Das oben genannte Unternehmen bietet ein Investment in ein Immobilienprojekt an: „Eine Sachwert-Investition mit sicheren Renditen für die nächsten 20 Jahre. Serviced Apartments sind die optimale Anlageklasse für alle, die kalkulierbaren Anlageerfolg mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen.
Der renommierte Bauherr und der erfahrene Betreiber bieten Architektur, Ausstattung, Ausführung und Service in herausragender Qualität. Eine Anlage-Chance für alle, die vom Trend zum Wohnen auf Zeit profitieren möchten.“
Zwei Dinge sind es aber, die uns bei diesem Investment abschrecken. Zum einen ist die SWI Schimpel & Winter Projektbau GmbH laut Bilanz ein überschuldetes Unternehmen. Sollten Sie im Nachhinein Regressansprüche gegen das Unternehmen haben, könnte dieses in finanzielle Probleme geraten und Sie leer ausgehen. Das zweite, was gegen ein Investment spricht, ist, dass es sich hier um eine sogenannte Betreiberimmobilie handelt. Das heißt, dass der wirtschaftliche Erfolg oder auch Misserfolg im Wesentlichen auch von dem Betreiber des Objektes abhängt. Dem Verkäufer dieser „Spezialimmobilie“ wird das ziemlich egal sein, denn dieser hat alleine mit dem Verkauf sicherlich schon Geld verdient.
