Münchner Bank Vermögensverwaltung II GmbH & Co. KG
München
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Aktiva
| Geschäftsjahr 31.12.2017 Euro |
Vorjahr 31.12.2016 Euro |
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| A. Anlagevermögen | 10.753.026,86 | 10.902.889,41 |
| I. Sachanlagen | 10.753.026,86 | 10.902.889,41 |
| B. Umlaufvermögen | 521.527,46 | 238.756,48 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 247.201,22 | 155.135,89 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 274.326,24 | 83.620,59 |
| Summe Aktiva | 11.274.554,32 | 11.141.645,89 |
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Passiva |
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| Geschäftsjahr 31.12.2017 Euro |
Vorjahr 31.12.2016 Euro |
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| A. Eigenkapital | 8.065.210,55 | 11.112.540,85 |
| I. Kapitalkonto I | 149.000,00 | 149.000,00 |
| II. Kapitalkonto II | 7.661.100,00 | 10.911.100,00 |
| III. Kapitalkonto III | 0,00 | 0,00 |
| IV. Kapitalkonto IV | 255.110,55 | 52.440,85 |
| B. Rückstellungen | 3.700,00 | 0,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 3.205.643,77 | 29.105,04 |
| Summe Passiva | 11.274.554,32 | 11.141.645,89 |
Anhang
Münchner Bank Vermögensverwaltung II GmbH & Co. KG, München
(eingetragen ins Handelsregister A des Amtsgerichts München, Registernummer HRA 10686)
A. ERLÄUTERUNGEN
a) Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der Münchner Bank Vermögensverwaltung II GmbH & Co. KG für das Geschäftsjahr 2017 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.
Die Münchner Bank Vermögensverwaltung II GmbH & Co. KG ist nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Gesellschaft einzuordnen. Von den nach § 288 HGB möglichen Erleichterungen bei den Angaben im Anhang wurde Gebrauch gemacht.
Die Gliederungen der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen § 266 HGB bzw. § 275 HGB. Größenabhängige Erleichterungen wurden gemäß § 276 HGB in Anspruch genommen. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht dem Gesamtkostenverfahren.
b) Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bei der Bewertung der im Jahresabschluss ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden die allgemeinen Bewertungsgrundsätze (§§ 252 ff. HGB) sowie die besonderen Vorschriften für bestimmte Kommanditgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) berücksichtigt.
Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt. Soweit einzelne Posten in der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst werden, erfolgt eine Aufgliederung im Anhang.
Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:
Sachanlagen
Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet. Die Abschreibung erfolgt pro rata temporis.
Auf eine Darstellung des Anlagenspiegels wurde nach § 284 Abs. 3 i.V.m. 288 HGB verzichtet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag, vermindert um erforderliche Abschreibungen und Wertberichtigungen, angesetzt.
Liquide Mittel
Die liquiden Mittel sind zum Nennbetrag bewertet.
Eigenkapital
Das Eigenkapital wurde zum Nennwert angesetzt.
Rückstellungen und Verbindlichkeiten
Die Rückstellungen werden so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken Rechnung tragen. Rückstellungen werden zum notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt, langfristige Rückstellungen werden dabei mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz, der von der Deutschen Bundesbank ermittelt und bekannt gegeben wird, abgezinst.
Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag am Bilanzstichtag angesetzt.
c) Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nominalwert angesetzt.
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betragen insgesamt 284.248,20 €, davon aus Bankguthaben 274.326,24 €.
Die Münchner Bank Vermögensverwaltung II GmbH & Co. KG wurde im Dezember 2015 gegründet. Die Aufnahme der Geschäftsaktivitäten erfolgte nach der Einbringung der Immobilien am 1. Oktober 2016.
Die unentgeltliche Einbringung der Immobilien erfolgt handelsrechtlich zum Marktwert und ist dem gesamthänderisch gebundenen Rücklagenkonto gutgeschrieben (Kapitalkonto II).
Das Kommanditkapital beträgt 300.000,00 €. Davon eingefordert sind 149.000,00 €.
Zum Bilanzstichtag bestanden Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 21.820,30 €.
Es liegen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis einem Jahr in Höhe von 270.203,51 € vor. Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit zwischen ein und fünf Jahren betragen 782.239,95 €, die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über fünf Jahre betragen 2.153.200,31 €.
Für folgende der ausgewiesenen Verbindlichkeiten waren Gläubigern Sicherheiten zu leisten:
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 3.250.000,00 € (Grundschuld).
Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Außerplanmäßige Abschreibungen auf das Anlage- und Umlaufvermögen wurden im Geschäftsjahr nicht vorgenommen.
d) Sonstige Angaben
Konzernabschluss
Im Geschäftsjahr 2017 wird erstmalig durch das Mutterunternehmen, die Münchner Bank eG, München, ein Konzernabschluss aufgestellt.
Haftungsverhältnisse
Es bestehen zum Abschlussstichtag keine Haftungsverhältnisse die nicht aus der Bilanz ersichtlich sind.
Persönlich haftender Gesellschafter
Persönlich haftende Gesellschafterin während des Geschäftsjahres war die Münchner Bank Immobilien GmbH. Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt € 26.000,00.
Angabe über Mitglieder der Geschäftsführung
Während des Geschäftsjahres 2017 war die Münchner Bank Immobilien GmbH durch folgende Personen vertreten:
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Herr Benedikt Trouw – Leiter Personalmanagement der Münchner Bank eG (ab 08.09.2016; Eintragung im HR 21.09.2016) |
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Herr Emanuel Zimmermann – Leiter Finanzen der Münchner Bank eG (ab 18.05.2015; Eintragung im HR 01.07.2015 bis 31.12.2017; Löschung im HR 05.01.2018) |
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Herr Thomas Schnitzlein – Leiter Vorstandsstab/Gremien/Recht (ab 01.11.2017; Eintragung im HR 02.11.2017) |
München, den 23. März 2018
gez. Geschäftsführer der Münchner Bank Immobilien GmbH
Benedikt Trouw
Thomas Schnitzlein
als gesetzliche Vertreterin der Münchner Bank Vermögensverwaltung II GmbH & Co. KG
