Derzeit sehen wir Immobilieninvestments noch kritischer als sonst, denn es lässt sich nicht absehen, wie das Projekt in den nächsten 2 1/2 Jahren verläuft. Da es sich hier zudem um eine Denkmalsanierung handelt, müssen sie mit unerwarteten Problemen rechnen. Was passiert beispielsweise, wenn der im Mai 2020 zu stellende Bauantrag in der Form abgelehnt wird? Ob derartige Verzögerungen schon berücksichtigt wurden im Zeitplan?
„In den vergangenen Jahren wechselten mehrfach die Besitzer und dabei wurden immer wieder Grundstücke und Gebäude aufgeteilt. Seit einigen Jahren stehen die Gebäude leer, so dass eine umfassende Sanierung möglich ist und nach einer rund zweijährigen Bauzeit dieses Juwel wieder in neuem Glanz erstrahlen wird.“
Was passiert, wenn die voraussichtlich mindestens 5.000 Euro pro Quadratmeter teuren Wohnungen nicht verkauft werden? Derzeit ist noch nichts in trockenen Tüchern; der Vertrieb soll erst im Mai beginnen.
Als Sicherheit gibt es wie üblich ein Nachrangdarlehen.
„Bauträger ist die Bau Denkmal Weinfurtner Gruppe, die mit mehr als 20 Jahren Erfahrung als Experte in der Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien gilt. Historische Unikate mit geringem Bau- und Vermarktungsrisiko charakterisieren das Projektportfolio.“
Im Unternehmensregister lassen sich diese 20 Jahre Erfahrung jedoch nicht nachvollziehen. Sowohl die Weinfurtner Bau Denkmal GmbH als auch die Weinfurtner Projektsteuerungs GmbH wurden erst 2018 in das Register eingetragen.
| Amtsgericht Traunstein Aktenzeichen: HRB 26939 | Bekannt gemacht am: 27.04.2018 02:01 Uhr |
| In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr: | |
| Neueintragungen | |
| 26.04.2018 | |
| HRB 26939: Weinfurtner Bau Denkmal GmbH, Erharting, Vorberg 23, 84513 Erharting. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 16.04.2018. Geschäftsanschrift: Vorberg 23, 84513 Erharting. Gegenstand des Unternehmens: Durchführung von Bauvorhaben im eigenen Namen und für eigene Rechnungen, Baubetreuung im fremden Namen für fremde Rechnung, Vertrieb und Vermittlung, Kauf und Verkauf von Immobilien, Bauträgertätigkeiten sowie Verwaltung von und Beteiligung an Unternehmen gleichen oder ähnlichen Unternehmensgegenstandes. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Geschäftsführer: Weinfurtner, Stefan, Erharting, *08.07.1965, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. | |
