Start Verbraucherschutz Thomas Knedel – „Erfolg mit Wohnimmobilien“?

Thomas Knedel – „Erfolg mit Wohnimmobilien“?

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Wir zeigen Ihnen, wer hinter dieser Anzeige steckt:Der Link führt auf die Seite https://www.digistore24.com/product/98919 , wo das Buch für 39,90 € beworben wird. Autor ist Thomas Knedel. Über diesen findet man eine Beschreibung bei Focus.de, da er dort gelegentlich als Gastautor Artikel veröffentlicht: „Seit 1998 ist Thomas Knedel im Immobiliengeschäft tätig und seit 2007 Inhaber des Asset Management und Consulting-Unternehmens Triamis GmbH. Mit dem Praxishandbuch „Erfolg mit Wohnimmobilien – So werden Sie in 6 Monaten privater Immobilieninvestor“ und seiner Immobiliencommunity Immopreneur.de (http://immopreneur.de/) bietet Thomas Knedel Immobilieninvestoren eine umfangreiche Wissens- und Networkingplattform.“

Das inhabergeführte Asset-Managementunternehmen hieß bis 2015 SKIM Schüler Knedel Immobilienmanagement GmbH, Neu-Isenburg, zuvor Frankfurt und hatte zum Gegenstand: „die Verwaltung, die Vermietung, Verpachtung und die Verwertung von eigenen und fremden Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten und Grundstücksbeteiligungen, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien, Wirtschaftliche Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung sowie die Durchführung aller damit mittelbar oder unmittelbar zusammenhängenden Geschäfte.“ Neben Knedel waren bis Anfang 2015 der Rechtsanwalt Uwe Schüler und der Kaufmann Thomas Roth als Geschäftsführer in dem Unternehmen tätig. Weshalb diese die SKIM (immerhin gehörte Schüler ja zu den Gründern) verließen, ist uns nicht bekannt.

Parallel zur Triamis GmbH hat sich Knedel geschickt weitere Standbeine geschaffen: So bietet er Workshops zum Thema Immobilieninvestment an (erst im März fand ein dreitägiger für 1.089,92 € in Bad Homburg statt), privates Coaching, Videokurse, seine „einzigartige“ Online-Community, vermarktet sein „IIPRO-Tool“ zur Analyse von Immobilieninvestitionen für maximal 717 € pro Jahr (auf den einzigen Kommentar hierzu – eine Frage – reagierte Knedel jedoch nicht; das ist kein guter Kundenservice) und veröffentlichte das eingangs erwähnte Buch – mittlerweile in der zweiten Auflage.

Interessant sind natürlich die Bewertungen bei Amazon für beide Ausgaben. Anscheinend Unerfahrene geben volle Punktzahl, Profis die niedrigste. Auffällig ist bei der Neuauflage, die seit dem 21. März bei Amazon gelistet ist, dass bei den meisten der bisher 10 Rezensionen – mit übrigens jeweils 5 von 5 Punkten – es sich jeweils um die erste und einzige Bewertung bei Amazon einer Person handelt. Die restlichen haben teilweise schon die erste Version „rezensiert“ – ein Schelm, der böses dabei denkt!

Noch interessanter wird es, wenn man sich die Rezensionen der ersten Auflage anschaut. Da die 4- und 5-Sterne-Bewertungen sich wenig kritisch mit dem Buch auseinandersetzen, haben wir uns lieber an die – zugegebenermaßen wenigen – niedrigen gehalten. Diese bemängeln auf fachlicher Seite vor allem, dass die Tipps (2015!) veraltet und die veranschlagten Berechnungen des Autors zu positiv seien. Nun, gehen wir einmal davon aus, dass es bei diesen Kritikern um die einzigen erfahrene Profis handelt, dann hätte Knedel also trotzdem vielen Laien wertvolle Tipps gegeben. Eine der Bewertung zeigt aber, wie die positiven Rezensionen anscheinend zustande kamen:

„Mehrmals wurde ich angeschrieben und erinnert, eine positive Bewertung für diese Buch bei Amazon zu hinterlassen. Mit Vorschlägen und beispielhaften Sätzen um diese schnell einzufügen. Eine Anlage bzgl. Bewertungen wurde als Dankeschön in Aussicht gestellt. Nun habe ich diese abgegeben da mich diese Anlage reizte. Leider kam nie etwas rüber. Selbst nach zweimaligen Mail-Bitten und Erinnerungen keine Reaktion. Nur weitere nervige Mails über Foren, Beiträgen und sonstigen Angeboten (kostenpflichtig!).“

Inhaltlich können und möchten wir uns zu den Büchern und zu den Geschäftspraktiken des Herrn Knedel an dieser Stelle gar nicht weiter äußern. Wir schließen diese Betrachtung hier einfach mit einem Ausschnitt einer weiteren Rezension: „Weiterhin erscheint mir Herr Knedel als ein Geldgeiler; er baut um das Buch ganz eigene Geschäftsmodelle. Sehr unseriös wirkt das ganze und erinnert mich an die ganzen ‚Experten‘ im Bereich Forex-Trading.“

Denken können Sie sich Ihren Teil selber! 😉

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