Via E-Mail macht Bergfürst Werbung für ein neues Crowdinvestingprojekt in Wien. Aber natürlich gibt es durch diese Expansionsbestrebungen gen Süden wie auch bei Exporo das Problem, dass Sie im Streitfall mit dem Emittenten in Österreich Klage einreichen müssten. Und natürlich gilt das übliche Totalverlustrisiko, vor allem da es sich um ein Nachrangdarlehen an zweiter Stelle – nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut – handelt.
„Das Wichtigste in Kürze
- Bestandsimmobilie: Modernisierung der Bestandseinheiten und Aufstockung des Gebäudes zur Erstellung von Serviced Appartements
- Feste Verzinsung von 6,5 % p.a.
- Maximallaufzeit von 24 Monaten (31.08.2020)
- Mindestlaufzeit von 12 Monaten (31.08.2019)*
- Sicherheit: Hypothek nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut und zusätzliche Bürgschaft der Projektinitiatoren
* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.“ (https://de.bergfuerst.com/immobilien/wien-hernalser-hauptstrasse)
Bei diesem Projekt geht es um eine Bestandsimmobilie zentrumsnah im Bezirk Hernals. Das Besondere: Das Objekt wird um zwei weitere Stockwerke und ein Dachgeschoß erweitert. Die Etagenwohnungen werden voll möbliert und als Serviced Appartements veräußert. Die Penthousewohnungen werden an Kapitalanleger oder Eigennutzer verkauft
Art der Vermögensanlage: Bei der Art der angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um Teilbeträge aus der Forderung eines Bankdarlehens, welches der HHS 107 GmbH & Co KG (Emittentin) für deren Objekt in der Hernalser Hauptstraße 107, 1170 Wien, Österreichgewährt wird. Es handelt sich bei dieser Vermögensanlage um eine sonstige Anlage gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG. Die Vermögensanlage wird unter der Bezeichnung „Wien – Hernalser Hauptstraße“ angeboten.
Derzeit gibt es zum Anbieter leider keine wirtschaftlich belastbaren Zahlen, da das Unternehmen eine Neugründung aus diesem Jahr ist, weshalb es noch keinen Jahresabschluss aufgestellt hat. Daher kann auch kein Verschuldungsgrad berechnet werden.
Jeder Anleger geht damit aus unserer Sicht ein zusätzliches Risiko bei einer Investition ein.
