Das Insolvenzgericht Charlottenburg (Berlin) hat im Verfahren 3605 IN 5979/26 auf Antrag der HR Real Estate Aspach-Rietenau GmbH mit Sitz in Berlin Sicherungsmaßnahmen angeordnet. Die Bekanntmachung wurde am 06.11.2026 veröffentlicht. Es handelt sich dabei um einen frühen Schritt im Insolvenzverfahren über das eigene Vermögen der Schuldnerin.
Die Anordnung soll nach der Bekanntmachung verhindern, dass sich die Vermögenslage der Schuldnerin bis zur Entscheidung über den Insolvenzantrag nachteilig verändert. Für Betroffene ist wichtig: Mit solchen Sicherungsmaßnahmen wird das Vermögen des Unternehmens unter besondere Kontrolle gestellt. Das soll sichern, dass vorhandene Werte erhalten bleiben und nicht ohne Aufsicht abgeflossen werden.
Was die Sicherungsmaßnahmen bedeuten
Nach der Bekanntmachung sind Maßnahmen der Zwangsvollstreckung gegen die Schuldnerin untersagt, soweit nicht unbewegliche Gegenstände betroffen sind. Bereits begonnene Maßnahmen werden einstweilen eingestellt. Außerdem werden Verfügungen der Schuldnerin über Gegenstände ihres Vermögens nur noch mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters wirksam.
Zum vorläufigen Insolvenzverwalter wurde Herr Rechtsanwalt Prof. Dr. Torsten Martini, Kantstraße 164, 10623 Berlin, bestellt. Er ist nach der Bekanntmachung nicht der allgemeine Vertreter der Schuldnerin. Seine Aufgabe ist es, das Vermögen zu sichern und zu erhalten. Außerdem soll er prüfen, ob das Vermögen der Schuldnerin die Kosten des Verfahrens decken wird.
Folgen für Kunden, Anleger und Gläubiger
Für Personen oder Unternehmen, die Forderungen gegen die Schuldnerin haben, ist besonders wichtig, dass die Schuldnerin über Bankkonten und Außenstände nicht mehr frei verfügen darf. Die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis geht insoweit auf den vorläufigen Insolvenzverwalter über. Er darf Bankguthaben und sonstige Forderungen einziehen sowie eingehende Gelder entgegennehmen.
Außerdem wird den Schuldnern der Schuldnerin verboten, an die Schuldnerin zu zahlen. Leistungen sollen nach der Anordnung nur noch an den vorläufigen Insolvenzverwalter erbracht werden. Kreditinstitute, die Konten der Schuldnerin führen, sind dem vorläufigen Insolvenzverwalter gegenüber zur Auskunft verpflichtet.
Die Bekanntmachung zeigt damit, dass das Gericht schon vor einer Entscheidung über die Eröffnung des Insolvenzverfahrens in das Vermögen der Schuldnerin eingreift. Für Gläubiger bedeutet das in der Regel, dass Forderungen und Zahlungen jetzt besonders sorgfältig geprüft werden müssen. Auch für Kunden kann das ein Hinweis sein, dass laufende Geschäfte oder Zahlungen nur noch unter Beachtung der gerichtlichen Anordnung erfolgen dürfen.
Was Betroffene jetzt tun können
Wer Ansprüche gegen die HR Real Estate Aspach-Rietenau GmbH hat oder Zahlungen schuldet, sollte die gerichtliche Anordnung genau beachten. Zahlungen sollten nicht ohne Prüfung an die Schuldnerin gehen, wenn die Bekanntmachung für den jeweiligen Fall einschlägig ist. Wer unsicher ist, sollte vorhandene Unterlagen, Forderungen und Zahlungswege sorgfältig prüfen und sich auf die angeordneten Zuständigkeiten des vorläufigen Insolvenzverwalters einstellen.
Der vorläufige Insolvenzverwalter ist nach der Bekanntmachung außerdem berechtigt, Geschäftsräume und betriebliche Einrichtungen zu betreten, Bücher und Geschäftspapiere einzusehen und Auskünfte zur Sicherung der künftigen Insolvenzmasse zu verlangen. Das unterstreicht, dass das Verfahren in einer kontrollierten Sicherungsphase läuft.