Redbeech Real Property GmbH & Co. KG
Bremen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Bilanz zum 31. Dezember 2017
Aktiva
| 31.12.2017 | 31.12.2016 | |||
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| A. Umlaufvermögen | ||||
| I. Vorräte | ||||
| 1. Fertige Leistungen | 3.412.548,88 | 3.412.548,88 | ||
| 2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen | -3.268.936,22 | 143.612,66 | -3.268.936,22 | 143.612,66 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | ||||
| 1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 87.112,70 | 105.829,14 | ||
| 2. Sonstige Vermögensgegenstände | 1.036,56 | 88.149,26 | 2.840,38 | 108.669,52 |
| III. Guthaben bei Kreditinstituten | 3.432.198,23 | 15.737.200,19 | ||
| 3.663.960,15 | 15.989.482,37 | |||
| B. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile | ||||
| der Kommanditisten | 822.183,94 | 435.562,31 | ||
| 4.486.144,09 | 16.425.044,68 | |||
|
Passiva |
||||
| 31.12.2017 | 31.12.2016 | |||
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| A. Eigenkapital | ||||
| I. Kapitalanteile der Kommanditisten | ||||
| 1. Pflichteinlagen (Kapitalkonten I) | 1.000,00 | 1.000,00 | ||
| 2. Verlustsonderkonten 2016 | -436.562,31 | |||
| 3. Verlustsonderkonten 2017 | -386.621,63 | –822.183,94 | -436.562,31 | 435.562,31 |
| II. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile | ||||
| der Kommanditisten | 822.183,94 | 435.562,31 | ||
| 0,00 | 0,00 | |||
| B. Rückstellungen | ||||
| 1. Steuerrückstellungen | 0,00 | 326.084,00 | ||
| 2. Sonstige Rückstellungen | 392.877,63 | 392.877,63 | 396.310,60 | 722.394,60 |
| C. Verbindlichkeiten | ||||
| 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 20.610,75 | 47.309,57 | ||
| — davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 20.610,75 (i. Vj. EUR 47.309,57) — | ||||
| 2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern | 3.696.238,22 | 14.834.593,76 | ||
| — davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 3.696.238,22 (i. Vj. EUR 14.834.593,76) — | ||||
| 3. Sonstige Verbindlichkeiten | 376.417,49 | 820.746,75 | ||
| — davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 376.417,49 (i. Vj. EUR 820.746,75) — | ||||
| 4.093.266,46 | 15.702.650,08 | |||
| 4.486.144,09 | 16.425.044,68 | |||
Haftungsverhältnisse
Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB
Bremen, den 28.09.2018
Die Geschäftsführung:
M.L. Webb
L. Ludgate
G. Taylor
M. Friedrichs
S. Scholz
Der Jahresabschluss wurde von der Gesellschafterversammlung am 10.10.2018 festgestellt.
Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2017
| 1.1. – 31.12.2017 | 1.1. – 31.12.2016 | |
| EUR | EUR | |
| 1. Rohergebnis | 31.799,61 | 699.785,72 |
| 2. Abschreibungen auf Sachanlagen | 0,00 | 0,00 |
| 3. Sonstige betriebliche Aufwendungen | -379.762,98 | -820.283,57 |
| 4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge | 0,00 | 10.019,54 |
| 5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen | -1.041,94 | 0,00 |
| 6. Ergebnis nach Steuern | -349.005,31 | -110.478,31 |
| 7. Sonstige Steuern | -37.616,32 | -326.084,00 |
| 8. Jahresfehlbetrag | -386.621,63 | -436.562,31 |
| 9. Belasstung auf Verlustsonderkonten | 386.621,63 | 436.562,31 |
| 10. Ergebnis nach Verwendungsrechnung | 0,00 | 0,00 |
Anhang für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2017
1. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss der Redbeech Real Property GmbH & Co. KG, Bremen, nachfolgend kurz „Redbeech“ genannt, wird nach den für Kapitalgesellschaften und bestimmte Personengesellschaften geltenden Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Gemäß § 267 Abs. 1 HGB handelt es sich bei der Redbeech um eine kleine Gesellschaft. Von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften der §§ 276 und 288 Abs. 1 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Voraussichtlich wird die Gesellschaft in 2018 liquidiert. Die als fertige Leistungen bilanzierten Nebenkosten werden bis dahin abgerechnet.
