststellen.
Adresse ist Standort zahlreicher Unternehmen
Interessant ist das wirtschaftliche Umfeld der Immobilie.
Unter der Anschrift Cicerostraße 16 a in 10709 Berlin sind beziehungsweise waren verschiedene Gesellschaften aus dem Unternehmensumfeld von Andreas Keuchel ansässig.
Dazu gehören Unternehmen aus den Bereichen Personenbeförderung, Fahrschule, berufliche Aus und Weiterbildung, Verkehrsmanagement, Fahrzeugwirtschaft und modulare Wohnkonzepte.
Damit handelt es sich bei der Immobilie offenbar nicht lediglich um eine isolierte Verwaltungseinheit. Die Adresse dient beziehungsweise diente mehreren miteinander personell oder wirtschaftlich verbundenen Unternehmen als Geschäftssitz.
Andreas Keuchel mit umfangreichem Unternehmensnetzwerk
Geschäftsführer Andreas Keuchel ist seit vielen Jahren unternehmerisch tätig.
Er war oder ist mit zahlreichen Berliner Unternehmen verbunden, insbesondere aus den Bereichen Busverkehr, Personenbeförderung, Fahrschulen, Aus und Weiterbildung sowie Mobilitätsdienstleistungen.
Zu den Gesellschaften aus diesem Umfeld zählen beispielsweise die Gullivers Fahrschule GmbH, Unternehmen aus dem Gullivers Umfeld, die MB Mint Bus GmbH sowie die MVM Mobility Verkehrsmanagement Berlin GmbH.
Auch die Gullivers Kompetenz Zentrum für berufliche Aus und Weiterbildung OHG ist unter der Cicerostraße 16 a registriert.
Die Insolvenz der Cicerostrasse 16 A GmbH betrifft jedoch zunächst ausschließlich diese Gesellschaft. Aus den personellen oder räumlichen Verbindungen darf nicht geschlossen werden, dass andere dort ansässige Unternehmen ebenfalls insolvent sind.
Auch ContHome.de GmbH sitzt an der Adresse
An der Cicerostraße 16 a befindet sich außerdem die ContHome.de GmbH, deren Geschäftsführer ebenfalls Andreas Keuchel ist.
Diese Gesellschaft beschäftigt sich mit dem Handel, der Gestaltung, Montage und Reparatur modularer Wohneinheiten sowie mit Hausmeistertätigkeiten und vergleichbaren Dienstleistungen.
Damit zeigt sich, dass die Immobilie als Standort für unterschiedliche Geschäftstätigkeiten genutzt wird.
Für die wirtschaftliche Bewertung der Cicerostrasse 16 A GmbH ist allerdings entscheidend, welche Einnahmen und Verpflichtungen unmittelbar der Immobiliengesellschaft zuzurechnen sind. Dazu enthält die Insolvenzbekanntmachung keine Angaben.
Unternehmen stellt selbst Insolvenzantrag
Anders als bei einem von einem Finanzamt, einer Krankenkasse oder einem anderen Gläubiger eingeleiteten Verfahren handelt es sich hier um einen Eigenantrag.
Die Cicerostrasse 16 A GmbH hat selbst die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens über ihr Vermögen beantragt.
Wann genau der Insolvenzantrag beim Amtsgericht Charlottenburg eingegangen ist und welcher konkrete Insolvenzgrund geltend gemacht wurde, geht aus der veröffentlichten Entscheidung nicht hervor.
Ebenso fehlen Angaben über die Höhe der Verbindlichkeiten und die Zahl der Gläubiger.
Gordon Garz zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt
Das Amtsgericht Charlottenburg bestellte Rechtsanwalt Gordon Garz aus Berlin zum vorläufigen Insolvenzverwalter.
Die Geschäftsführung verliert damit zwar nicht vollständig ihre Verfügungsbefugnis, kann über Gegenstände des Gesellschaftsvermögens aber nicht mehr uneingeschränkt verfügen.
Verfügungen sind seit dem Gerichtsbeschluss grundsätzlich nur noch mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters wirksam.
Gordon Garz erhält darüber hinaus weitreichende Befugnisse zur Sicherung des Vermögens.
Er darf Bankguthaben und sonstige Forderungen der Cicerostrasse 16 A GmbH einziehen und eingehende Gelder entgegennehmen. Außerdem kann er Sonderkonten für das vorläufige Insolvenzverfahren einrichten.
Zahlungen dürfen nicht mehr direkt an die Gesellschaft erfolgen
Von besonderer Bedeutung ist die gerichtliche Anordnung gegenüber den Schuldnern der Gesellschaft.
Drittschuldner dürfen nicht mehr ohne Beachtung des Beschlusses unmittelbar an die Cicerostrasse 16 A GmbH zahlen. Leistungen sind vielmehr entsprechend der gerichtlichen Anordnung an den vorläufigen Insolvenzverwalter zu erbringen.
