Ja, ganz klar und ohne Fragezeichen. Dafür muss man sich nur die Position ´Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag´ in der Bilanz anschauen. Der ist mittlerweile 7-stellig im Minus.
Elfte Berlin Fonds MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH & Co. KG
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018
Bilanz zum 31. Dezember 2018
AKTIVA
| Vorjahr | ||||
| € | € | € | T€ | |
| A. Anlagevermögen | ||||
| Sachanlagen | ||||
| 1. Grundstücke | 916.261,23 | 916 | ||
| 2. Gebäude | 2.631.752,12 | 2.064 | ||
| 3. Aufzug und Außenanlagen | 53.686,38 | 64 | ||
| 3.601.699,73 | (3.044) | |||
| Finanzanlagen | 5.200,00 | 5 | ||
| B. Umlaufvermögen | ||||
| I. Vorräte | ||||
| Noch abzurechnende Nebenkosten | 104.753,25 | 125 | ||
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | ||||
| 1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 35.250,47 | 41 | ||
| 2. Sonstige Vermögensgegenstände | 192.971,14 | 206 | ||
| 228.221,61 | (247) | |||
| III. Guthaben bei Kreditinstituten | 340.311,74 | 324 | ||
| 673.286,60 | (696) | |||
| C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag | 1.453.741,95 | 1.333 | ||
| 5.733.928,28 | 5.078 |
PASSIVA
| Vorjahr | |||
| € | € | T€ | |
| A. Eigenkapital | |||
| I. Kommanditkapital Haftkapital | 2.249.684,27 | 2.249 | |
| II. Variables Kapital | -3.582 | ||
| III. Nicht durch Vermögenseinlagen | -3.703.426,23 | ||
| gedeckter Fehlbetrag | 1.453.741,95 | 1.333 | |
| -0,01 | (0) | ||
| B. Rückstellungen | |||
| 1. Rückstellungen für Jahresabschlüsse | 10.458,00 | 7 | |
| 2. Sonstige Rückstellungen | 139.821,00 | 133 | |
| 150.279,00 | (140) | ||
| C. Verbindlichkeiten | |||
| 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 2.279.381,18 | 1.651 | |
| 2. Verbindlichkeiten aus Nebenkostenvorauszahlungen | 92.317,34 | 94 | |
| 3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 14.338,71 | 12 | |
| 4. Sonstige Verbindlichkeiten gegenüber Mietern | 11.751,38 | 10 | |
| 5. Verbindlichkeiten gegenüber Kommanditisten | |||
| – davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 2.680.588.55 € | 2.680.588,55 | 2.646 | |
| 6. Darlehensverbindlichkeiten | 467.810,60 | 468 | |
| 7. Sonstige Verbindlichkeiten | 37.461,53 | 52 | |
| 5.583.649,29 | (4.933) | ||
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 0,00 | 5 | |
| 5.733.928,28 | 5.078 |
Anhang 2018
Vorbemerkung
Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.
Die Gesellschaft ist eine gewerblich geprägte GmbH & Co. KG
Allgemeine Pflichtangaben
| Firma | Elfte Berlin Fonds MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH & Co. KG |
| Sitz; Ort der Geschäftsleitung | Kurfürstendamm 196 10707 Berlin |
| Handelsregister | Amtsgericht Charlottenburg, HRA 24587 B |
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen gemäß der planmäßigen Nutzungsdauer von 50 Jahren, angesetzt.
Die Forderungen wurden zum Nominalbetrag, sonstige Vermögensgegenstände mit ihren Anschaffungskosten angesetzt.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe ihres voraussichtlichen Erfüllungsbetrages.
Die Verbindlichkeiten wurden mit ihren Rückzahlungsbeträgen angesetzt.
Bilanzerläuterungen
Anlagevermögen
Die Aufgliederung und Entwicklung der in der Bilanz ausgewiesenen Anlageposten sind in der Anlage zum Anhang dargestellt.
Vorräte
Die Vorräte betreffen die mit den Mietern noch abzurechnenenden Nebenkosten 2018.
Forderungen aus Lieferunger und Leistungen
Es handelt sich um Forderungen aus Mietverhältnissen.
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Die Kommanditisten haben zur Finanzierung des Projektes Darlehen an die Gesellschaft gegeben.
Rückstellungen
Bei den Rückstellungen handelt es sich neben den Kosten für den Jahresabschluss und Steuererklärungen um die ausstehende Wohngeldabrechnung 2018 (T€ 139).
Übrige Verbindlichkeiten
Die übrigen Verbindlichkeiten sind vor Ablauf eines Jahres fällig.
Sonstige Pflichtangaben
Zahl der Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr zwei Mitarbeiter.
Geschäftsführung MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH
Berlin, 26.06.2019
MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH
