Eine weitere Immobiliengesellschaft aus dem Unternehmensgeflecht der DEGAG Gruppe ist von einem Insolvenzverfahren betroffen. Das Amtsgericht Hameln hat am 20. August 2026 die vorläufige Insolvenzverwaltung über das Vermögen der BEVO DE Alpha 2 GmbH angeordnet.
Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 36 IN 55/26 -4 geführt. Sitz der Gesellschaft ist die Angermunder Straße 126, 40489 Düsseldorf. Sie ist beim Amtsgericht Düsseldorf unter HRB 97197 eingetragen. Geschäftsführer ist Bernd Klein. Die Gesellschaft verfügt über ein Stammkapital von 25.000 Euro.
Zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellte das Amtsgericht Rechtsanwalt Dr. Rainer Eckert aus Hannover. Verfügungen der Gesellschaft sind seit dem 20. August 2026 nur noch mit seiner Zustimmung wirksam.
Damit ist das Unternehmen zunächst nicht handlungsunfähig. Es befindet sich vielmehr im Insolvenzeröffnungsverfahren. Nun wird insbesondere geprüft, ob ein Insolvenzgrund vorliegt, welche Vermögenswerte vorhanden sind und ob die Voraussetzungen für die Eröffnung eines regulären Insolvenzverfahrens gegeben sind.
Immobilien und Beteiligungen bilden das Geschäft der BEVO DE Alpha 2 GmbH
Die Geschäftstätigkeit der BEVO DE Alpha 2 GmbH ist eindeutig dem Immobiliensektor zuzuordnen.
Unternehmensgegenstand sind der Erwerb, die Veräußerung und die Verwaltung von Immobilien sowie das Halten und Verwalten von Unternehmensbeteiligungen. Unternehmensdatenbanken ordnen die Gesellschaft entsprechend dem Grundstücks und Wohnungswesen zu.
Damit handelt es sich nicht um einen klassischen Immobilienmakler. Das Geschäftsmodell war vielmehr darauf ausgerichtet, Immobilien für eigene Rechnung beziehungsweise innerhalb der Unternehmensgruppe zu halten, zu verwalten und gegebenenfalls wieder zu veräußern. Hinzu kam die Funktion als Beteiligungsgesellschaft.
Die BEVO DE Alpha 2 GmbH war damit sowohl Immobiliengesellschaft als auch Holdinggesellschaft.
Ursprünglich als Vorratsgesellschaft gegründet
Die heutige BEVO DE Alpha 2 GmbH entstand 2021 und durchlief innerhalb kurzer Zeit mehrere Veränderungen.
Am 7. Juni 2021 wurde die Gesellschaft zunächst unter der Bezeichnung Blitz D21-553 GmbH eingetragen. Als Geschäftsführerinnen wurden damals Randi Mette Selnes und Katja Gogalla geführt.
Bereits wenige Wochen später änderte sich die Struktur. Am 2. Juli 2021 wurde das Unternehmen in New Violet Properties GmbH umbenannt. Gleichzeitig schieden die beiden bisherigen Geschäftsführerinnen aus und Florian Krüger übernahm die Geschäftsführung.
Am 21. Oktober 2021 folgte der nächste entscheidende Schritt. Bernd Klein wurde Geschäftsführer, der Unternehmensgegenstand wurde geändert und die Gesellschaft erhielt ihre heutige Bezeichnung BEVO DE Alpha 2 GmbH.
Die Gesellschaft wurde damit offenbar gezielt für ihre spätere Funktion innerhalb einer größeren Immobilienstruktur vorbereitet.
BEVO DE Alpha 2 gehörte zur DEGAG Struktur
Besonders wichtig für die Einordnung der jetzigen Insolvenz ist die Verbindung zur DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
Ein Verkaufsprospekt aus dem DEGAG Umfeld zeigt die damalige Konzernstruktur. Darin erscheint die heutige BEVO DE Alpha 2 GmbH noch unter ihrer früheren Bezeichnung New Violet Properties GmbH innerhalb der DEGAG Unternehmensstruktur.
Auch Unterlagen aus den späteren Insolvenzverfahren der DEGAG Gruppe führen die BEVO DE Alpha 2 GmbH ausdrücklich unter den Objektgesellschaften auf. Neben ihr erscheinen dort zahlreiche weitere Gesellschaften wie BEVO DE Alpha 1 GmbH, BEVO DE Alpha 3 GmbH und die jeweils nachgeordneten Gesellschaften Alpha 1a bis 1f, Alpha 2a und 2b sowie Alpha 3a bis 3e.
