Egal wie „blumig und schmackhaft“ die Crowdinvestingplattform Exporo den Kleinanlegern das Crowdinvestingprojekt auch machen will, das Risiko des Totalverlustes des Kapitals der Kleinanleger bleibt weiterhin bestehen. Da hilft auch der Hinweis nichts, dass das verantwortliche Unternehmen schon über 100 Millionen Projektvolumina realisiert habe. Dafür ist die Bilanz des Unternehmens auch relativ „überschaubar“.
Natürlich fragen wir uns auch, warum das Unternehmen sich überhaupt dem „teuren Crowdinvesting“ zuwendet? Crowdinvesting kostet sicherlich locker 10% mehr im Jahr. Eigentlich bekommt ein Unternehmen doch derzeit wesentlich bessere Konditionen bei einer Bank. Warum also den teuren Weg der Kapitalbeschaffung?
Zudem sollte ein solches Unternehmen seine Projekte immer ordentlich „durchfinanziert“ haben, bevor es sich der Umsetzung widmet.
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Lieber Exporo-Interessent,
die thallos Gruppe gehört zu den besonders erfahrenen Immobilienunternehmen. Über 100 Mio. € Projektvolumen hat das baden-württembergische Unternehmen bereits realisiert, vor allem mit der Revitalisierung von ausgewählten Bestandsimmobilien. In Kürze können Sie von der Expertise des Entwicklers und einem der neuesten thallos Projekte selbst profitieren.
thallos Gründer im Interview
Mit dem thallos Gründer, Werner Braun, haben wir sowohl zum Unternehmen als auch über das neue thallos Projekt gesprochen. Erfahren Sie auf der folgenden Seite unter anderem, warum die bestehenden Mieter des neuen Exporo-Projekts „thallos-Portfolio“ eine ganz besondere Rolle bei dem Immobilieninvestment spielen.
Bilanz des Unternehmensholding:
Thallos AG
Tübingen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Bilanz
Aktiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 1.027.437,40 | 897.142,40 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 187.991,00 | 272.665,00 |
| II. Sachanlagen | 10.946,40 | 13.477,40 |
| III. Finanzanlagen | 828.500,00 | 611.000,00 |
| B. Umlaufvermögen | 6.118.737,41 | 3.955.910,52 |
| I. Vorräte | 3.100.000,00 | 178.000,00 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 1.315.937,91 | 3.493.279,04 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 1.702.799,50 | 284.631,48 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 14.383,42 | 19.507,53 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 7.160.558,23 | 4.872.560,45 |
Passiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
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| A. Eigenkapital | 3.252.428,06 | 1.508.713,16 |
| I. gezeichnetes Kapital | 1.319.750,00 | 1.319.750,00 |
| II. Kapitalrücklage | 105.000,00 | 105.000,00 |
| III. Bilanzgewinn | 1.827.678,06 | 83.963,16 |
| B. Rückstellungen | 291.700,36 | 54.488,27 |
| C. Verbindlichkeiten | 3.616.429,81 | 3.309.359,02 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 7.160.558,23 | 4.872.560,45 |
Anhang
1. Allgemeine Angaben
Die Thallos AG ist im Handelsregister beim Amtsgericht Stuttgart, HRB 382 774, eingetragen. Der Sitz der Gesellschaft ist Tübingen.
Der Jahresabschluss der Thallos AG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von mehr als Euro 150,00 aber nicht mehr als Euro 1.000,00 wurde in Vorjahren ein Sammelposten gebildet und linear über 5 Jahre abgeschrieben.
Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten angesetzt und bewertet.
Die unfertigen Leistungen wurden zu Herstellungskosten gemäß § 255 Abs. 2 S. 2 HGB bewertet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nominalwert nach Abzug der erforderlichen Wertberichtigungen bilanziert.
Die Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz
Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist dem Anlagenspiegel (Anlage IIIa) zu entnehmen.
Der entgeltlich erworbene Geschäfts- oder Firmenwert umfasst den Kundenstamm der Thallos AG. Die voraussichtliche Nutzungsdauer wurde auf zehn Jahre in Anlehnung an Erfahrungswerte der Kundenbindung geschätzt. Die Abschreibung erfolgt linear.
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und gegen verbundene Unternehmen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Beträge in Höhe von Euro 137.610,37 mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr enthalten.
Die Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 317.104,58 haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und in Höhe von Euro 106.120,12 eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.
In den sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 3.510.193,34 (Vorjahr: Euro 2.980.420,23) sind solche gegenüber Aktionären in Höhe von Euro 1.810.283,92 (Vorjahr: Euro 1.760.918,50) enthalten.
4. Sonstige Angaben
Angaben zu Organmitgliedern
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörte dem Vorstand an:
| Herr Thomas Schmitt, Vorstand |
Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:
| Herr Dr. Martin Ulmer, Wiesbaden, Unternehmensberater | ||
| Herr Michael Stoll, Unternehmer | ||
| Herr Alexander Zirbs, Unternehmer |
Angaben über die gewährten Kredite an Vorstandsmitglieder
Gemäß § 285 Nr. 9 c HGB wird über Kredite gegenüber Vorstandsmitglieder berichtet:
Einem Vorstand wurde ein Darlehen über insgesamt Euro 137.610,37 (i. Vj.
Euro 473.818,33) und kurzfristige Forderungen in Höhe von Euro 30.466,63 (i. Vj.
Euro 240.388,34) gewährt. Das Darlehen wird mit 5,5% p.a. verzinst und hat eine Laufzeit von fünf Jahren.
Angaben über die Gattung der Aktien
Das Grundkapital von Euro 1.319.750,00 ist eingeteilt in 1.319.750,00 vinkulierte Namensaktien zu einem Nennbetrag von je Euro 1,00.
Mitarbeiterzahl
Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 10 Mitarbeiter beschäftigt.
Haftungsverhältnisse
Es bestehen folgende Haftungsverhältnisse:
aus Bürgschaften Euro 1.860.000,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten Euro 280.000,00.
(davon für verbundene Unternehmen Euro 280.000,00)
Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen: TEuro 417
davon in 2018 fällig: TEuro 109
Tübingen, 24. Mai 2018
| gez. Thomas Schmitt |
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.06.2018 festgestellt.
