Bei dem Projekt hatten wir von Angang an Bedenken, da wir den Standort für problematisch halten. Das scheinen andere wohl auch zu denken und führt dazu, dass der Verkäufer hier noch einmal die Charakteristika „schönredet“. Und dabei meinen wir nicht den Schreibstil sowie die Fehler… 😉
THE STATION
Volkmannstraße 35 – Halle (Saale) – Studentisches Wohnen
Vorzungsinvestment Studentisches Wohnen mit Denkmalschutz-Abschreibung.
En spannendes Anlageprojekt mit soliden Ausgangsparametern und individuell skalierbaren Finanzierungsansätzen:
Liquiditäts-Beispiel anhand des später voll möblierten Apartments lfd. Nr. 9:
- 86.271 EUR Kaufpreis für Grundstück, Gebäude, Modernisierung und Ausstattung
- 11.438 EUR Kauf-Nebenkosten
- Finanzierung o h n e Eigenkapitaleinsatz
- Mietbeginn für das Jahr 2020 berechnet
- Exit, Weiterverkauf im Jahr 2040
In der Annahme, dass ab dem Jahr 2021 jährliche Wertsteigerungen von
0%, 1,5% oder 3% entstehen (Basis 100 % des Kaufpreises von 86.271 EUR), können beispielhaft folgende Erträge beim Abverkauf der Wohnung im Jahr 2040 errechnet werden:
Gern erstellen wir für Sie individuell abgestimmte Berechnungen.
Sie lesen Halle (Saale) und sind sich nicht sicher wie spannend Halle sein kann? – Lassen Sie sich überraschen:
- Halle ist der neue Anlaufpunkt für Studenten aus ganz Deutschland.
- Halle ist jung und frisch.
- Es wird viel investiert und die Stadt entwickelt aktuell ungeahntes Potenzial.
Die Geschichte von Halle als Universitätsstadt reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück. Studenten bevölkern die Stadt und jedes Jahr werden es mehr. Aktuell gibt es einen hohen Nachfragedruck für kleine studentische Wohneinheiten.
Halle strebt an das neue Heidelberg des Ostens zu werden und genügend Potenzial hat es alle Male. Das junge Publikum in der Stadt sorgt für einen aufstrebenden Wandel. Ein attraktives Angebot an kleinen Restaurants, Cafés, Freizeitveranstaltungen sind die Folge.
Mit der Fernverkehrsanbindung der Deutschen Bahn sind weitere deutsche Metropolen sehr gut zu erreichen:
- Berlin – Halle – Erfurt – Frankfurt
- Hamburg – Berlin – Bitterfeld – Halle – Erfurt – Bamberg – Nürnberg – München
- Berlin – Halle – Erfurt – Nürnberg – München einzelne Züge DB Fernverkehr
- Dresden – Riesa – Leipzig – Halle – Magdeburg – Braunschweig – Hannover – Bielefeld – Dortmund – Wuppertal – Köln
- Norddeich Mole – Emden – Leer – Oldenburg – Bremen – Hannover – Braunschweig – Magdeburg – Halle – Leipzig
Herzlich laden wir Sie ein, Ihnen die Stadt und das Projekt vor Ort vorzustellen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überzeugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 030-364286890
Mit freundlichen Grüßen
Profi Select Coriolanus GmbH
