Das Amtsgericht Charlottenburg hat im Verfahren mit dem Aktenzeichen 3606 IN 2972/26 am 30. April 2026 die vorläufige Insolvenzverwaltung über das Vermögen der C&P Immobilien Rostock Eins GmbH angeordnet. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Bessemerstraße 51, 12103 Berlin und gilt laut Beschluss derzeit als führungslos – ein Umstand, der die Lage zusätzlich verschärft.
Gericht greift zur Sicherung der Vermögenswerte ein
Zur Vermeidung weiterer wirtschaftlicher Nachteile untersagte das Gericht Zwangsvollstreckungsmaßnahmen gegen die Gesellschaft und stoppte bereits laufende Verfahren. Diese Maßnahmen dienen dazu, das vorhandene Vermögen zu sichern und eine gleichmäßige Behandlung der Gläubiger zu gewährleisten.
Zum vorläufigen Insolvenzverwalter wurde Rechtsanwalt Joachim Voigt-Salus aus Berlin bestellt. Er überwacht fortan sämtliche wirtschaftlichen Vorgänge und prüft, ob die Voraussetzungen für die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens vorliegen.
Keine Geschäftsführung – erhöhte Risiken
Besonders brisant ist der Hinweis, dass die Gesellschaft aktuell ohne Geschäftsführung ist. In solchen Fällen besteht ein erhöhtes Risiko für:
- ungeklärte Vermögensverhältnisse
- fehlende operative Steuerung
- Verzögerungen bei der Aufklärung der wirtschaftlichen Lage
Der vorläufige Insolvenzverwalter übernimmt daher eine zentrale Rolle, um die notwendigen Informationen zu sichern und die Handlungsfähigkeit zumindest eingeschränkt wiederherzustellen.
Vollständige Kontrolle über Finanzströme
Die Verfügungsgewalt über Konten und Forderungen wurde vollständig auf den Insolvenzverwalter übertragen. Zahlungen dürfen nur noch an ihn erfolgen. Banken sind verpflichtet, Auskunft zu geben, und der Verwalter kann Gelder einziehen sowie Sonderkonten einrichten.
Geschäftstätigkeit: Projektgesellschaft im Immobiliensektor
Die C&P Immobilien Rostock Eins GmbH ist ihrem Namen und ihrer Struktur nach eine projektbezogene Immobiliengesellschaft. Solche Gesellschaften werden häufig gegründet, um einzelne Bau- oder Investitionsprojekte zu realisieren.
Typische Merkmale sind:
- Fokus auf ein konkretes Immobilienprojekt
- Finanzierung über Fremd- und Eigenkapital
- begrenzte Laufzeit der Gesellschaft
- wirtschaftliche Abhängigkeit vom Projekterfolg
Gerät ein solches Projekt ins Stocken – etwa durch Finanzierungslücken, Bauverzögerungen oder Marktveränderungen – kann dies unmittelbar zur Insolvenz führen.
Entscheidende Wochen für die Zukunft
In der aktuellen Phase wird geprüft:
- ob ausreichend Vermögen vorhanden ist, um ein Insolvenzverfahren zu eröffnen
- ob das zugrunde liegende Projekt noch verwertbar oder fortführbar ist
- ob Investorenlösungen möglich sind
Erst nach Abschluss dieser Prüfung entscheidet das Gericht über die Eröffnung des Insolvenzverfahrens.
Fazit
Die Kombination aus vorläufiger Insolvenzverwaltung und fehlender Geschäftsführung macht die Lage der C&P Immobilien Rostock Eins GmbH besonders kritisch. Ob eine Fortführung gelingt oder eine Abwicklung folgt, hängt nun maßgeblich von der Substanz des zugrunde liegenden Immobilienprojekts und möglichen Investoreninteressen ab.
