Vor kurzem wurden wir gefragt, ob die o.g. Gesellschaft etwas mit der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB), Leipzigs größtem Wohnungsvermieter, zu tun habe? Bisher war uns die LEWOG unbekannt, so dass einen ersten Blick in das Unternehmensregister warfen.
Nun, mit der LWB hat die LEWOG nichts zu tun. Letztgenanntes Unternehmen geht auf Bernd Ehret (als GF im März 2009 ausgeschieden) und Franziska Ehret, früherer Name Franziska Rollberg (als GF im November 2016 ausgeschieden), zurück. Diese beiden sind uns schon aus anderen Unternehmen bekannt wie zum Beispiel aus der HELI GmbH (seit Jahren in Insolvenz), aus der Immoselect AG, aus der Münchner Immobilien Center AG, der Berliner ReCo Restructuring and Consolidation Consulting GmbH usw.
Schaut man sich die letzte im Unternehmensregister öffentlich und kostenfrei zugängliche Bilanz an (übrigens aus dem Jahre 2011!), dann findet man hier einen nicht gedeckten Fehlbetrag in Höhe von fast 41.000 Euro. In einer weiteren uns in der Redaktion vorliegenden Bilanz von 2015 aus dem „Bezahlbereich“ des Unternehmensregisters geht dann ein ausgewiesenes Eigenkapital von MINUS 46.000 Euro hervor. Dort wird die LEWOG als Bestandteil der Bilanz der Leipziger F & B Group GmbH aufgeführt.
Auffällig an dieser Bilanz ist ein offensichtlich erheblicher Gewinnrückgang vom Jahre 2014 zum Folgejahr. Während im Jahr 2014 noch ein Gewinn von 220.811,00 Euro ausgewiesen war, lag dieser in den neuen Bilanz nur noch bei 39.781,80 Euro.
LEWOG – Leipziger Wohnungsgesellschaft mbH
Markkleeberg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2011 EUR |
31.12.2010 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 414.397,65 | 765.638,12 |
| I. Sachanlagen | 414.397,65 | 765.638,12 |
| B. Umlaufvermögen | 4.409,10 | 61.851,65 |
| I. Vorräte | 0,00 | 50.953,07 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 2.433,96 | 6.045,24 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 1.975,14 | 4.853,34 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 2.001,40 | 4.089,00 |
| D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 40.836,63 | 36.165,77 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 461.644,78 | 867.744,54 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2011 EUR |
31.12.2010 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Verlustvortrag | 61.165,77 | 50.211,19 |
| III. Jahresfehlbetrag | 4.670,86 | 10.954,58 |
| IV. nicht gedeckter Fehlbetrag | 40.836,63 | 36.165,77 |
| B. Rückstellungen | 2.453,47 | 2.353,47 |
| C. Verbindlichkeiten | 459.191,31 | 865.391,07 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 64.344,18 | 415.792,97 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 461.644,78 | 867.744,54 |
Anhang
Der Jahresabschluss der LEWOG – Leipziger Wohnungsgesellschaft mbH, Sitz Markkleeberg; wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Sie ist eine kleine Kapitalgesellschaft nach § 267 Handelsgesetzbuch. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:
Die Gewinnermittlung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Rückstellungen sind für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet worden. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer 5 Jahre in Höhe von € 388.882,55 sind gesichert durch erstrangige Grundschuld in Höhe von € 393.370,53 und in gleicher Höhe durch Bürgschaft sowie Abtretung von Miet- und Pachtansprüchen.
Durch einen qualifizierten Rangrücktritt von Gesellschafterforderungen in Höhe von € 53.923,05 ist keine bilanzielle Überschuldung eingetreten.
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:
Geschäftsführer:
Jens Emich, Diplomsportlehrer; abberufen in 2011
Franziska Rollberg, Bankbetriebswirtin, bestellt in 2011
Markkleeberg, 02.08.2012
gez. Franziska Rollberg, Geschäftsführerin
Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
1.1.2011 – 31.12.2011
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 57.163,60 EUR.
1.1.2010 – 31.12.2010
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 144.709,62 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.11.2012 festgestellt.