Damit ist die aktuelle Insolvenz nicht isoliert zu betrachten. Sie betrifft eine Gesellschaft aus einem größeren Immobilienverbund, der bereits seit geraumer Zeit von erheblichen wirtschaftlichen Schwierigkeiten geprägt ist.
Zahlreiche BEVO Gesellschaften dienten dem Immobiliengeschäft
Die Struktur war umfangreich.
Allein unter der Bezeichnung BEVO DE finden sich zahlreiche Gesellschaften mit Immobilienbezug. Unternehmensdatenbanken führen mindestens 16 entsprechende Firmenprofile. Viele dieser Unternehmen haben ebenfalls ihren Sitz beziehungsweise ihre Geschäftsanschrift in der Angermunder Straße 126 in Düsseldorf.
An dieser Anschrift werden insgesamt mehr als 30 Unternehmen geführt. Darunter befinden sich zahlreiche BEVO Gesellschaften sowie weitere Immobilienunternehmen.
Das spricht für eine bewusst aufgebaute gesellschaftsrechtliche Struktur, bei der Immobilien und Projekte auf verschiedene rechtlich selbstständige Gesellschaften verteilt wurden.
Eine solche Struktur ist im Immobiliengeschäft grundsätzlich nicht ungewöhnlich. Einzelne Gebäude, Portfolios oder Projektgruppen werden häufig in separaten Objektgesellschaften gehalten. Dadurch können Finanzierung, Haftung, Verkauf und Verwaltung einzelner Immobilienbestände voneinander getrennt werden.
BEVO DE Alpha 2 hielt selbst weitere Gesellschaft
Die Funktion der BEVO DE Alpha 2 GmbH ging offenbar über das unmittelbare Halten von Immobilien hinaus.
Besonders deutlich wird dies bei der BEVO DE Alpha 2a GmbH. Nach öffentlich zugänglichen Unternehmensdaten hielt die BEVO DE Alpha 2 GmbH dort eine Beteiligung von 89,90 Prozent.
Die Alpha 2a GmbH war wiederum eine Gesellschaft zur Verwaltung eigenen Vermögens.
Damit lässt sich die Holdingfunktion der jetzt insolvenzbetroffenen BEVO DE Alpha 2 GmbH konkret nachvollziehen. Der Handelsregistergegenstand nennt nicht nur abstrakt das Halten von Beteiligungen, sondern zumindest bei dieser Tochtergesellschaft ist eine entsprechende Beteiligung auch dokumentiert.
Geschäftsführer Bernd Klein mit zahlreichen DEGAG Gesellschaften verbunden
Auch Geschäftsführer Bernd Klein ist eng mit dem DEGAG Immobiliengeflecht verbunden.
Öffentliche Registerdaten weisen ihn als Geschäftsführer einer Vielzahl von Immobilien und Beteiligungsgesellschaften aus. Dazu gehören unter anderem die DEGAG Development GmbH, Grundstück DE WEE GmbH, Grundstück DE NMW GmbH, Grundstück DE LAU GmbH, DEGAG Bestand und Neubau 2 GmbH sowie zahlreiche BEVO Gesellschaften.
Bei der BEVO DE Alpha 2 GmbH ist Klein bereits seit Oktober 2021 Geschäftsführer.
Auch die anderen von ihm geführten Grundstücksgesellschaften zeigen die immobilienwirtschaftliche Ausrichtung des Unternehmensverbundes. Die Grundstück DE NMW GmbH beschäftigt sich beispielsweise mit Planung, Bau, Umbau, Sanierung, Verkauf und Vermietung von Immobilien sowie Quartiersentwicklung und Projektfinanzierung. Die Grundstück DE WEE GmbH ist unter anderem auf Grundstückserwerb, Projektierung von Bauvorhaben, Bauleistungen sowie Vertrieb und Vermietung eigener Immobilien ausgerichtet.
Bemerkenswerte Finanzverbindung innerhalb der DEGAG Insolvenz
Besonders aufschlussreich ist ein Bericht aus einem bereits laufenden Insolvenzverfahren einer anderen Gesellschaft des DEGAG Umfeldes.
Darin werden verschiedene Darlehensforderungen gegenüber Gesellschaften der Gruppe aufgelistet. Für die BEVO DE Alpha 2 GmbH wird eine Darlehensvaluta von 248.000 Euro genannt.
In derselben Aufstellung erscheinen zahlreiche weitere Unternehmen des Verbundes. Genannt werden beispielsweise 1,115 Millionen Euro gegenüber der BEVO DE Alpha 3 GmbH, 11,1 Millionen Euro gegenüber der DEGAG Kapital GmbH, rund 8,16 Millionen Euro gegenüber der DEGAG WI8 GmbH und rund 10,95 Millionen Euro gegenüber der MEZEQ Invest 1 GmbH.
Insgesamt beliefen sich die in dieser Aufstellung aufgeführten Darlehensvaluten auf mehr als 32,2 Millionen Euro.
Die Unterlagen zeigen damit, wie stark verschiedene Gesellschaften des Verbundes auch finanziell miteinander verflochten waren.
Die dort genannten 248.000 Euro dürfen allerdings nicht mit der Gesamtverschuldung der BEVO DE Alpha 2 GmbH verwechselt werden. Es handelt sich lediglich um die in diesem konkreten Insolvenzbericht ausgewiesene Darlehensposition.
Insolvenz trifft damit eine echte Objekt und Beteiligungsgesellschaft
Die aktuelle Entwicklung ist deshalb besonders interessant, weil es sich bei der BEVO DE Alpha 2 GmbH nicht lediglich um eine leere Verwaltungs-GmbH handelt.
Sie war in der DEGAG Struktur als Objektgesellschaft eingeordnet, durfte Immobilien erwerben, verwalten und verkaufen und hielt nachweislich Beteiligungen an weiteren Immobiliengesellschaften.
Welche Immobilien sich aktuell unmittelbar im Eigentum der BEVO DE Alpha 2 GmbH befinden und welchen Wert diese besitzen, lässt sich anhand der frei zugänglichen Registerinformationen allerdings nicht zuverlässig feststellen.
Genau diese Frage dürfte nun für das Insolvenzverfahren von erheblicher Bedeutung sein.
Bei einer Immobiliengesellschaft entscheidet nicht allein der nominelle Wert eines Grundstücks über die tatsächlich vorhandene Insolvenzmasse. Entscheidend sind beispielsweise bestehende Grundschulden, Bankfinanzierungen, Sicherungsrechte anderer Gläubiger und der tatsächlich erzielbare Verkehrswert.
Dr. Rainer Eckert übernimmt die vorläufige Verwaltung
Das Amtsgericht Hameln hat Rechtsanwalt Dr. Rainer Eckert aus Hannover zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt.
Die Geschäftsführung darf seit dem 20. August 2026 nicht mehr uneingeschränkt über das Gesellschaftsvermögen verfügen. Verfügungen sind nur noch mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters wirksam.
Anders als bei einer Abweisung mangels Masse steht bei der BEVO DE Alpha 2 GmbH derzeit noch nicht fest, wie das Verfahren endet.
In der nun folgenden Phase muss insbesondere geklärt werden, welche Immobilien, Beteiligungen, Forderungen und sonstigen Vermögenswerte tatsächlich vorhanden sind, welche Sicherungsrechte darauf lasten und welchen Gläubigerforderungen diese Vermögenswerte gegenüberstehen.
Insolvenz reiht sich in die Krise des DEGAG Unternehmensgeflechts ein
Die vorläufige Insolvenzverwaltung der BEVO DE Alpha 2 GmbH erhält ihre besondere Bedeutung durch die Einbindung der Gesellschaft in das DEGAG Geflecht.
In Unterlagen zu den DEGAG Insolvenzverfahren wird die Gesellschaft ausdrücklich zusammen mit zahlreichen weiteren BEVO Objektgesellschaften aufgeführt.
Damit erreicht die wirtschaftliche Krise nun eine weitere Gesellschaft, die unmittelbar für Immobilien und Beteiligungen innerhalb dieser Struktur vorgesehen war.
Die BEVO DE Alpha 2 GmbH mit Sitz in der Angermunder Straße 126, 40489 Düsseldorf, eingetragen beim Amtsgericht Düsseldorf unter HRB 97197, ist auf den Erwerb, die Veräußerung und Verwaltung von Immobilien sowie das Halten und Verwalten von Beteiligungen ausgerichtet.
Das Amtsgericht Hameln hat am 20. August 2026 um 9.40 Uhr unter dem Aktenzeichen 36 IN 55/26 -4 die vorläufige Insolvenzverwaltung angeordnet. Geschäftsführer Bernd Klein kann seitdem nur noch mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters Dr. Rainer Eckert über das Vermögen der Gesellschaft verfügen. Welche Immobilien und Beteiligungswerte noch vorhanden sind und welche Befriedigungsaussichten sich daraus für die Gläubiger ergeben, dürfte zu den zentralen Fragen des weiteren Verfahrens gehören.
