99 Prozent des Projektes sind mittlerweile per Immobilien-Crowdinvesting finanziert (Stand 17.2.2020, 10:30 Uhr). Und doch darf das nicht darüber hinwegtäuschen, dass auch hier das übliche Risiko besteht, denn auch hier handelt es sich um ein Nachrangdarlehen an zweiter Stelle nach der finanzierenden Bank. (Was das bedeutet und welche Konsequenzen das haben kann, können Sie in einem Film auf unserer neuen YouTube-Plattform erfahren) Bei der Investitionsform handelt es sich, laut Exporo, um eine Anleihe (Inhaberschuldverschreibungen) und damit ein reguliertes Wertpapier.
Projektentwickler ist die Hamburger SICON GmbH, deren Bilanzen nichts Gutes verheißen. So hat sich der Jahresfehlbetrag von 2017 auf 2018 auf über 430.000 Euro verdoppelt…
SICON GmbH
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2018 EUR |
31.12.2017 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 285.875,50 | 216.851,50 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 4.513,00 | 4.802,00 |
| II. Sachanlagen | 27.862,00 | 40.549,00 |
| III. Finanzanlagen | 253.500,50 | 171.500,50 |
| B. Umlaufvermögen | 892.901,90 | 1.145.062,58 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 883.432,34 | 1.127.275,24 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 9.469,56 | 17.787,34 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 6.667,00 | 600,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 1.185.444,40 | 1.362.514,08 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2018 EUR |
31.12.2017 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 147.562,47 | 578.195,56 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Gewinnvortrag | 553.195,56 | 764.260,97 |
| III. Jahresfehlbetrag | 430.633,09 | 211.065,41 |
| B. Rückstellungen | 8.082,44 | 23.032,46 |
| C. Verbindlichkeiten | 873.299,49 | 761.286,06 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 269.444,49 | 57.431,06 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 603.855,00 | 703.855,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 1.185.444,40 | 1.362.514,08 |
Anhang
I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS
Der vorliegende Jahresabschluss zum 31.12.2018 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 240, 242 bis 256 und §§ 264 bis 288 HGB) in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetztes (BilMoG) aufgestellt.
Die Gesellschaft unterliegt den Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen der §§ 266, 275 Abs. 2 HGB und des § 42 GmbHG gegliedert.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung ist das Gesamtkostenverfahren angewandt worden. Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt. Von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.
Das Prinzip der Darstellungsstetigkeit (§ 265 Abs. 1 HGB) wurde beachtet.
II. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt und unter Berücksichtigung angemessener Wertberichtigungen ausgewiesen.
Die Rückstellungen sind vorsichtig bemessen. Sie tragen erkennbaren Verpflichtungen und Risiken in kaufmännisch vernünftiger Weise Rechnung.
Verbindlichkeiten sind mit ihren Rückzahlungsbeträgen angesetzt.
III. ANGABEN ZU EINZELNEN POSTEN DER BILANZ UND GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG
Der Betrag der Forderungen gegenüber Gesellschaftern mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 428.000,00 € (Vorjahr 413.000,00 €).
IV. SONSTIGE ANGABEN
In 2018 waren im Durchschnitt sieben Arbeitnehmer beschäftigt
Zu Geschäftsführer war in 2018 ganzjährig bestellt:
– Konstanze Siegel und Holger Siegel, Hamburg
Die Geschäftsführerin ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Hamburg, Oktober 2019
sonstige Berichtsbestandteile
Hamburg, 23.10.2019
SICON GmbH
Konstanze Siegel und Holger Siegel
Geschäftsführer/in
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.10.2019 festgestellt.
