Die AS Unternehmensgruppe Holding aus Berlin hat das ehemalige Hotel am Bahnhof Neustadt in Magdeburg erworben und wird dieses Objekt nun für Wohnzwecke sanieren. Das Gebäude befindet sich nördlich der Magdeburger Altstadt unweit vom Nordpark und dem Elbauen Natur- und Kulturpark. Es besteht ein hervorragender Anschluss an zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten können mit dem Auto die weiterführenden Bundesstraßen 1 und 71 erreicht werden – ebenso die City von Magdeburg. Auch die Universität ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die AS Unternehmensgruppe ist bekannt für ihre Projektrealisation von historischen Gebäuden, wie beispielsweise bei zahlreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten denkmalgeschützter Gebäude in Leipzig. Nach langen Verhandlungen konnte nun auch das Gebäude des ehemaligen Hotels in Magdeburg erworben werden – damit erhält das Objekt nach etlichen Jahren des Leerstands und des Verfalls nun endlich wieder eine Zukunft.
Gebäude ist vom Verfall bedroht
Das Gebäude wurde ca. 1906 erbaut. Die damalige Nutzung als Wohnhaus mit Hotelnutzung nebst einem Café und Restaurant im Erdgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre eingestellt. Seit dieser Zeit steht das Gebäude leer und verfällt mehr und mehr. 2012 wurde eine Absperrung aufgestellt, damit gegebenenfalls auf den Gehweg fallende Fassadenteile niemanden verletzen. Den ehemaligen Eigentümer scherte das alles wenig – er überließ das Gebäude seinem Schicksal und kam auch nicht für die Kosten der Sicherungsmaßnahmen auf. 2016 wurde daher das Objekt zwangsversteigert. Letztes Jahr schließlich wurde die aktuelle Fassadensicherung angebracht, damit die bis dahin gesperrte Straße freigegeben werden konnte.
Umso mehr freut es nun die Stadtverwaltung, dass jetzt wieder „Leben in die Bude“ kommt. Die Pläne für das Gebäude sind mittlerweile schon weit entwickelt: Die ca. 1.600 m² Gesamtwohnfläche sollen in 20 bis 22 Wohneinheiten aufgeteilt werden und damit viel Platz für künftige Bewohner bieten. Das ehemalige Lokal im Erdgeschoss soll nach modernen Gesichtspunkten umgestaltet werden zu, wenn möglich, barrierefreien Wohnungen für die ältere Generation.
Problemlösung für ein großes Sorgenkind
Das Vorhaben mit einem Investitionsvolumen von ca. 4 – 5 Millionen Euro wird von der Stadtverwaltung freudig begrüßt. Das Gebäude war lange Zeit eines der größten Sorgenkinder in Magdeburg-Neustadt. Schon zuvor hat die AS Unternehmensgruppe Gebäude in der nahe gelegenen Sieverstorstraße erfolgreich saniert. Von diesen Objekten ist bereits eines bewohnt und die beiden weiteren Wohnanlagen werden demnächst fertiggestellt sein.
Bei dem „Sorgenkind“ in der Gröperstraße wird dies allerdings noch einige Zeit dauern, denn zunächst muss die Baugenehmigung vorliegen und anschließend die Sanierung durchgeführt werden. Geschäftsführer Andreas Schrobback geht davon aus, dass eine Fertigstellung ungefähr im Juni 2022 erfolgen kann.
