Erste ZBI Invest Beteiligungs GmbH & Co. KG
Erlangen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 24.172.315,72 | 0,00 |
| I. Sachanlagen | 24.172.315,72 | 0,00 |
| B. Umlaufvermögen | 652.020,60 | 22.357,71 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 125.278,22 | 0,00 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 526.742,38 | 22.357,71 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 29.632,00 | 0,00 |
| D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 238.254,90 | 0,00 |
| I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten | 238.254,90 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 25.092.223,22 | 22.357,71 |
Passiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 0,00 | 21.682,09 |
| I. Kapitalanteile | 0,00 | 21.682,09 |
| 1. Kapitalanteile der persönlich haftenden Gesellschafter | 0,00 | 143,98 |
| 2. Kapitalanteile der Kommanditisten | 0,00 | 21.538,11 |
| B. Rückstellungen | 10.000,00 | 500,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 25.064.483,60 | 175,62 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 555.730,46 | 175,62 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 24.508.753,14 | 0,00 |
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 17.739,62 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 25.092.223,22 | 22.357,71 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Erste ZBI Invest Beteiligungs GmbH & Co. KG
Firmensitz laut Registergericht: Erlangen
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Fürth
Register-Nr.: HRA 10638
Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu
beachten:
Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum 31.12.2017 durch Verluste aufgezehrt. Es ergibt sich ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 238.254,90.
Die Geschäftsführung geht jedoch davon aus, dass die Verkehrswerte der Vermögensgegenstände weit über den in der Bilanz hierzu ausgewiesenen Buchwerten liegen und somit eine tatsächliche Überschuldung nicht gegeben ist.
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.
Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Als passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
Latente Steuern wurden nach der Nettomethode ermittelt. Im Fall eines Aktivüberhangs wurde vom Ansatzwahlrecht in der Form Gebrauch gemacht, dass kein Ansatz erfolgt. Passive latente Steuerüberhänge wurden – soweit vorhanden – unter Beachtung der Wesentlichkeit bilanziert. Die Bewertung erfolgte in diesen Fällen mit dem künftig geltenden Steuersatz.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren
beträgt Euro 22.622.767,97 (Vorjahr: Euro 0,00).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte
gesichert sind, beträgt Euro 14.962.500,00.
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden: Grundschuld, Patronatserklärung der ZBI Zentral Boden Immobilien AG sowie Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen
Sonstige Angaben
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.
Konzernzugehörigkeit
Die Erste ZBI Invest Beteiligungs GmbH & Co. KG wird in den Konzernabschluss der ZBI Zentral Boden Immobilien AG einbezogen.
Unterschrift der Geschäftsführung
| ZBI Invest Beteiligungs GmbH | ZBI Invest Beteiligungs GmbH | |||||
| Erlangen, den 24.04.2018 | ||||||
| gez. Stephanie Bader-Groner | gez. Carlo Haselmann | |||||
Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
1.1.2017 – 31.12.2017
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 10.000.000,00 EUR.
14.3.2016 – 31.12.2016
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.05.2018 festgestellt.