Der Verkauf des Hotels Andaz Vienna Am Belvedere im Zuge des Insolvenzverfahrens der Signa Development Selection ist abgeschlossen. Wie Insolvenzverwalterin Andrea Fruhstorfer mitteilte, erzielte der Verkauf einen Erlös von 92 Millionen Euro.
Der Hotelkomplex im Quartier am Belvedere zählt mit einer Gesamtfläche von rund 25.800 Quadratmetern und etwa 300 Zimmern zu den größten innerstädtischen Hotelimmobilien Wiens. Der Verkauf gilt als einer der bedeutenderen Abschlüsse innerhalb der laufenden Signa-Insolvenzverfahren.
Komplexer Verkauf mit laufendem Betrieb
Die besondere Herausforderung des Verfahrens lag laut Fruhstorfer darin, Immobilientransaktion und Hotelbetrieb gleichzeitig tragfähig zu lösen. „Es ging nicht nur darum, einen Käufer für die Immobilie zu finden, sondern parallel eine nachhaltige Lösung für den laufenden Betrieb zu entwickeln“, erklärte die Insolvenzverwalterin.
Genau dieser Spagat ist nun gelungen: Die Immobilie selbst wird von der WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH, einer Tochter der DekaBank, übernommen. Damit geht das Gebäude in institutionellen Besitz über.
Betrieb künftig durch MHP Hotel AG
Der operative Hotelbetrieb wird neu aufgestellt. Die Hyatt Gruppe, die das Haus bislang geführt hatte, bleibt dem Standort verbunden. Künftig übernimmt die MHP Hotel AG als Franchisepartner den Betrieb.
Die zur Gruppe gehörende MHP Hotel am Schweizergarten GmbH wird das Hotel langfristig anmieten und ab April unter der Marke Hyatt Regency führen. Damit vollzieht das Haus einen Markenwechsel weg von der Lifestyle-orientierten Andaz-Linie hin zu einer klassischeren Business- und Konferenzmarke aus dem Hyatt-Classic-Portfolio.
Nahtloser Übergang für Gäste und Mitarbeiter
Für Gäste und Geschäftspartner soll der Übergang reibungslos verlaufen. Nach Angaben der MHP Hotel AG bleibt das Hotel während des gesamten Management- und Markenwechsels uneingeschränkt geöffnet. Sämtliche bestehenden Reservierungen, Veranstaltungsbuchungen und Verträge werden übernommen.
Auch für die Beschäftigten gibt es Planungssicherheit: Dem gesamten bestehenden Team wird die Weiterbeschäftigung bei der MHP Hotel AG angeboten. Damit bleibt ein zentraler sozialer Aspekt des Insolvenzverfahrens gewahrt.
Strategische Neupositionierung des Hauses
Mit dem Markenwechsel geht eine inhaltliche Neuausrichtung einher. Das Hotel verfügt über mehr als 2.000 Quadratmeter Veranstaltungsfläche, darunter einen großen Ballsaal und zahlreiche Meetingräume. Künftig soll der Fokus noch stärker auf Businessgästen, Konferenzen und Events liegen – ein Segment, das in Wien traditionell hohe Auslastungen verspricht.
Signalwirkung für den Immobilienmarkt
Der erfolgreiche Verkauf gilt auch als positives Signal für den angespannten Immobilienmarkt. Trotz schwieriger Rahmenbedingungen konnte für eine hochwertige Hotelimmobilie ein substanzieller Erlös erzielt werden. Für die Gläubiger der Signa Development Selection stellt der Abschluss einen wichtigen Baustein in der Verwertung der Vermögenswerte dar.
Zugleich zeigt der Deal, dass institutionelle Investoren weiterhin Interesse an gut positionierten Hotelobjekten in europäischen Metropolen haben – insbesondere dann, wenn ein stabiler Betreiber und ein international etablierter Markenname an Bord sind.
