Bergfürst verspricht bei diesem Angebot dem Anleger die erstrangige Grundschuld. Insofern hätten wir kein Totalverlustrisiko hier vorliegen. Trotzdem fragen wir uns, warum der Emittent jetzt noch Geld für das Projekt benötigt, wenn er bisher alles mit Eigenkapital finanziert hat? Das können wir nicht so richtig nachvollziehen… Die letzte Bilanz des Unternehmens überzeugt uns auch nicht wirklich.„heute startet unser neues Angebot „Potsdam – Groß Glienicke“ – 6, 0 % Zinsen p.a. bei einer Kurzlaufzeit von 12 Monaten.
Potsdam ist die Landeshauptstadt Brandenburgs und liegt vor den Toren Berlins. Die Stadt ist überaus beliebt – sowohl bei Touristen als auch bei seinen Einwohnern. Woche für Woche kommen mehr als 100 neue Zuzügler dazu.
So konnte die Landeshauptstadt bereits letztes Jahr die Marke von 175 000 Einwohnern knacken. Entsprechend boomt der Immobilienmarkt: 2015 verbuchte Potsdam ein Fünftel des brandenburgischen Gesamtumsatzes, rund eine Milliarde Euro, auf sich.
Lernen Sie jetzt unser Angebot „Potsdam – Groß Glienicke“ kennen!
Bitte beachten Sie vorab diese Besonderheiten der Immobilie:
# Die Bauarbeiten bei „Potsdam – Groß Glienicke“ sind bereits weit fortgeschritten und wurden mit Eigenkapital des Initiators finanziert.
# BERGFÜRST Anleger profitieren von einer erstrangigen Grundschuld
Hier die wichtigsten Infos in der Kurzübersicht:
- Projektimmobilie: In Potsdam – Groß Glienicke wird eine Neubau-Villa in sehr gehobener Ausstattung mit einer Netto-Wohnfläche (exkl. Terrassen) von 272 m² errichtet
- Feste Verzinsung von 6,0 % p.a. bei einer Laufzeit von rund 12 Monaten
- Sicherheit in Form einer Grundschuld im ersten Rang.
- Finanzierungsziel: EUR 500.000″
Und hier die letzte Bilanz des Emittenten:
INSTEEL Verwaltungs GmbH & Co. Wohnbau KG
München
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz zum 31. Dezember 2016
Aktiva
| EUR | |
| A. Anlagevermögen | |
| II. Sachanlagen | |
| 1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten | 1.166.137,95 |
| B. Umlaufvermögen | |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | |
| 1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 390.888,69 |
| 4. sonstige Vermögensgegenstände | 2.343,00 |
| IV. Kassenbestand, Guthaben b. Kreditinstituten, Postgiro | 116,60 |
| Summe Aktiva | 1.559.486,24 |
|
PASSIVA |
|
| EUR | |
| A. Eigenkapital | |
| I. Kapital | |
| Gezeichnetes Kapital | 5.000,00 |
| IV. Gewinn- und Verlustvortrag | -386.900,89 |
| V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag | -63.202,70 |
| C. Rückstellungen | |
| 3. sonstige Rückstellungen | 214.150,00 |
| D. Verbindlichkeiten | |
| 2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 8.519,42 |
| 4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen | 119.381,42 |
| 8. sonstige Verbindlichkeiten | 1.662.538,99 |
| Summe Passiva | 1.559.486,24 |
