Auf zinsbaustein.de ist ein neues Crowdinvestingprojekt angekündigt, für das es natürlich auch ein Totalverlustrisiko gibt. Zudem fragen wir uns auch bei diesem Projekt, wofür der Geldeinsammler das gewünschte Kapital überhaupt benötigt, denn das Gesamtprojekt sollte doch ordentlich durchfinanziert sein. Wir fragen uns auch, was der Hinweis auf einen Vorvertrag bewirken soll, außer den Anlegern das Projekt noch etwas schmackhafter zu machen. Ob dann aus dem Vorvertrag ein endgültiger Vertrag wird, kann man heute noch nicht sagen.
Hier die Angaben von zinsbaustein:
„In Berlin-Lichtenberg baut die seit 2004 aktive homepoint Gruppe (homepoint) ein Studentenwohnheim mit 350 Apartments. Zusätzlich entstehen eine Gewerbeeinheit (REWE-Markt) und eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen.
Das Wohnheim wird von der Bürgermeister-Reuter-Stiftung (BRSt), die seit über 60 Jahren aktiv ist, angemietet und betrieben. Der globale Vermögensverwalter Catella Real Estate AG hat ein Kaufangebot vorgelegt, nachdem er bereits das benachbarte Wohnheim „Student Living I“ von homepoint erworben hat.
Das Projekt im Überblick:
- Studentisches Wohnen/Gewerbe: Errichtung von 350 Einzelapartments auf 12 Obergeschossen und einer Gewerbeeinheit, die an REWE vermietet wird
- Bereits vermietet: Ein Mietvertrag über 15 Jahre mit der BRSt wurde unterzeichnet
- Kaufangebot liegt vor: Catella Real Estate AG hat einen Vorvertrag unterzeichnet
- Fortgeschrittener Projektstand: Nachweis über Erwerb des Grundstücks, Baugenehmigung und Verträge mit den Generalunternehmern liegen vor
- Hoher Bedarf: In Berlin erhalten nur 5,3 % der Studierenden einen öffentlichen Wohnheimplatz (Deutsches Studentenwerk 2016)“