Start Allgemein Baroper Bogen in Dortmund – Projekt mit Totalverlustrisiko

Baroper Bogen in Dortmund – Projekt mit Totalverlustrisiko

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Prawny / Pixabay

600.000 Euro  haben Anleger in den Neubau von Studentenwohnungen auf Bergfürst investiert. Wir hoffen nur, dass sich die Investoren des auch hier üblichen Verlustrisikos bewusst waren. Schließlich handelt es sich auch hier wieder um ein Nachrangdarlehen, wie man auch nachlesen kann: „Zur Sicherung der Rückzahlungsansprüche aus den Darlehensforderungen wird mittels Sicherheitentreuhänder eine grundbuchliche Besicherung im Rang nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut auf dem Objekt unter den Adressen Am Spörkel 16 und Baroper Bahnhofstraße 67 in Dortmund bestellt und eingetragen.“

Im Ernstfall stellt das kaum eine bewertbare Sicherheit dar, denn die finanzierende Bank holt sich natürlich zuerst ihre kompletten Forderungen. Bleibt dann noch etwas übrig, wird auch der investierte Kleinanleger bedient.

Unglücklicherweise, und hoffentlich ohne Auswirkungen für die Anleger, ist nur, dass hier das dahinterstehende Unternehmen EBW Bauträgergesellschaft mbH „bilanziell überschuldet“ ist, wie man an der Bilanz unschwer erkennen kann.

EBW Bauträgergesellschaft mbH

Greven

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Anlagevermögen 300,00 300,00
I. Finanzanlagen 300,00 300,00
B. Umlaufvermögen 636.152,21 453.614,22
I. Vorräte 635.795,85 452.716,87
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 3,16 1,06
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 353,20 896,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten 141,40 0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 12.797,79 4.531,38
Bilanzsumme, Summe Aktiva 649.391,40 458.445,60

Passiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 29.531,38 16.277,07
III. Jahresfehlbetrag 8.266,41 13.254,31
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 12.797,79 4.531,38
B. Rückstellungen 3.200,00 3.200,00
C. Verbindlichkeiten 646.191,40 455.245,60
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr 646.191,40 455.245,60
Bilanzsumme, Summe Passiva 649.391,40 458.445,60

Anhang

1. ALLGEMEINE ANGABEN

Der vorliegende Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2018 ist nach den handelsrechtlichen Vorschriften in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht:


Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 07.07.2016 gegründet.

Firmenname laut Registergericht: EBW Bauträgergesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht: Greven
Registergericht: Amtsgericht Steinfurt
Registernummer: HRB 11315

Die Gesellschaft ist nach den Umschreibungen der Größenklassen des § 267a HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes vom 17. Juli 2015 eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Die Bilanz ist nach den Vorschriften des § 266 HGB gegliedert. Auf die größenabhängige Erleichterung für die Gliederung der Bilanz ist verzichtet worden.

Der Anhang wurde unter Berücksichtigung der größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB aufgestellt.

Beim Jahresabschluss wurden im Wesentlichen die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen.

Im Einzelnen wurden die unter Punkt 2. aufgeführten Grundsätze und Methoden angewandt.

2. ANGABEN ZUR BILANZ

Der Jahresabschluss der Berichtsfirma wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

AKTIVA


Immaterielle Vermögensgegenstände


Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Sachanlagen


Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Waren/unfertige Erzeugnisse


Der aktivierte Warenbestand wurde durch die Geschäftsführung durch Inventur aufgenommen. Die Bewertung erfolgte durch die Geschäftsführung nach handelsrechtlichen Grundsätzen.

Forderungen


Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Flüssige Mittel

Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.

PASSIVA


Eigenkapital

Das Eigenkapital wurde entsprechend des § 272 HGB ausgewiesen.

Rückstellungen


Die Bewertung erfolgte in Höhe der geschätzten oder erwarteten Erfüllungsbeträge, wobei diese, wenn möglich, rechnerisch ermittelt wurden.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten


Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Es bestanden keine Verbindlichkeiten mit Restlaufzeiten größer 5 Jahre.

3. SONSTIGE PFLICHTANGABEN

3.1. Anzahl der Arbeitnehmer im Geschäftsjahr

Die Anzahl der Mitarbeiter betrug im Jahresdurchschnitt 0 Arbeitnehmer.

3.2. Angabe der Namen der Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Geschäftsführer der EBW Bauträgergesellschaft mbH war während des Berichtszeitraumes:

Hermann Bröker, Kaufmann.

Der Geschäftsführer war alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Greven, den 27. Juni 2019

EBW Bauträgergesellschaft mbH

gez. Hermann Bröker, Geschäftsführer

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2018 – 31.12.2018

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 3.481,34 EUR.

1.1.2017 – 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 3.039,67 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.07.2019 festgestellt.

 

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