Bei einer Immobiliengesellschaft können hiervon insbesondere laufende Forderungen aus der Bewirtschaftung oder Nutzung einer Immobilie betroffen sein.
Ob die Cicerostrasse 16 A GmbH selbst Vermieterin des Gebäudes ist und welche konkreten Miet oder Nutzungsverhältnisse bestehen, lässt sich aus den öffentlich verfügbaren Angaben allerdings nicht zweifelsfrei feststellen.
Zwangsvollstreckungen werden vorläufig gestoppt
Das Amtsgericht hat außerdem Maßnahmen der Zwangsvollstreckung gegen die Gesellschaft grundsätzlich untersagt.
Bereits begonnene Vollstreckungsmaßnahmen werden einstweilen eingestellt. Eine Ausnahme besteht für unbewegliche Gegenstände.
Diese Einschränkung ist bei einer Gesellschaft aus dem Immobilienbereich besonders bedeutsam, weil unbewegliches Vermögen insolvenzrechtlich eine zentrale Rolle spielen kann.
Aus dem Beschluss lässt sich jedoch nicht entnehmen, ob das Gebäude Cicerostraße 16 a tatsächlich im Eigentum der Gesellschaft steht, ob es belastet ist oder welchen Wert es besitzt.
Der Unternehmensgegenstand „Verwaltung des Gebäudes“ ist für sich allein noch kein Beweis für das Eigentum an der Immobilie.
Insolvenzursache bislang unbekannt
Warum die Cicerostrasse 16 A GmbH nach mehr als zwölf Jahren in wirtschaftliche Schwierigkeiten geraten ist, wird in der gerichtlichen Bekanntmachung nicht erläutert.
Denkbar wären bei einer Immobiliengesellschaft grundsätzlich zahlreiche Ursachen, etwa Finanzierungsprobleme, gestiegene Zinsen, größere Instandhaltungsaufwendungen, Mietausfälle oder sonstige Verbindlichkeiten. Für keinen dieser möglichen Gründe gibt es im konkreten Fall bislang einen belastbaren Nachweis.
Deshalb lässt sich derzeit lediglich feststellen, dass die Geschäftsführung selbst einen Insolvenzantrag gestellt hat und das Gericht die Sicherung des Gesellschaftsvermögens für erforderlich hält.
Noch keine endgültige Eröffnung des Insolvenzverfahrens
Die Cicerostrasse 16 A GmbH befindet sich derzeit lediglich im vorläufigen Insolvenzverfahren.
Das Amtsgericht Charlottenburg hat noch nicht endgültig über die Eröffnung des Insolvenzverfahrens entschieden.
Der vorläufige Insolvenzverwalter muss sich nun einen Überblick über Vermögen, Forderungen und Verbindlichkeiten verschaffen und die wirtschaftliche Situation der Gesellschaft untersuchen.
Gerade bei diesem Unternehmen dürfte dabei die rechtliche und wirtschaftliche Stellung der Immobilie Cicerostraße 16 a eine entscheidende Rolle spielen.
Nach zwölf Jahren gerät die Immobiliengesellschaft in die Krise
Die Cicerostrasse 16 A GmbH wurde Ende 2013 gegründet und Anfang 2014 in das Handelsregister eingetragen. Ihr Geschäftszweck ist seitdem unmittelbar mit einem einzigen Berliner Gebäude verbunden: der Cicerostraße 16 a.
An diesem Standort befinden sich mehrere Unternehmen aus einem größeren Unternehmensnetzwerk rund um Geschäftsführer Andreas Keuchel, insbesondere aus den Bereichen Mobilität, Personenbeförderung, Fahrschule, Weiterbildung und weitere Dienstleistungen.
Nun ist die Gesellschaft selbst zum Insolvenzfall geworden.
Das Verfahren betrifft die Cicerostrasse 16 A GmbH mit Firmensitz Cicerostraße 16 a, 10709 Berlin, eingetragen beim Amtsgericht Charlottenburg unter HRB 155810. Das Insolvenzverfahren trägt das Aktenzeichen 3615 IN 4284/26.
Seit dem 20. August 2026 um 16.30 Uhr steht die Gesellschaft unter vorläufiger Insolvenzverwaltung. Rechtsanwalt Gordon Garz wurde mit der Sicherung und Überwachung des Vermögens betraut.
Für die weitere Entwicklung wird vor allem entscheidend sein, welche wirtschaftliche Bedeutung das Gebäude Cicerostraße 16 a für die Gesellschaft besitzt, welche Vermögenswerte vorhanden sind und ob eine wirtschaftliche Fortführung oder Sanierung möglich ist.