In deutschen Großstädten wird inzwischen rund jede dritte Mietwohnung möbliert angeboten. Das zeigt eine aktuelle Auswertung der Plattform WG-gesucht.de im Auftrag des MDR. Der Trend hat spürbare Auswirkungen auf den Mietmarkt – und ruft die Politik auf den Plan.
Umgehen der Mietpreisbremse
Vermieter verlangen für möblierte Wohnungen häufig deutlich höhere Mieten – und umgehen damit oft die gesetzliche Mietpreisbremse. Der Zuschlag für die Möblierung dient dabei als Begründung für überdurchschnittliche Preise, die in vielen Fällen nicht transparent nachvollziehbar sind.
Die Auswertung zeigt, dass die Mieten für möblierte Wohnungen in den letzten drei Jahren um bis zu 15 Prozent gestiegen sind. Besonders stark fiel der Anstieg in Städten wie Berlin, München, Hamburg und Leipzig aus, wo Wohnraum ohnehin knapp und teuer ist.
Kritik an Schlupflöchern im Mietrecht
Mietrechtsexperten warnen, dass das Angebot möblierter Wohnungen zunehmend als Schlupfloch genutzt werde, um reguläre Mietpreisbegrenzungen zu umgehen. „Das ist eine graue Zone, die dringend gesetzlich nachgeschärft werden muss“, sagte SPD-Mietrechtspolitiker Hakan Demir. Er kündigte an, dass die Bundesregierung neue Regelungen prüfen werde, um überhöhte Möblierungszuschläge künftig klar zu begrenzen.
Kurzzeitmieten verschärfen Lage
Zudem spielt der Trend zu Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb eine Rolle: Viele Eigentümer bieten ihre Wohnungen lieber befristet und möbliert an, um flexibler höhere Renditen zu erzielen. Für normale Mieter bedeutet das: weniger dauerhaft verfügbarer Wohnraum und steigende Preise.
Forderungen nach Transparenz
Mietervereine fordern daher mehr Transparenz bei der Berechnung von Möblierungszuschlägen sowie eine Verpflichtung zur Offenlegung der tatsächlichen Möblierungskosten. Nur so könne verhindert werden, dass Vermieter durch „symbolische Möbelstücke“ unrechtmäßig höhere Mieten verlangen.
Der Trend zur möblierten Vermietung zeigt deutlich: Auf dem angespannten Wohnungsmarkt wird jeder juristische Spielraum ausgereizt – zulasten jener, die einfach nur ein bezahlbares Zuhause suchen.
