Ein Tatbestand, den man natürlich so auch aus der Bilanz, die das Unternehmen nun veröffentlicht hat, erkennen kann. Hier muss man sicherlich gegen den negativen Trend etwas tun.
GERMAN REAL ESTATE OPPORTUNITIES Grundstücks GmbH & Co. KG
Köln
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019
BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2019
AKTIVA
| 2019 | 2018 | |
| EUR | EUR | |
| A. ANLAGEVERMÖGEN | ||
| I. Sachanlagen | ||
| Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken | 7.488.000,00 | 7.488.000,00 |
| B. UMLAUFVERMÖGEN | ||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | ||
| 1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 37.169,42 | 0,00 |
| 2. Sonstige Vermögensgegenstände | 541.584,40 | 119.088,58 |
| 578.753,82 | 119.088,58 | |
| II. Guthaben bei Kreditinstituten | 18.893,95 | 28.012,12 |
| C. NICHT DURCH VERMÖGENSEINLAGEN GEDECKTER FEHLBETRAG | 65.850,41 | 0,00 |
| 8.151.498,18 | 7.635.100,70 |
PASSIVA
| 2019 | 2018 | |
| EUR | EUR | |
| A. EIGENKAPITAL | ||
| I. Kapitalanteile | 1.000,00 | 1.000,00 |
| II. Rücklagen | 1.808.000,00 | 1.808.000,00 |
| III. Verlustvortrag | -1.874.850,41 | -1.621.336,95 |
| Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag | 65.850,41 | 0,00 |
| 0,00 | 187.663,05 | |
| B. RÜCKSTELLUNGEN | ||
| Sonstige Rückstellungen | 501.000,00 | 11.000,00 |
| C. VERBINDLICHKEITEN | ||
| 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 0,00 | 41,28 |
| 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 8.743,78 | 3.658,77 |
| 3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen | 7.641.754,41 | 7.429.619,43 |
| 4. Sonstige Verbindlichkeiten | 0,00 | 3.118,17 |
| 7.650.498,19 | 7.436.437,65 | |
| 8.151.498,19 | 7.635.100,70 |
Anhang für den Zeitraum vom 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2019
A. Allgemeine Angaben
Die Gesellschaft wurde am 29. November 2005 mit einer Kommanditeinlage in Höhe von EUR 1.000,00 unter der Firma GERMAN REAL ESTATE OPPORTUNITIES Grundstücks GmbH & Co. KG mit Sitz in Köln gegründet. Die Eintragung im Handelsregister des Amtsgerichts Köln erfolgte am 29. November 2005 unter HRA 23367.
Alleinige Kommanditistin ist die Olbos A Beteiligungs GmbH, Köln.
Persönlich haftende Gesellschafterin ist die Olbos A Grundbesitzverwaltung GmbH, Köln, mit einem gezeichneten Kapital von EUR 25.000,00. Ihre Eintragung im Handelsregister des Amtsgerichts Köln erfolgte am 8. März 2018 unter HRB 93839.
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2019 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.
Die Gesellschaft erfüllt die Größenkriterien für eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 267, 267a HGB und macht von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 274a, 276 und § 288 HGB teilweise Gebrauch.
B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten bzw. mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.
Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.
C. Erläuterungen zur Bilanz
I. Bilanz
1. Anlagevermögen
Auf die Erläuterung der Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens wurde aufgrund der Befreiungsvorschrift des § 288 Abs. 1.HGB verzichtet.
2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.
3. Eigenkapital
Die Kommanditeinlage der Gesellschaft entspricht der im Handelsregister eingetragenen Einlage und ist in voller Höhe erbracht.
4. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Geschäftsjahr im Wesentlichen Rückstellungen für ausstehende Eingangsrechnungen sowie Grunderwerbsteuer.
5. Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 7.642 (Vorjahr: TEUR 7.429) gegenüber der Olbos Alpha Beteiligungs GmbH & Co. KG.
Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
D. Sonstige Angaben
1. Bilanzielle Überschuldung
Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag in Höhe von EUR 65.850,41 bilanziell überschuldet. Eine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne liegt jedoch nach Auffassung der Gesellschaft nicht vor, weil in den bilanzierten Erbbaugrundstücken ausreichende stille Reserven enthalten sind.
2. Personal
Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr keine Mitarbeiter beschäftigt.
3. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen
Am Bilanzstichtag bestanden keine wesentlichen Haftungsverhältnisse bzw. sonstigen finanziellen Verpflichtungen.
4. Organe der Gesellschaft
Die Geschäftsführung der Gesellschaft wird von der Olbos A Grundbesitzverwaltung GmbH, Köln, wahrgenommen, vertreten durch:
| • |
Jens Bertrams, Köln (einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit) |
Köln, im Juli 2020
Olbos A Grundbesitzverwaltung GmbH
Geschäftsführung
Jens Bertrams
