Wenn wir die Ankündigung von Exporo lesen, dann fragen wir uns in der Redaktion schon, wozu der Initiator hier überhaupt noch Kapital von Kleinanlegern benötigt, wenn das Vorhaben doch schon verkauft ist? Da würde doch jede Bank bereitwillig einen Kredit geben, der günstiger ist als eine Crowdfunding-Aktion.
Für Sie als potentiellen Anleger besteht natürlich wie üblich ein Risiko. Exporo biete wie üblich eine nachrangige Grundschuld an, was aber natürlich bedeutet, dass Sie nach einer finanzierenden Bank bedient werden. Was meinen Sie, was da an Geld übrig bleibt im Ernstfall? Und das abstrakte Schuldanerkenntnis ist auch nicht viel wert, solange man die wirtschaftliche Situation des Anbieters des Schuldanerkenntnis nicht kennt.
Verantwortlich ist übrigens die Quattro-Bau GmbH & Co. KG, die wiederum Teil der recht unübersichtlichen Unternehmensgruppe Quattrohaus ist.
EXPORO Beschreibung:
Die Bevölkerung von Magdeburg wird immer älter – so wird ein Anstieg des Altenquotienten bis 2030 von 42,7 % auf 49,3 % prognostiziert (Quelle: www.wegweiser-kommune.de). Der Bedarf an Pflege- und Seniorenheimen wird also zukünftig steigen.
In idyllischer Lage in Magdeburg, direkt am See, startet in Kürze das Projekt:
„Senioren-Residenz Neustädter See“
Auf dem Projektgrundstück soll eine Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden mit einem im Erdgeschoss angesiedelten Pflegedienst realisiert werden.
Dabei sollen auf einer Gesamtnutzfläche von rund 8.200 m2 120 Wohnungen, eine Tagespflege, ein ambulanter Dienst sowie zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit je zwölf Betten entstehen.
Die Baugenehmigung für die Projektierungsmaßnahme wurde erteilt und das Objekt wurde bereits in einem Forward-Deal an einen Fonds des Schweizer Versicherungsunternehmens „SwissLife“ verkauft.
IHRE INVESTMENTHIGHLIGHTS
✓Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Sicherheitentreuhänders.1
✓Abstraktes Schuldanerkenntnis des Kommanditisten der Darlehensnehmerin.1
✓Die Unternehmensgruppe Quattrohaus ist seit über 10 Jahren im Baugewerbe tätig und hat bereits 3 Projekte erfolgreich mit Exporo finanziert.
✓Das Objekt wurde bereits in einem Forward-Deal an einen Fonds des Schweizer Versicherungsunternehmens „SwissLife“ verkauft.
✓Ein Generalmietvertrag mit der Bremer Convivo-Gruppe wurde ebenfalls schon geschlossen.
✓Die Baugenehmigung für das Projektvorhaben liegt bereits vor.
✓Der Neustädter See sowie der Zoologische Garten Magdeburg sind zur Naherholung in unmittelbarer Umgebung.
✓Feste Verzinsung von 5,0 % p. a.
✓Kurze Laufzeiten zwischen 22 und 28 Monaten.2
