Immorenten.com von Serdal Sayilica – Deutschlandweit Immobilien für 100 Euro im Monat! Warum wir abraten…

Auf der Webseite immorenten.com bietet Herr Serdal Sayilica aus Offenburg ein Immobilien-Konzept an, das prinzipiell erst einmal verlockend klingt. Ohne Eigenkapital und ab monatlichen Raten von 100 Euro können Sie hier in Immobilien investieren. Gut, dafür dauert die Abzahlung bei einer anfänglichen monatlichen „Zuzahlung von ca. 100 € pro 100.000 € Kaufsumme (inklusive Tilgung, Zinsen, Hausverwaltung und Mietverwaltung)“ mehrere Jahrzehnte.

Das einzige, was Sie benötigen, ist eine gute Bonität und ein gesichertes Nettoeinkommen von mindestens rund 1.800 Euro. Mit dem Hinweis, dass das Investment geeignet sei für „Investoren, die wie Profiinvestoren agieren und alles voll automatisert laufen lassen wollen und und insbesondere das Minimumprinzip verfolgen“, bekommt Herr Sayilica doch sicher jeden rum, oder?

So, und nun kommen die Aber:

• Sie haben gemäß den FAQ keinen Einfluss darauf, wo sich die Immobilie befindet. 1a-Standorte befinden sich aus verständlichen Preisgründen nicht darunter. Wenn Sie uns nicht glauben, da ja bei Ebay-Kleinanzeigen Häuser abgebildet sind, dann schauen Sie sich hier mal auf dem Bild das erste und das dritte Objekt an. Seltsam, nicht wahr? In Ansbach und in Heinsberg steht eine komplett identische Wohnzeile!? (Deswegen hat Herr Sayilica auch ganz clever „Musterfoto“darüber geschrieben. Macht man eine Rückwärtsbildersuche, kommt man übrigens bei Zwangsversteigerungen in Köln raus.)

  

• Sie können zwar prinzipiell „Ihre“ zukünftige Wohnung besichtigen, müssen aber dafür aus zuvor genannten Grund Fahrten auf sich nehmen. Sollten Sie hier Interesse haben, planen Sie das aber unbedingt mit ein, um sich nicht eine völlig überteuerte „Schrottimmobilie“ ans Bein binden zu lassen!
• Einen Punkt haben wir schon genannt: Bei den derartig niedrigen Raten zahlen Sie Jahrzehnte ab!
• Was passiert aber nun, wenn der Mieter nicht weiter bezahlt oder es keinen neuen Mieter gibt? Dann bleiben Sie auf allen Kosten sitzen. Gehen wir mal ganz optimistisch von einer Miete von 600 Euro aus. Diese müssten Sie dann abschreiben, aber laufende Kosten natürlich selber tragen. Dazu kommen hier noch die oben genannten 100 Euro dazu.
• Beauftragen Sie dann jemanden, um die Wohnung neu zu vermieten (Sie wohnen ja im Normalfall nicht in der Nähe), kommen noch Provisionszahlungen o.ä. hinzu. Von den eventuell auftretetenden Instandhaltungskosten reden wir hier noch gar nicht.

Sie sehen also, es handelt es sich um eine tolle Schlagzeile, die aber vorsichtig betrachtet werden muss. Zumal Herr Sayilica hier nur als „Werbepartner für Immobilienservice & Immobilienkonzepte“ auftritt, d.h. nach der Vermittlung wird er Sie dann mit ihren Problemen im Regen stehen lassen. Das gleiche dürfte für den Verkäufer gelten.

Und was uns auch irritiert: Herr Sayilica ist nicht im Unternehmensregister aufzufinden mit seiner immorenten.com!

Daher lassen Sie die Finger von diesen Angeboten! Viel zu viele Unwägbarkeiten fließen hier ein.

Update am 12.6.2020: Derzeit ist sowohl die Webseite als auch das ebay-Portal inaktiv.