Im Insolvenzverfahren über das Vermögen der HaMa Berlin Realitäten GmbH & Co. Richardplatz 3 KG mit Sitz in Zum Bahnhof 57a, 15806 Zossen hat das Amtsgericht Charlottenburg Sicherungsmaßnahmen ergriffen. Im Verfahren mit dem Aktenzeichen 3605 IN 2236/26 wurde am 16. April 2026 die vorläufige Insolvenzverwaltung angeordnet.
Gericht greift frühzeitig ein
Mit dem Beschluss reagiert das Gericht auf den Insolvenzantrag der Gesellschaft selbst. Ziel ist es, das Vermögen bis zur Entscheidung über die eigentliche Verfahrenseröffnung zu sichern und nachteilige Veränderungen zu verhindern.
Zum vorläufigen Insolvenzverwalter wurde Rechtsanwalt Mathias Lehmann bestellt.
Strenge Verfügungsbeschränkungen
Die Maßnahmen greifen tief in die Geschäftstätigkeit ein:
- Verfügungen über Vermögen sind nur noch mit Zustimmung des Insolvenzverwalters möglich
- Bankkonten und Forderungen stehen unter Kontrolle des Verwalters
- Zwangsvollstreckungen werden weitgehend gestoppt
- Zahlungen dürfen nur noch an den vorläufigen Insolvenzverwalter erfolgen
Damit liegt die wirtschaftliche Kontrolle faktisch bereits beim Verwalter, während die Gesellschaft nur noch eingeschränkt handlungsfähig ist.
Immobilien- und Beteiligungsstruktur
Die Gesellschaft ist als Kommanditgesellschaft organisiert und wird durch die Komplementärin Tempus T1 6 HaMa GmbH vertreten. Geschäftsführer ist Andrew Wallis.
Der Name sowie die Struktur deuten auf eine immobilienbezogene Projekt- oder Beteiligungsgesellschaft hin – häufig werden solche Gesellschaften für einzelne Objekte oder Projekte gegründet. Der Zusatz „Richardplatz 3“ spricht dafür, dass ein konkretes Immobilienprojekt im Fokus stand.
Typische Tätigkeiten solcher Gesellschaften:
- Erwerb, Entwicklung und Verwaltung einzelner Immobilien
- Projektentwicklung oder Sanierung
- Beteiligungsstruktur für Investoren
Prüfung der Vermögenslage
Der vorläufige Insolvenzverwalter hat nun insbesondere zu klären:
- Ob ausreichend Vermögen vorhanden ist, um das Verfahren zu eröffnen
- Ob eine Fortführung oder Verwertung wirtschaftlich sinnvoll ist
Gerade bei projektbezogenen Immobiliengesellschaften hängt dies maßgeblich vom Wert und der Belastung einzelner Objekte ab.
Einordnung
Der Fall ist typisch für die aktuelle Lage im Immobiliensektor:
- steigende Zinsen
- rückläufige Bewertungen
- erschwerte Finanzierung
Diese Faktoren setzen insbesondere projektbezogene Gesellschaften unter Druck, deren Wirtschaftlichkeit stark von Marktbedingungen abhängt.
Fazit
Mit der Anordnung der vorläufigen Insolvenzverwaltung ist die HaMa Berlin Realitäten GmbH & Co. Richardplatz 3 KG in eine entscheidende Phase eingetreten. Ob es zur Verfahrenseröffnung kommt, hängt nun von der Prüfung durch den Insolvenzverwalter ab – insbesondere davon, ob noch ausreichende Vermögenswerte vorhanden sind.