Auf Grund der in den Geschäftsjahren 2016 sowie 2017 erzielten Jahresfehlbeträge von TEUR 823 ist die Gesellschaft zum 31. Dezember 2017 in Höhe von TEUR 822 bilanziell überschuldet. Zur Beseitigung insolvenzrechtlicher Konsequenzen hat die Redbeech mit den beiden Kommanditisten am 09. Januar 2018 eine Rangrücktritts-vereinbarung hinsichtlich deren Forderungen bis zu einer Höhe von insgesamt TEUR 1.200 getroffen. Im Überschuldungsstatus der Redbeech sind deshalb Gesellschafterverbindlichkeiten bis zu dieser Höhe nicht anzusetzen. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass die TEUR 1.200 ausreichen, um auch bis zum Abschluss der Liquidation noch auflaufende Verluste abzudecken, und dies zusammen mit dem Aktivvermögen ausreicht, um sämtliche Verpflichtungen der Gesellschaft zu erfüllen, und die Abwicklung dann reibungslos verläuft.
2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Bewertung der Vorräte ist zu den Herstellungskosten erfolgt. Bei der Bewertung der Herstellungskosten der in den Vorräten enthaltenen fertigen Leistungen wurden die nach § 255 HGB aktivierungsfähigen Gemeinkosten insoweit berücksichtigt, als diese auf die Mieter umlegbar sind. Ein niedrigerer beizulegender Wert nach § 253 Abs. 2 HGB wurde nicht angesetzt, da sich hierfür keine Gründe ergeben haben.
Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen werden offen von den Vorräten abgesetzt.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennbetrag bewertet. Bei allen Forderungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind zum voraussichtlichen Erfüllungsbetrag in der Höhe ermittelt worden, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.
Die Verbindlichkeiten werden mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.
3. Erläuterungen zur Bilanz
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.
Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Rückstellungen für Mieterlösminderungen in Höhe von TEUR 169 (i.Vj. TEUR 169) und eine Rückstellung für drohende Verluste (TEUR 93, i.VJ. TEUR 93).
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten gegenüber den Kommanditisten reduzierten sich im Berichtsjahr um MEUR 11,13 aufgrund von Auszahlungen, so dass zum 31. Dezember 2017 noch 3,69 Meuro offen sind. TEUR 6 (i.Vj. TEUR 9) bestehen gegenüber der Komplementärin.
Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.
Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen mit 143 Teuro (i.Vj. 93 Teuro) Steuern.
4. Sonstige Angaben
Geschäftsführung/Komplementärin
Geschäftsführer der Komplementärin Brilliant 231. GmbH, Bremen, waren im Geschäftsjahr 2017:
Keith Antony Jones, Isle of Man (bis 21. Juni 2017),
Melanie Louise Webb, Isle of Man (seit 22. Juni 2017),
Lindsay Eleanor Ludgate, Isle of Man,
Gethin Taylor, Isle of Man.
Marcus Friedrichs, Frankfurt am Main und
Sebastian Scholz, Bad Sassendorf
Die Geschäftsführer Frau Webb, Frau Ludgate und Herr Taylor sind hauptberuflich als Geschäftsführer für den DFK Chancery Trust, Isle of Man, tätig. Herr Jones ist hauptberuflich selbständiger Unternehmensberater. Der Geschäftsführer, Herr Scholz, ist bei der Vistra Property Management GmbH in Soest hauptberuflich als Commercial Property Manager beschäftigt. Herr Friedrichs ist hauptberuflich als Geschäftsführer für die Vistra (Germany) GmbH, Frankfurt am Main, tätig
Es wurden keine Geschäftsführerbezüge im Geschäftsjahr bezahlt.
Das gezeichnete Kapital der Komplementärin beträgt TEUR 25. Sie ist am Kapital der Redbeech Real Property GmbH & Co. KG nicht beteiligt.
Bremen, den 28.September 2018
Die Geschäftsführung:
Melanie Louise Webb
Lindsay Eleanor Ludgate
Gethin Taylor
Sebastian Scholz
Marcus Friedrichs
