Spontane Frage, die sich Anleger, die hier investiert haben, sicherlich dann stellen könnten, denn die bilanzielle Überschuldung dieser unternehmerischen Beteiligung ist innerhalb eines Jahres auf das über 10-fache angestiegen. Da hat man als Anleger doch sicherlich Gesprächsbedarf.
Wealthcap Objekt Dresden GmbH & Co. KG
München
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019
BILANZ
AKTIVA
| Einzelposten Geschäftsjahr EUR |
Geschäftsjahr EUR |
Vorjahr EUR |
|
| A. Anlagevermögen | |||
| Sachanlagen | 107.638.044,16 | 3.783.860,62 | |
| B. Umlaufvermögen | |||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 589.806,96 | 180.285,83 | |
| davon gegen verbundene Unternehmen | 0,00 | ||
| II. Guthaben bei Kreditinstituten | 31,50 | 420,07 | |
| 589.838,46 | 180.705,90 | ||
| C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile der Kommanditisten | 819.068,71 | 75.933,48 | |
| Summe Aktiva | 109.046.951,33 | 4.040.500,00 | |
|
PASSIVA |
|||
| Einzelposten Geschäftsjahr EUR |
Geschäftsjahr EUR |
Vorjahr EUR |
|
| A. Eigenkapital | |||
| Kapitalanteile der Kommanditisten | -819.068,71 | -75.933,48 | |
| Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile der Kommanditisten (Ausweis unter Aktiva C.) | 819.068,71 | 75.933,48 | |
| B. Rückstellungen | 217.860,76 | 500,00 | |
| C. Verbindlichkeiten | 108.810.546,42 | 4.040.000,00 | |
| davon gegenüber verbundenen Unternehmen 52.642.289,19 EUR (Vorjahr: 4.040.000,00 EUR) | |||
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 18.544,15 | 0,00 | |
| Summe Passiva | 109.046.951,33 | 4.040.500,00 |
Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019
Wealthcap Objekt Dresden GmbH & Co. KG, München
1. Allgemeines
Der Jahresabschluss der Wealthcap Objekt Dresden GmbH & Co. KG, München („Gesellschaft“ oder „Dresden KG“), ist nach den Vorschriften für kleine Personenhandels- und Kapitalgesellschaften im Sinne der § 267 Abs. 1 i.V.m. § 264a HGB aufgestellt. Die Gesellschaft hat von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften teilweise Gebrauch gemacht.
Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung, die nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt ist, sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Vorjahreszahlen der Gewinn- und Verlustrechnung können nur bedingt zu Vergleichszwecken dem Geschäftsjahr 2019 gegenübergestellt werden, da es sich bei dem Vorjahr um ein Rumpfgeschäftsjahr handelte.
Die Kapitalanteile der persönlich haftenden Gesellschafterin (Komplementärin) sind nach § 264c Abs. 2 HGB getrennt von den Kapitalanteilen der Kommanditisten ausgewiesen.
Die Wealthcap Objekt Dresden GmbH & Co. KG, München, ist im Handelsregister Abteilung A des Amtsgerichtes München unter der Nummer HRA 109365 eingetragen.
2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss wurde unter der Prämisse der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt. Die Gesellschaft ist im Rahmen geplanter Anlaufverluste bilanziell, jedoch nicht im insolvenzrechtlichen Sinn überschuldet. Die Wealth Management Capital Holding GmbH, München, hat der Gesellschaft zur Eigenkapitalzwischenfinanzierung ein Darlehen von maximal 52,5 Mio. EUR (Inanspruchnahme zum Abschlussstichtag: 52.050 Tsd. EUR), mit Rangrücktrittsvereinbarungen gewährt. Das gewährte Darlehen soll im Zuge der Eigenkapitalerhöhung zurückgeführt werden, sodass eine Zahlungsunfähigkeit bzw. drohende Zahlungsunfähigkeit nicht gegeben ist. Die Finanzierung der Gesellschaft seit dem 29. November 2019 erfolgt durch ein langfristiges, endfälliges Bankdarlehen in Höhe von ursprünglich 56.000 Tsd.
EUR mit einer Laufzeit bis zum 30. September 2028. Bei dem angefallenen Jahresfehlbetrag handelt es sich um von vornherein geplante Buchverluste in der Gründungsphase der Gesellschaft.
Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt.
Die Abschreibung wird über die geschätzte Nutzungsdauer von 50 Jahren linear mit jährlich 2 % vorgenommen.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.
Zur Erhöhung der Klarheit wurden die Kapitalanteile der Kommanditisten mit den Untergliederungen gemäß den gesellschaftsrechtlichen Regelungen dargestellt.
Die Pflichteinlagen sind mit dem Nennbetrag angesetzt und bewertet.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen.
Die Verbindlichkeiten und die passiven Rechnungsabgrenzungsposten sind mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert.
Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht abgegrenzt.
3. Sonstige Angaben zur Bilanz
Aktiva
Anlagevermögen
Die Zusammenstellung des Anlagevermögens ist aus dem als Anlage 1 zum Anhang beigefügten Anlagenspiegel ersichtlich.
Passiva
Vom Festkapital sind 100 EUR als Hafteinlage ins Handelsregister eingetragen.
4. Organe
Komplementärin der Gesellschaft ist seit dem 13. März 2020 die Wealthcap Immobilien 45 Komplementär GmbH, München, (vorher Wealthcap Objekt-Vorrat 13 Komplementär GmbH) mit einem Stammkapital von 25 Tsd. EUR, deren Geschäftsführer sind:
• Johannes Seidl (seit 1. Oktober 2019),
• Dr. Kordula Oppermann (seit 1. Oktober 2020),
• Alfred Gangkofner (bis 30. September 2020) und
• Michael Stüber (bis 30. September 2020).
Daneben ist die Wealthcap Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Grünwald, zur Geschäftsführung beauftragt, deren Geschäftsführer sind:
• Dr. Rainer Krütten und
• Sven Markus Schmitt,
• Achim von der Lahr (seit 1. Oktober 2020) und
• Gabriele Volz (bis 30. September 2020).
5. Sonstige Angaben
Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.
München, den 2. Oktober 2020
Die persönlich haftende Gesellschafterin
Wealthcap Immobilien 45 Komplementär
gez. Dr. Kordula Oppermann
gez. Johannes Seidl
Grünwald, den 2. Oktober 2020
Die geschäftsführende Kommanditistin
Wealthcap Kapitalverwaltungsgesellschaft GmbH mbH
gez. Achim von der Lahr
gez. Dr. Rainer Krütten
gez. Sven Markus Schmitt
