Die WILHARM Immobiliengesellschaft und Grundstücksverwaltungen mbH mit Sitz in Celle ist ein seit vielen Jahren tätiges Immobilienunternehmen. Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Lüneburg unter HRB 100922 eingetragen und wurde bereits im Jahr 2005 gegründet.
Das Unternehmen ist vor allem in folgenden Bereichen aktiv:
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Vermittlung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen
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Verwaltung und Betreuung von Immobilien
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Projektentwicklung und Bebauung von Grundstücken
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Vermittlung von Versicherungen und Finanzdienstleistungen
Bilanzsumme wächst – aber mit zunehmenden Risiken
Zum 31. Dezember 2023 weist das Unternehmen eine Bilanzsumme von rund 306.423 Euro aus. Damit ist die Bilanz gegenüber dem Vorjahr leicht gewachsen (2022: etwa 255.638 Euro).
Ein Großteil der Vermögenswerte besteht aus Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen, die rund 206.690 Euro ausmachen. Das zeigt, dass ein erheblicher Teil des Vermögens aus offenen Forderungen gegenüber Kunden oder Geschäftspartnern besteht.
Das Anlagevermögen ist mit etwa 82.151 Euro vergleichsweise klein.
Deutlicher Verlust im Geschäftsjahr 2023
Besonders auffällig ist das Ergebnis des Jahres 2023. Die Gesellschaft musste einen Verlust von rund 41.950 Euro verbuchen. Im Jahr zuvor hatte das Unternehmen noch einen Gewinn von etwa 9.329 Euro erzielt.
Der Verlust belastete das Eigenkapital deutlich. Dieses sank von 112.389 Euro im Jahr 2022 auf nur noch 67.729 Euro.
Eigenkapitalquote bricht ein
Die Eigenkapitalquote fiel dadurch spürbar:
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2022: etwa 44 Prozent
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2023: nur noch 22 Prozent
Damit hat sich die finanzielle Stabilität der Gesellschaft deutlich verschlechtert.
Verbindlichkeiten steigen stark
Parallel dazu stiegen die Schulden deutlich an. Die Verbindlichkeiten erhöhten sich von 110.226 Euro im Jahr 2022 auf 222.374 Euro im Jahr 2023 – also eine Verdoppelung innerhalb eines Jahres.
Dieser Anstieg ist ein zentraler Grund für den Rückgang der Eigenkapitalquote.
Geschäftsführung
Die Geschäftsführung wurde zuletzt neu organisiert. Aktuell führt Malte Anklam die Gesellschaft. Zuvor war Markus Wilharm Geschäftsführer, der im Jahr 2024 aus der Geschäftsführung ausschied.
Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und kann die Gesellschaft allein vertreten.
Einordnung aus wirtschaftlicher Sicht
Die WILHARM Immobiliengesellschaft gehört zu den kleineren Immobilienverwaltungen. Die Zahlen zeigen, dass das Unternehmen im Jahr 2023 unter Druck geraten ist:
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deutlicher Jahresverlust
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sinkendes Eigenkapital
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steigende Verbindlichkeiten
Noch befindet sich die Gesellschaft nicht in einer akuten Insolvenzlage. Allerdings deutet die Entwicklung darauf hin, dass sich die wirtschaftliche Situation verschlechtert hat. Entscheidend wird sein, ob es dem Unternehmen gelingt, die Verluste in den kommenden Jahren zu reduzieren und die Verschuldung zu stabilisieren.
